Ranh giới thửa đất

Trên thực tế, không ít trường hợp ranh giới đất bị sai lệch do đo đạc cũ, biến động tự nhiên hoặc sự thay đổi trong quá trình sử dụng, dẫn đến nhu cầu phải xác nhận lại ranh giới với cơ quan có thẩm quyền. Khi đó, đơn xin xác nhận lại ranh giới đất trở thành một trong những giấy tờ quan trọng trong hồ sơ hành chính. Theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, nội dung và cách trình bày mẫu đơn này cần đảm bảo đầy đủ, chính xác để được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng. Vậy mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất hiện nay được quy định như thế nào và cách ghi ra sao cho đúng?

Bất cứ chủ sở hữu quyền sử dụng đất nào cũng có mong muốn đó là xác định ranh giới thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình một cách chính xác để đảm bảo quyền lợi cũng như hạn chế tối đa hành vi lấn chiếm, tranh chấp phát sinh trong quá trình khai thác, sử dụng.

Do trong thời điểm hiện nay có quá nhiều vụ việc tranh chấp đất đai vì không xác định được chính xác thửa đất. Vì thế để tránh các trường hợp tranh chấp xung đột Luật Minh Khuê đã đưa ra cách xác định thửa đất đúng theo pháp luật

Theo Điểm a Khoản 1 Điều 12 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì sơ đồ thửa đất thể hiện các thông tin bao gồm: Hình thể thửa đất, chiều dài các cạnh thửa; Số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc – Nam,... Vậy tại sao hiện nay một số sổ đỏ không ghi kích thước thửa đất ?

Bản đồ địa chính là một trong những tài liệu quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính, là tài liệu cơ sở để thống nhất quản lý nhà nước về đất đai. Công tác đo đạc bản đồ địa chính là nhiệm vụ cấp bách của ngành địa chính, nhằm thống nhất công tác quản lý của nhà nước về đất đai thông qua việc quản lý cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà ở của người dân trên phạm vi cả nước. Luật Minh Khuê tư vấn hướng dẫn mẫu bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất.

Thủ tục giải quyết tranh chấp khi cho mượn đất ? Tư vấn tranh chấp mua bán nhà có đặt cọc ? Cách giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất ? Tư vấn giải quyết tranh chấp trên phần đất được nhà nước giao để canh tác ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn:

Cách giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất hợp pháp ? Có được cấp đất trong vùng tranh chấp hay không ? Tư vấn cách giải quyết tranh chấp phần tường bao với nhà hàng xóm ? Luật sư tư vấn đất đai về tranh chấp khi mua bán đất ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Tư vấn quy trình thực hiện thủ tục mua bán đất ? Thay đổi và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Quyền đối với thửa đất liền kề được hiểu như thế nào? Người sử dụng đất có những quyền gì đối với thửa đất liền kề? Ngay sau đây, hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về quyền đối với thửa đất liền kề theo quy định Điều 29 Luật đất đai 2024 ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:

Gia đình ông H khai hoang một mảnh đất có diện tích 1.000m2 để trồng trọt từ năm 1995. Năm 2017, ông H tiến hành các thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích đất mình khai hoang và đang canh tác nói trên. Tuy nhiên, vào thời điểm này, ông K...