Luat Minh Khue

chuyển nhượng bất động sản

chuyển nhượng bất động sản - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về chuyển nhượng bất động sản

Thuế khi bán nhà thuộc sở hữu của hai anh em nhận thừa kế từ bố mẹ để lại

Thuế khi bán nhà thuộc sở hữu của hai anh em nhận thừa kế từ bố mẹ để lại
Kính thưa công ty : Tôi và anh trai đứng tên trên giấy tờ nhà, nhà là được thừa kế từ cha mẹ để lại cho hai anh em,ngoài ra chúng tôi không có nhà nào khác và hiện tại hai anh em tôi đã lập gia đình và muốn bán nhà đi để mua riêng mỗi người một nhà. Tôi muốn hỏi là như vậy tôi phải chịu những loại thuế gì ? Tôi xin cảm ơn

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở
Thưa Luật sư, tôi có tham khảo về một ngôi nhà và cảm thấy rất muốn thuê ngôi nhà đó, tuy nhiên tôi không biết phải kí hợp đồng thuê nhà như thế nào cho phù hợp với quy định của pháp luật. Mong Luật sư tư vấn cho tôi về mẫu hợp đồng thuê nhà ở ? Tôi xin chân thành cám ơn.

Hiện nay chuyển nhượng bất động sản tính thuế thu nhập cá nhân còn được áp dụng 25% hay không ?

Hiện nay chuyển nhượng bất động sản tính thuế thu nhập cá nhân còn được áp dụng 25% hay không ?
Chào Luật Minh Khuê ! Tôi hiện nay đang chuẩn bị chuyển nhượng một căn hộ. Tôi đang băn khoăn không biết hiện nay theo Luật thuế mới nhất tôi còn được áp dụng cách tính thuế 25% trên chênh lệch giá mà tôi bán nữa hay không. Khi đi ra cơ quan thuế kê khai, họ yêu cầu tôi chỉ được kê khai theo công thức 2% trên giá chuyển nhượng. Tôi rất băn khoăn không biết công thức tính thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp này của tôi là như thế nào theo Luật thuế hiện hành. Rất mong Công ty Luật Minh Khuê bên mình hỗ trợ. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Tư vấn về việc nộp thuế tặng cho bất động sản?

Tư vấn về việc nộp thuế tặng cho bất động sản?
Thưa Luật sư! Bố mẹ chồng tôi có hai người con trai, chồng tôi là con cả trong gia đình. Chúng tôi kết hôn năm 2011, đến năm 2013 nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho gia đình tôi với diện tích 518 m2. Bố mẹ chồng đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất, ngày 10 tháng 5 năm 2016 gia đình đồng ý chuyển quyền sở hữu cho vợ chồng tôi.Vậy xin Luật sư cho tôi hỏi: tôi cho em trai của chồng 165 m2 đất để làm nhà , vậy em ấy có phải đóng thuế tặng cho hay không? Tôi có phải đóng thêm khoản phí nào không? Xin chân thành cám ơn!

Truy thu thuế thu nhập cá nhân do nhận chuyển nhượng bất động sản có đúng quy định của pháp luật ?

Truy thu thuế thu nhập cá nhân do nhận chuyển nhượng bất động sản có đúng quy định của pháp luật ?
Năm 2004, tôi mua nhà đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Chưa có giấy tờ hợp lệ) bằng giấy viết tay. Năm 2015 UBND Quận 7, cấp giấy CNQSD đất; đồng thời xá định nguồn gốc đất: "Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất". và Chi cục thuế Quận 7 thông báo tôi phải nộp 272 triệu đồng tiền sử dụng đât và 5.400.000đ thuế TNCN (Truy thu) do mua bán BĐS bằng giấy viết tay. Xin hỏi Luật sư, Việc truy thu thuế như vây có đúng pháp luật không? xin cảm ơn.

Bán nhà cần phải đóng những loại thuế nào ?

Bán nhà cần phải đóng những loại thuế nào ?
Thưa Luật sư. Bây giờ tôi đang có 2 căn nhà, bán đi 1 căn mà tôi đang ở và có hộ khẩu thường trú. Vậy tôi phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí nào khi mua bán không? Nếu có, thì cách tính thuế như thế nào?

Tư vấn nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi mua nhà năm 2003 ?

Tư vấn nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi mua nhà năm 2003 ?
Chào luật sư. ​Quê tôi ở Nam định, năm 2003 gia đình tôi có mua lại một mảnh đất mặt đường xã, nhưng mãi tới nay (4/11/2015) ban Địa Chính xã có giấy báo đến phòng kế toán xã nộp tiền thuế tước bạ, nhưng có một khoản tiền là thuế thu nhập cá nhân mà tôi không hiểu . Gia định tôi chỉ có một mảnh đất cố định.

Nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất?

Nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất?
kính chào luật Minh Khuê. tôi có môt vướng mắc về việc nộp thuế TNCN mua bán nhà đất, rất mong Luật sư giả đáp giúp tôi: Tôi có 1 căn nhà 4 tầng duy nhất nằm trên diện tích đất 100m2, có sổ đỏ đầy đủ. đầu năm 2015 tôi có xin phép được cải tạo xây nâng thêm 2 tầng nữa, đến hết tháng 8/2015 mới hoàn thành và làm thủ tục hoàn công và được cấp sổ mới và căn nhà hiện tại là 6 tầng.

Thỏa thuận hạn chế quyền chuyển nhượng bất động sản có hợp pháp không?

Thỏa thuận hạn chế quyền chuyển nhượng bất động sản có hợp pháp không?
Chào luật sư, bố mẹ tôi có để lại quyền sử dụng đất cho 6 anh em chúng tôi. Chúng tôi đã thỏa thuận bằng văn bản, có lập thành vi bằng. Tuy nhiên, hiện nay có 3 người muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất này nhưng tôi không đồng ý. Họ đã tiến hành khởi kiện và được Tòa án tuyên tiến hành phát mại quyền sử dụng đất trên. Như vậy có hợp pháp hay không?

Tư vấn về nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản ?

Tư vấn về nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản ?
Kính chào luật sư, tôi có một số thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn cho tôi như sau: Tôi có một mảnh đất 200m2, hiện tại tôi đang làm thủ tục bán mảnh đất đó. Vậy tôi xin hỏi là tôi sẽ phải nộp thuế TNCN như thế nào? Tôi vẫn còn một căn nhà nữa đứng tên chung với chồng tôi.

Tư vấn về thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản ?

Tư vấn về thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản ?
Khi tôi làm thủ tục khai báo thuế tại Cục thuế Q9, nhân viên tiếp nhận hồ sơ tại đây có phát cho tôi 02 tờ khai Thuế thu nhập cá nhân và 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, nhà đất. Hiện tôi đã khai đầy đủ (cả bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng), nhưng khi ra Cơ quan thuế nộp thì nhân viên này yêu cầu mang 02 loại giấy tờ kể trên ra Phường để công chứng.