Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này. (Theo khoản 21, điều 3, Luật đất đai năm 2024).
Chuyên mục: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật đất đai có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng.
Khách hàng: "Bà tôi mua 1 mảnh đất năm 1973, có giấy mua bán đã được UBND Xã đóng dấu và có chữ ký của người có thẩm quyền. Đến năm 2004, Nhà nước cấp GCNQSDĐ cho bà tôi nhưng thông tin trên tờ giấy này có thêm dòng "hộ gia đình" ở phía trên tên của bà tôi..."
Xin chào luật sư, xin hãy tư vấn giúp trường hợp của tôi. Vào năm 2002 ông A có 1 lô đất diện tích là 200m2 , sổ đỏ cũng là 200 m2.( đất thổ cư) Ông A có bán cho tôi diện tích là 100m2, trong lúc nhà tôi đang tiến hành cắt 100m2 đất đã mua thì bị đình lại do đất của nhà tôi lúc đó nằm trong khu quy hoạch.
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: gia đình tôi cùng gia đình hàng xóm có mua mỗi gia đình một ngôi đất như nhau từ năm 2000 đến giờ, do đất mua sát nhau và như nhau nên hai gia đình xây chung móng (chỗ liền kề dùng chung móng).
Xin chào Luật sư, tôi xin hỏi luật sư về một số vấn đề đất đai: Chẳng là gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp khai hoang và sử dụng từ năm 1986 nhưng đến năm 2005 do UBND xã làm tuyến đường cho dân cư đi lại nên mảnh đất tôi hàng năm bị ngập úng không canh tác được.
Chào luật sư, xin Luật sư cho tôi hỏi thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu trong trường hợp gia đình tôi bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp sai thửa và sai tên người sử dụng đất. Thửa đất đã được xác minh không có tranh chấp đất đai ? Mong luật sư giải đáp. Xin cảm ơn luật sư.
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi có mua 1 mảnh đất và muốn đứng tên 1 mình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó.trong sổ hộ khẩu có cả tên 2 vợ chồng và con cái. Xin ban tư vấn luật tư vấn cho tôi cần những thủ tục gì ? Và cho tôi xin mẫu giấy xác nhận tài sản riêng. Tôi xin chân thành cảm ơn. Người gửi: P.X.N
Kính chào Luật Minh Khuê,
Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Năm 2011, Ba em có cầm sổ đỏ đi cầm cố cho một người quen mà không có giấy tờ cầm cố cũng như giấy công chứng của cơ quan chức năng.
Thưa luật sư, Mong Luật Sư giúp tôi trả lời trường hợp như thế này: Tôi đứng tên trên QSDĐ nhưng không đứng tên trên hộ khẩu của thửa đất đó. Trường hợp tôi để Cậu tôi đứng tên chủ hộ khẩu thì Cậu tôi có những quyền gì đối với mảnh đất này? Tôi xin cảm ơn!
Chào luật sư, mong luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Gia đình tôi có 5 anh em, 2 trai 3 gái, cha mẹ tôi có tổng số đất vườn là 1,6 hecta và 2h đất ruộng. Trước khi cha mẹ qua đời có chia cho tôi và em trái mỗi người 0,5h đất vườn và 0,5h đất ruộng. 3 người con gái mỗi người 0,2h đất vườn và đã cất nhà ở từ năm 1980 cho tới nay.
Thưa luật sư, Năm 2010, Ủy ban nhân huyện giao đất và cấp giấy chứng nhận QSD đất nông nghiệp cho ông A để sản xuất nông nghiệp. Năm 2011 ông A mang giấy chứng nhận QSD thửa đất trên đến Văn phòng đăng ký QSD đất cấp huyện để đăng ký giao dịch đảm bảo thế chấp QSD đất nông nghiệp để được vay vốn tại ngân hàng.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ ở đâu ? Luật Minh Khuê tư vấn về các vấn đề liên quan đến luật đất đai như : việc định đoạt mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng, trình tự thủ tục làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ và một số vấn đề pháp lý khác liên quan.
