Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này. (Theo khoản 21, điều 3, Luật đất đai năm 2024).
Chuyên mục: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật đất đai có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng.
Thưa luật sư,
Tôi xin luật sư tư vấn giúp: 1. Tôi đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (bìa đỏ) năm 1991 nhưng chưa có chỉ giới. Nay nhà nước đo đạc lại xác định chỉ giới thì diện tích cấp giấy so với đo đạc lại thấp hơn. Tôi phải làm thủ tục gì để được diện tích khớp với bìa đỏ đã cấp trước đây?
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Vợ chồng tôi có mua 1 miếng đất vào năm 2013. Do lúc đó tôi đang bận việc nên không có đi cùng chồng để làm thủ tục mua đất, nên đất đó do chồng tôi đứng tên, giờ xong việc tôi muốn cập nhật thêm tên mình vào sổ đỏ. Rất mong nhờ luật sư tư vấn dùm thủ tục cập nhật tên vợ (chồng ) vào sổ đỏ thì mình cần làm các bước nào? Tôi xin chân thành cảm ơn. Người gửi: D.T.B.K
Thưa luật sư,
Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Hiện nay tôi mới vừa bán nhà và đang chuẩn bị mua nhà mới, vợ chồng tôi có tổng cộng 3 đứa con trai. Cho tôi hỏi tôi muốn để căn nhà mới này cho con trai út và vợ tôi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng tôi muốn căn nhà này cho tổng cộng 3 đứa con thì tôi phải làm như thế nào?
Thưa Luật Minh Khuê, hiện tại nhà tôi đang có một thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội. Tuy nhiên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND quận Hà Đông cấp cho tôi lại ghi địa chỉ là tại phường Văn Quán, thành phố Hà Đông.
Từ ngày 25/5, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố (theo Quyết định số 18/2010/QĐ-UBND).
Mong công ty luật Minh khuê tư vấn hộ.
Tôi có 1000m2 đất trồng cây lâu năm, muốn xây hàng rào tường xã ko cho, chỉ được cắm cột kéo dây kẽm.Xã tư vấn, khi tôi làm thủ tục chuyển lên đất nông nghiệp khác (sẽ được điều chỉnh thêm vào GCNQSĐ) thì xã cấp chứng nhận được phép xây hàng rào tường cao 1 mét và một nhà cấp 4 dt 30m2,và một trại trồng Lan 100m2 hợp lệ. Xin hỏi vậy có đúng qui định không?
Thủ tục khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất đai ? Tư vấn về tranh chấp yêu cầu dỡ bỏ bức tường riêng ? Hướng dẫn giải quyết tranh chấp xác định ranh giới đất ? Tư vấn giải quyết tranh chấp về diện tích đất ghi trên sổ đỏ ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Chào luật sư công ty Luật Minh Khuê, Gia đình tôi mua đất năm 1994 do hoàn cảnh khó khăn nên nhờ vợ chồng em rể tôi đứng tên còn gia đình tôi nộp thuế, diện tích đất là 1200m2 gồm 2 thửa đất trong 1 khu vườn. Thửa thứ 1 là 152a có quyết định giao đất năm 1989 của nhà nước cho bà Nguyễn thị Lan. Bà Nguyễn thị Lan lại bán đất cho Ông Lương Văn Triệu, năm 1994 ông Triệu bán lại 1200m2 cho Ông Phạm Văn Diện đứng tên giùm mẹ tôi nên mẹ tôi không giữ giấy tờ mua bán gì.
Tôi muốn hỏi luật sư là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi có chỗ bị sai đó là khoảng cách tâm từ đường chính tới thổ đất là 153m, trong khi đó hồ sơ gốc mà do tài nguyên môi trường quản lý là 148m (sai do nhà nước chứ không phải gia đình nhà tôi).
Phải đáp ứng những điều kiện pháp lý nào thì người dân, doanh nghiệp sẽ được cấp sổ đỏ - Luật Minh Khuê tư vấn Luật đất đai về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tranh chấp quyền sử dụng đất,... và một số vấn đề pháp lý liên quan theo quy định của pháp luật
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ ? Xin cấp sổ đỏ ở đâu ? UBND xã có được cấp sổ đỏ không ? ... và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:
Xin chào luật sư! Tôi có việc này xin nhờ luật sư tư vấn giúp. Nội dung cụ thể như sau: Gia đình tôi mua 1 thửa đất từ năm 1992 với diện tích chiều ngang (mặt đường quốc lộ) là: 18,4m. Chiều sâu: 16,4m. Tổng diện tích: 300m2.
Kính chào Quý Luật sư! Em có 01 chuyện muốn nhờ LS tư vấn: Cha mẹ em năm nay đã gần 70 tuổi ( Người nông dân nên rất ít hiểu biết về pháp luật). Cách đây hơn 02 năm, cha em có cho 01 người cháu họ mượn cuốn sổ đỏ ( Giấy CN QSD Đất) không có giấy cho mượn ( Chỉ cho mượn, không ủy quyền vay hay mượn gì hay kí ủy quyền)
Thưa luật sư Công ty luật Minh Khuê, Tôi có vấn đề mong nhận được sự tư vấn của công ty. Trước 1985 nhà tôi có 1 miếng đất 3 mẹ con ở chung khoảng năm 1989 anh tôi lấy vợ và ở riêng, mẹ tôi chia đất ra thành 2 phần cho anh tôi 1 phần, 2 mẹ con tôi 1 phần, đến năm 1993 tôi cũng có gia đình mẹ tôi nhường quyền sử dung đất cho tôi, tới năm 1994 anh tôi bán cho 2 người khác 2000m2.
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể: Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?Mua nhà nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Thưa luật sư,
Tôi muốn hỏi: Theo Luật đất đai lúc ba mẹ tôi mới cưới nhau, ông bà tôi có cho 2 phần đất. Một phần là nhà ở hiện nay, môt phần là dãy chuồng trại để chăn nuôi đã 23 năm Nay vì một số lý do cá nhân ông bà tôi bỗng nhiên đòi một phần đất là dãy chuồng trại nhà tôi đang chăn nuôi lại. Lúc xưa khi cho đất ông tôi có làm giấy cho ở xã xác nhận.
Tôi muốn nhờ quý Công ty tư vấn cho tôi một việc sau: Bố mẹ tôi ly hôn năm 1988, tôi được tòa án xử cho ở với bố. Năm 1989, tôi về ở với mẹ. Từ năm 1989 khi về ở với mẹ cho đến năm 2002 (khi tôi đã xây dựng gia đình, có công ăn việc làm)
Hộ gia đình bà T có 5ha đất trồng xoài tại tỉnh TX. Diện tích đất trên được gia đình bà khai hoang từ năm 1986 và sử dụng liên tục, không tranh chấp với ai, nhưng quyền sử dụng diện tích đất đó lại không được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình...
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với đất đai của cá nhân hay hộ gia đình. Thủ tục cấp giấy chứng nhận được thể hiện như thế nào? Tham khảo bài viết dưới đây
Thưa Luật sư, tôi xin hỏi: Tôi có 1 mảnh đất cho người quen ở nhờ trước năm 1985. Tôi chuyển vào miền Nam sinh sống. Một thời gian sau tôi làm mất giấy tờ đất và đến bây giờ thì không đòi lại được nữa. Vậy tôi nhờ luật sư giải đáp cho tôi có lấy lại được mảnh đất đó hay không?