Luat Minh Khue

tách sổ đỏ

tách sổ đỏ - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về tách sổ đỏ

Đất quy hoạch có được chuyển nhượng hay tách sổ đỏ không?

Đất quy hoạch có được chuyển nhượng hay tách sổ đỏ không?
Tôi mua một lô đất với diện tích 100m2, do đang nằm trong quy hoạch nên không tách được sổ đỏ. (Hải Yến) Tôi có quyền sở hữu mảnh đất đó nhưng không có tên trong sổ đỏ nên gặp nhiều rắc rối trong các giao dịch và tiềm ẩn nhiều nguy cơ tranh chấp sau này. Xin hỏi, giờ tôi muốn thêm tên vào sổ đỏ có được không?

Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào theo Luật mới nhất 2018 ?

Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào theo Luật mới nhất 2018 ?
Chào luật sư. Nhà mình hiện có lô đất rộng tầm hơn 200m ( 13m mặt đường, sâu 20m, hiện đang có nhà mái bằng xây bên phải lô đất rộng 6m mặt), bây giờ gia đình muốn tách thành 3 sổ đỏ. Khi làm việc với địa chính xã thì nhận được thông tin là chỉ được tách làm 2 sổ ( phần đất đã có nhà và phần đất chưa xây).

Đồng sở hữu sổ đỏ và gộp tách sổ đỏ trong mua bán nhà đất

Đồng sở hữu sổ đỏ và gộp tách sổ đỏ trong mua bán nhà đất
Kính gửi Luật sư, tôi có mua 1 miếng đât rộng 80m2 trong lô đất 2000m2 là đất vườn ở Thủ Đức. Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm cho toàn bộ 2000m2 . Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục mua bán để đảm bảo quyền lợi của mình tốt nhất.

Hỏi về diện tích tách sổ hồng tại thị xã Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước ?

Hỏi về diện tích tách sổ hồng tại thị xã Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước ?
Chào luật sư, hiện tại gia đình vợ tôi có một mảnh đất ở với diện tích là 9 x 25m( 9 m ngang và 25 mét dọc), đất nằm ở vị trí căn thứ 2 trong hẻm so với quốc lộ 13 ( đã làm sổ hồng do mẹ vợ tôi đứng tên), miếng đất này mẹ vợ mua cho 2 cô con gái và sau khi lấy chồng sẽ cho mỗi người 50% ( trong đó có vợ tôi).

Tách thửa nhưng không được sự đồng ý của người đứng tên trong giấy chứng nhận, giải quyết như thế nào?

Tách thửa nhưng không được sự đồng ý của người đứng tên trong giấy chứng nhận, giải quyết như thế nào?
Thưa luật sư, trường hợp của gia đình em như thế này. Vào lúc bà ngoại của em mất, bà đã nói sẽ giao một phần đất cho mẹ của em (không có di chúc). Tuy nhiên, phần đất lúc đó không phải do bà ngoại em đứng tên mà là do chị cả (gọi tắt là chị T.) đứng tên. Phần đất bà ngoại cho mẹ em có diện tích khoảng 3000m vuông. Lúc đó, do phần đất đang nằm trong khu quy hoạch nên không làm được giấy tờ.Sau đó, khi chị T. ly hôn, chồng của chị đã thưa kiện tranh chấp đất và được chia một phần đất, trong đó có dính đến phần đất khoảng 1,250m vuông của mẹ em (tuy nhiên lúc đó đứng dưới tên chị T.). Về sau này khi đã quy hoạch xong, gia đình em muốn làm sổ đỏ để sở hữu đất hợp pháp, chị T. ban đầu đã đồng ý hợp tác.

Hỏi về việc sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật ?

Hỏi về việc sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật ?
Kính chào Luật sư! Kính mong Luật sư tư vấn cho tôi một việc như sau: Ông A có một miếng đất (sổ đỏ mang tên ông A) cho ông B, ông B bán lại cho tôi một phần. Hợp đồng chuyển nhượng giữa tôi và ông A có công chứng của phường. Vì một lý do cá nhân nên chúng tôi không tách được sổ vào thời gian mua (năm 2003). Năm 2013 ông A làm thủ tục sang tên toàn bộ miếng đất đó cho ông B.

Tư vấn tách sổ đỏ?

Tư vấn tách sổ đỏ?
Chào luật sư! Rất mong đoàn luật sư mình tư vấn cho tôi về việc như sau: Nhà tôi ở huyện Ba Vì-TP Hà Nội. Gia đình có 3 anh em trai, bố mất sớm để lại di chúc chia cho anh em tôi, đc xác nhận của Chính quyền,có nhiều ng làm chứng. Nay tôi muốn tách sổ cho 2 anh nhưng người đứng tên sổ đỏ vẫn là bố tôi( đã mất), không biết làm thủ tục như thế nào? Lệ phí ra sao?

Thủ tục tách sổ đỏ từ tài sản chung được thừa kế ?

