Cấp sổ đỏ là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (có trang bì màu đỏ) có nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất ở và tài sản trên đất của hộ gia đình hoặc cá nhân. Sổ đỏ/Bìa đỏ là mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trước đây chủ yếu do chủ hộ gia đình đứng tên.
Chuyên mục: "Cấp sổ đỏ" phân tích những quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai có liên quan đến việc cấp sổ đỏ.
Sửa đổi, bổ sung thêm một số quy định về cấp sổ đỏ theo nội dung quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ quy định về cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ theo Luật Đất đai mới. Mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Chào Luật sư Minh Khuê, Luật sư cho em hỏi sổ đỏ là gì? Sổ hồng là gì? Giá trị của hai sổ đó như thế nào? Hiện nay nhà nước công nhận sử dụng loại sổ nào? Rất mong luật sư giải đáp, xin cảm ơn Luật sư.
Thưa luật sư, Bố em đứng ra vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng để cho anh trai ruột ( bác em ) vay lại với số tiền là :4.000. 000. 000 vnd và thỏa thuận bằng miệng. Do mâu thuẫn gia đình anh trai bố em đã ra trả tiền gốc cho ngân hàng và tự ý rút sổ đỏ mà không có chữ ký của bố em. Bố em đã làm đơn trình báo với lý do là mất.
Xin chào Luật Minh Khuê! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Năm 2004, cô tôi vì cần vốn để kinh doanh nên đã lấy sổ đỏ của gia đình đứng tên bà nội tôi (nhưng nay bà đã chết) và được bà nội tôi cho phép để thế chấp cho người A ở xã khác với số tiền là 20 triệu, mà chỉ nói miệng không làm giấy tờ gì hết.
Thưa luật sư, Ông bà cháu có 5 người con trai và 1 cô út. Ông bà có được phân 1 mảnh đất không có sổ đỏ và xây một căn nhà cấp 4 để ở cùng chú út. Hiện nay ông bà đã mất, và ông bà cũng không để lại giấy tờ thừa kế cho ai cả.
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Hiện tôi đang làm dịch vụ chuyển quyền sử dụng đất, người này mua tài sản qua bán đấu giá, và giao nguyên bộ hồ sơ cho tôi làm giấy tờ, nhưng trong quá trình làm, công ty tôi có dời văn phòng, và tôi đã làm thất lạc bộ hồ sơ này, trong đó có cả hợp đồng mua bán đấu giá và sổ đỏ (đầy đủ để nộp vào Văn phòng đăng ký QSDĐ).
Em chào luật sư. Năm 2014 gia đình em có mua lại 1 thửa đất tại phường Vĩnh Hưng và có kế hoạch xây nhà. Khi thiết kế và xin giấy phép xây dựng thì có gặp phải vấn đề như sau:
Những điểm mới về sổ đỏ theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT được quy định như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm sự tham khảo về vấn đề này:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được cấp cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không chỉ thể hiện các thông tin của người sử dụng đất mà còn thể hiện các thông tin khác liên quan đến thửa đất như nguồn gốc đất, thời hạn sử dụng đất, loại đất,…Qua quá trình sử dụng đất, mỗi thửa đất đều có nguồn gốc sử dụng khác nhau, hướng dẫn cách xem nguồn gốc sử dụng đất trên sổ đỏ sẽ có trong bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về tình hình các giao dịch liên quan đến bất động sản, đặc biệt là nhà ở, và liệu có cần phải có sổ đỏ cập nhật mới nhất hay không. Điều này đang là một vấn đề quan trọng đối với nhiều người mua bán nhà ở Việt Nam.
Thưa luật sư, Tôi nghe đài báo nhiều là phải cấp sổ đỏ cho dân nhưng khi đi thực hiện thì thấy sổ đỏ ở Việt Nam không dễ để được cấp như hướng dẫn của báo đài. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cho tôi hiểu về luật đất đai tại sao không dễ để được cấp sổ đỏ vậy ạ ? Cảm ơn!
Xin chào công ty luật Minh Khuê, cho tôi hỏi vài câu hỏi liên quan đến đất đai: Tôi đang sống ở HCM và muốn mua nhà, sau khi tìm hiều tình trạng nhà ở thì có một số khái niệm tôi không hiểu rõ
Xin chào Luật sư! Mình ở quận Hồng Bàng - Hải Phòng, có mua 1 ngôi nhà gác lửng 30m2 trên diện tích đất 40m2 với số tiền 310 triệu. Mình có làm giấy mua bán viết tay với chủ nhà. Sau đó đặt cọc tiền 280 triệu có ra công chứng thành phố làm hợp đồng đặt cọc (giữ lại 30 triệu đồng với cam kết sau 3 tháng bên bán giao sổ đỏ thì mình sẽ giao nốt số tiền còn lại, bên nào vi phạm hợp đồng sẽ bị phạt 30 triệu đồng).
Chào luật Minh Khuê.Tôi có một vấn đề mong được giải đáp trường hợp của tôi như sau .: Cuối năm 2012, tôi có mua mảnh đất 45m2 tại Vạn Phúc, Hà Đông. Do tôi đi làm ở xa, nên sau khi làm hợp đồng mua bán xong, tôi đồng ý trả đủ số tiền theo thỏa thuận, sau đó mơi để vợ tôi tiếp tục làm thủ tục làm sổ đỏ (QSD đất).
Anh V và chị B sau một thời gian tìm hiểu đã quyết định đi đến hôn nhân. Để hai vợ chồng có mảnh đất xây nhà, ổn định cuộc sống, bố mẹ chị B quyết định cho 2 người một miếng đất nhỏ, ở vị trí gần khu chợ địa phương...
Ông H đang sử dụng một “lô đất chợ” từ năm 1992. Khu chợ này được thành lập trước năm 1986, người dân buôn bán ở đó được cấp một cái sạp (chỗ để buôn bán rộng cỡ 3,5m, dài hơn 5m), xây dựng như gian nhà. Tuy nhiên, không ai trong số các hộ dân này có Giấy...
Tìm hiểu chi tiết chi phí làm Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) năm 2026 có tăng không, mức tăng bao nhiêu theo quy định mới nhất. Bài viết cập nhật đầy đủ các khoản phí như lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, phí cấp sổ và các chi phí liên quan giúp người dân chủ động tài chính khi làm Sổ đỏ. Xem ngay để nắm rõ quy định và tránh phát sinh không đáng có!
