Việc thu hồi đất để phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội là một hoạt động không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc thu hồi đất đồng nghĩa với việc xâm phạm đến quyền lợi của người dân, đặc biệt là những người trực tiếp sử dụng đất. Do đó, việc đảm bảo quyền lợi cho người bị thu hồi đất, trong đó có việc bố trí tái định cư, là một vấn đề hết sức quan trọng và được Nhà nước ta đặc biệt quan tâm.
Quy định pháp luật hiện nay về chính sách tái định cư, hỗ trợ tái định cư và xét mua tái định cư? Những trường hợp nào được hỗ trợ tái định cư? Điều kiện nhận hỗ trợ tái định cư là gì? ... sẽ được Luật Minh Khuê, tư vấn và hỗ trợ khách hàng về các quy định của pháp luật về điều kiện để được hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ở như sau:
Nhà nước thu hồi đất sẽ mang lại những tác động vô cùng to lớn trong quá trình bồi thường và hỗ trợ tái định cư của người dân. Vậy đất tái định cư là gì? Giá đất tái định cư được tính như thế nào? Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê sẽ giải đáp những thắc mắc trên cho bạn. Hy vọng bài viết mang lại nhiều điều bổ ích tới bạn đọc.
Đồng sở hữu đất nhiều hộ gia đình khi thu hồi đất có được bố trí tái định cư cho từng hộ gia đình không? Để tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, quý khách hàng có thể tham khảo nội dung tư vấn Luật Minh Khuê qua bài viết sau:
Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quan việc thu hồi đất, trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng... và những vấn đề pháp lý liên quan đến vấn đề trên theo quy định của pháp luật hiện hành:
Thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp? Nhà nước thu hồi đất ở có được hỗ trợ tái định cư không? Giải quyết vi phạm thẩm quyền thu hồi đất đai? Quy định của pháp luật về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Đền bù đất đai (tiền đền bù phần đất và tài sản trên đất, chính sách tái định cư) luôn là một trong những vẫn đề tiềm ẩn nhiều tranh chấp có thể phát sinh. Luật sư của Công ty Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp quy định luật đất đai về vấn đề trên:
Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu đồi đất để thực hiện dự không thuộc thẩm quyết định chủ trương của Quốc hội, thủ tương chính phủ chấp nhận chủ trương đầu tư được quy định như thế nào? Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đề thực hiện dự án không thuộc trường hợp quy định tại Điều 17 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP sẽ có trong bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Khi nào bị Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường tài sản gắn liền với đất ? Cách thức, phương thức bồi thường, chi trả tiền hỗ trợ, tái định cư nhà đất hiện nay ? sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:
Điều kiện hưởng chính sách tái định cư khi bị thu hồi đất được pháp luật quy định cụ thể. Bên cạnh việc bồi thường về đất khi thu hồi, Nhà nước thực hiện chính sách hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân. Tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng được hỗ trợ tái định cư. Vậy đất thương mại dịch vụ bị thu hồi có được tái định cư không?
Thực tiễn thi hành pháp luật đất đai trong nhiều năm qua cho thấy, phần lớn các vướng mắc, mâu thuẫn trong quá trình thu hồi đất đều xoay quanh chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Không ít trường hợp người dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường do chưa hiểu rõ các nguyên tắc pháp lý chi phối việc xác định đối tượng, hình thức và mức bồi thường. Xuất phát từ yêu cầu đó, Luật Đất đai năm 2024 đã tiếp tục hoàn thiện hệ thống quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó xác lập 07 nguyên tắc bồi thường mang tính nền tảng, định hướng xuyên suốt cho toàn bộ quá trình xây dựng và thực hiện phương án bồi thường trên thực tế.
Thông thường, khi nhà nước thực hiện thu hồi đất thì sẽ bồi thường và hỗ trợ cho người dân có đất bị thu hồi, trong một số trường hợp sẽ được hỗ trợ tái định cư. Vậy thì việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án độc lập và việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án đầu tư được quy định thế nào? Cùng tìm hiểu ở nội dung bài viết sau:
Nếu giao đất, cho thuê đất là cơ sở để làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai, phát sinh QSDĐ của người sử dụng thì thu hồi đất có hậu quả pháp lý hoàn toàn ngược lại, đó là chấm dứt quan hệ pháp luật đất đai, chấm dứt QSDĐ của người sử dụng, bằng một quyết định hành chính của CQNN có thẩm quyền
Nhiều người thắc mắc rằng nếu nhà nước thu hồi đất nhưng phần còn lại của diện tích đất không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng thì nhà nước có những phương án bồi thường, hỗ trợ nào. Do đó. Luật Minh Khuê xin gửi đến bạn đọc bài viết: "Bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng đất?" để bạn đọc tham khảo:
Không có hộ khẩu có được nhà nước hỗ trợ định cư hay không? Để có thêm thông tin chi tiết về việc không có hộ khẩu có được nhà nước hỗ trợ định cư hay không thì các bạn có thể theo dõi nội dung bài viết sau đây
Tại Điều 92 của Luật Đất đai 2024, quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong các trường hợp đặc biệt đã được nêu rõ. Đây là một quy định mới so với Luật đất đai 2013 trước đây, cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về quy định này tại bài viết sau:
Quy định việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án riêng và trách nhiệm tổ chức thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án đầu tư thuộc các Bộ, ngành ? Các bạn theo dõi nội dung bài viết sau đây để có thêm thông tin hữu ích.
Luật Minh Khuê trân trọng giới thiệu nội dung cuốn sách "Những điều cần biết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất (Cập nhật Luật Đất đai (hiện hành) và các văn bản hướng dẫn thi hành mới nhất)" của PGS.TS. GVCC. Phan Trung Hiền.
Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất. Còn Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.