Thủ tục tách sổ đỏ từ tài sản chung được thừa kế ?
Dear,luatminhkhue, Tôi muốn nhờ công ty tư vấn giúp tôi vấn đề chia đất đai của Ba quá cố để lại. Cách đây hơn 20 năm lúc Ba tôi còn sống,ông chỉ chỉ cho các con là vị trí người này cất nhà chỗ này và nguời kia cất nhà chỗ kia,chứ không kịp chia cắt sổ đỏ cho từng đứa con của mình. Và chúng tôi cứ vậy mà sinh sống từ lúc ông mất được 20 năm nay.

Bán đất đang được thế chấp cho người khác ?

Bán đất đang được thế chấp cho người khác ?
Thưa Luật sư! Năm 2015, tôi có mua một miếng đất ngang 5m dài 25m, tổng diện tích 125m² bằng giấy viết tay và có trưởng thôn làm chứng, ký xác nhận. Hiện nay tôi đã xây nhà ở kiên cố nhưng do phần đất tôi không đủ diện tích 500m² nên không thể tách sổ. Hiện tại chủ đất vẫn đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã đem giấy tờ đất đi cầm cố cho người khác.

Xin cấp sổ đỏ chính chủ đối với phần đất trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ gia đình ?

Xin cấp sổ đỏ chính chủ đối với phần đất trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ gia đình ?
Thưa luật sư, nhà tôi mua lại đất của người quen từ năm 2001 với diện tích 40m2, trong diện tích sổ đỏ chung cho 7 hộ (298m2) hiện gia đình tôi được tín nhiệm cất giữ, sổ này được cấp từ năm 1993, chủ của người được cấp sổ này có vợ bị ốm và chết trước khi được cấp sổ năm 1993.

Tư vấn pháp lý về tách sổ đỏ căn hộ chung cư?

Tư vấn pháp lý về tách sổ đỏ căn hộ chung cư?
Chào Luật sư! Tôi có căn hộ tầng 1 chung cư cũ diện tích theo sổ đỏ là 51,4m2, nhà có 2 phần: Phần diện tích chính 38m2, phần công trình phụ 13,4m2. Nay tôi muốn bán phần chính căn hộ có diện tích 38m2, không bán phần công trình phụ 13,4m2. Như vậy có làm thủ tục công chứng mua bán và tách sổ được không?

Việc xác định đất thổ cư nằm trong đất vườn ?

Việc xác định đất thổ cư nằm trong đất vườn ?
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, mong quý công ty tư vấn cho tôi một việc như sau: Năm 1994 gia đình tôi có mua mảnh đất diện tích 110 m2 tại Phủ Lý, Hà Nam (nằm trong mảnh đất 800 m2 có 300 m2 là đất thổ cư ghi trong sổ đỏ cấp năm 1992), hợp đồng chuyển nhượng có ghi chuyển nhượng đất thổ cư và đã được ủy ban nhân dân xã xác nhận mua bán đất thổ cư.

Muốn tách sổ đỏ khi đang thế chấp tại ngân hàng cần làm những gì ?

Muốn tách sổ đỏ khi đang thế chấp tại ngân hàng cần làm những gì ?
Chào Luật sư, Bố tôi được thừa kế mảnh đất của tổ tiên để lại, nay đã làm sổ đỏ. Trước khi làm sổ đỏ bố tôi đồng ý cho vợ chồng tôi xây dựng 01 ngôi nhà trên một phần diện tích. Nhưng khi làm sổ đỏ bố tôi làm chung tổng diện tích của cả mảnh đất chứ không cho tôi tách riêng phần đất đã xây dựng ngôi nhà. Sự việc khiến vợ chồng tôi lo lắng là sau khi làm xong sổ đỏ, bố mẹ tôi có ý định cho đứa em trai tôi sử dụng để vay tiền ngân hàng cho việc kinh doanh.

tách sổ đỏ khi trong phần đất có tranh chấp được không?

tách sổ đỏ khi trong phần đất có tranh chấp được không?
Chào Luật sư! nhờ luật sư tư vấn giúp em trường hợp sau có đúng quy định pháp luật không? e lấy ví dụ về số thửa và hộ cho dễ diễn đạt. em mua một thửa đất số 3 của hộ A. hộ A có 1 sổ đỏ gồm bốn thửa 1, 2, 3, 4. Nhưng có vấn đề là: hộ B cũng có sổ đỏ chứa 2 thửa đất 1,2. trên sổ này hoàn toàn không có thửa số 3 mà em mua

Tư vấn về vấn đề thuê đất

Tư vấn về vấn đề thuê đất
Thưa Luật sư! Vào năm 2011 Cty A có thuê lại khu đất và xây dựng cụm công nghiệp được nhà nước miễn tiền thuê đất trong vòng 10 năm đầu tiền. Cty A xây dựng xong cơ sở hạ tầng và cho thuê lại cty B (cty tôi). Với giá trị tiền thuê đất thô:1.200đ/năm. thuê kết cấu hạ tầng: 20USD/m2/1 năm thuê đất 50 năm.