Xin chào luật sư, tôi xin được tư vấn việc như sau: Tôi được thừa kế ngôi nhà ở quận Hai bà, Hà nội. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ dựa trên di chúc của bố mẹ thừa kế cho riêng tôi, tuy nhiên sổ đỏ khi được cấp (2006) lại có sai sót là ghi tên cả hai vợ chồng. Vào thời điểm này vợ chồng tôi đã ly hôn (năm 2002).
Xin chào luật sư. Em có một vấn đề liên quan đến đất đai muốn nhờ luật sư giải đáp. Trước đây vào năm 1992 gia đình em có sang một thửa đất diện tích 2070m2. Cho đến nay vẫn chưa chuyển quyền sử dụng đất . Đến khi em mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên phòng tài nguyên môi trường Huyện Châu Thành mục đích để tách số thửa đất ra và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới do em đứng tên.
Thưa luật sư: Vợ chồng tôi cưới nhau đã 3 năm nhưng tôi chưa nhập khẩu chung về nhà chồng. Tôi và con vẫn còn chung khẩu với mẹ ruột. Nay vợ chồng tôi có ý định mua đất, nhưng chúng tôi không ở chung 1 hộ khẩu thì có thể cùng nhau đứng tên trong sổ đỏ hay không ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có khúc mắc trong tranh chấp đất đai mong quý công ty giải đáp : Năm 2000 gia đình tôi có xây mới căn nhà, nhưng thủ tục làm dịch vụ để được nhanh ra bìa đỏ hơn, vì thế mà tên có chút sai sót. Bây giờ xảy ra tranh chấp. Người sai tên lại không có hộ khẩu nơi căn nhà này, nhưng sống thường xuyên trong căn nhà này. Vậy, giờ nếu có tranh chấp thì người sai tên có được hưởng quyền lợi gì không?
Mong Luật Minh Khuê giải đáp thắc mắc giúp.
Chào Luật sư tôi có vấn đề thắc mắc như sau, kính mong quý luật sư giải đáp cho tôi. Gia đình được cấp sổ đỏ lần đầu vào năm 2014 đến nay chồng tôi có làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi có giữ một bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, đối chiếu với giấy
Kính gửi công ty luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi này muốn được hỏi xin ý kiến tư vấn của các luật sư ạ.Hiện tại tôi có miếng đất muốn bán nhưng chưa biết rõ về thủ tục mua bán như thế nào. Cụ thể, miếng đất này do vợ chồng cùng góp tiền để đi mua đất, nhưng sổ đỏ đứng tên một mình chồng.
Thưa luật sư, tôi có vấn đề này muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Tôi có một mảnh đất muốn tặng cho người khác. Mảnh đất này tôi mua của ông A vào năm 2015, tuy nhiên chỉ có giấy tờ viết tay (có công chứng của xã, phường), không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi có thể chuyển nhượng, tặng cho mảnh đất đấy cho người khác hay không ? Cảm ơn!
Trong nhiều trường hợp vì nhiều lý do khác nhau mà việc cấp sổ đỏ có thể bị sai lệch các thông tin như số chứng minh thư, địa chỉ, số thửa đất, diện tích đất... khi phát hiện lỗi này cần làm thủ tục hiệu đính thông tin sai lệch trên sổ đỏ:Luật sư tư vấn và giải đáp một số trường hợp cụ thể như sau:
Thưa luật sư. Tôi có mua 1 căn nhà nhưng giấy chủ quyền còn giấy đỏ. Và tôi có nhờ dịch vu làm giấy tờ để chuyển qua tên chủ mới. Sau 3 tuần thi dv báo là đã xong. Mà ko phải là giấy chủ quyền mới ,mà chỉ có thêm tên chủ mới ở sau lưng tờ giấy chủ quyền của người bán thôi vậy có đúng ko. Tôi xin cảm ơn.