Khách hàng: "Chào luật sư, Ngày 15/3/2018 tôi có mua căn nhà hẹn ngày 15/04/2018 ra công chứng. Tôi và chủ nhà có làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với bên a ( chủ nhà) số tiền 300tr và nếu bên a ko bán nữa thì bên a phải bồi thường cho bên b ( bên mua) 300tr..."
Thưa luật sư, tôi muốn hỏi: tôi có ý định bán một miếng đất và đã nhận cọc 50.000.000 đồng của bên mua, cùng với điều kiện là 2 tháng sẽ hoàn tất các thủ tục sang nhượng. Nhưng quá thời hạn trên tôi không thực hiện theo như thỏa thuận. và bên bán đòi kiện tôi yêu cầu trả tiền cọc cộng thêm tiền phạt cọc 50.000.000 đồng như vậy có đúng không? Rất mong nhân được tư vấn từ phía luật sư. Xin cảm ơn! Người gửi: P.V.Toàn
Cách giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ? Tranh chấp diện tích đất liền kề xử lý thế nào ? Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất đai ? Thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có mua một căn nhà ở Bình Dương trị giá hơn 01 tỷ. Hai bên có thỏa thuận về việc mua bán chuyển nhượng này, và trước đó tôi đã đặt cọc cho bên bán là 200 triệu đồng. Và sắp tới đây ngày 25/11 này sẽ ký kết hợp đồng chính thức.
Xin chào luật sư, tôi có một câu hỏi sau rất mong luật sư giải đáp. Tôi có mua đất, người chủ đất ở Đài Loan, nhưng người chị ở Việt Nam đứng ra nhận tiền đặt cọc và có cam kết thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi người em ở Đài Loan về nước.
Trong các giao dịch kinh tế dân sự hoạt động đặt cọc là một trong những hoạt động nhằm bảo đảm thực hiện hợp đồng trong tương lai, Quý khách hàng vui lòng tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc sau:
Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Gia đình em một mảnh đất, mảnh đất này ba mẹ có thể là sẽ cho em sau này. Ba mẹ em cho em 2 lựa chọn: hoặc là lấy mảnh đất này hoặc là ở nhà ba mẹ hiện tại.
Bên đặt cọc có quyền đòi lại tiền cọc hay không? Luật Minh Khuê chúng tôi sẽ giải đáp các vấn đề pháp luật liên quan qua bài viết chi tiết dưới đây, để quý khách có thêm thông tin hữu ích về nội dung này:
Phạt cọc là một biện pháp pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của cả bên đặt cọc và bên nhận cọc trong các giao dịch hợp đồng. Khi một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết, từ chối việc giao kết hoặc không thực hiện hợp đồng như đã thỏa thuận, biện pháp phạt cọc sẽ được áp dụng để đảm bảo quyền lợi của bên bị thiệt hại. Vậy, có được thỏa thuận số tiền phạt cọc cao hơn giá trị tài sản đặt cọc không?
em muốn hỏi về tình huống này Ngày 31/10/2008, chị Nguyễn Thu Hương có đơn khởi kiện yêu cầu Công ty TNHH bất động sản Bách Gia phải thanh toán tiền đặt cọc cho việc mua 01 lô đất biệt thự diện tích 500 m2 thuộc dự án khu đô thị mới Nam An Khánh- Hoài Đức. Cụ thể như sau: Theo nội dung “giấy biên nhận” lập ngày 30/10/2007, Công ty THNH bất động sản Bách Gia ( bên A) và chị Nguyễn Thị Thu Hương ( bên B) đã ký kết thì:
Kính chào luật sư! Luật sư cho em hỏi về vấn đề này: Em có quyền sử dụng một mảnh đất và có ý định bán lại cho một người hàng xóm với giá là 1 tỷ đồng.
Gửi Luật sư, xin luật sư tư vấn cho em trường hợp sau :Hiện tại em và chồng sắp cưới có mua một căn nhà mặt tiền tại đường Lưu Hữu Phước. Do cả 2 đều làm việc giờ hành chính nên chỉ có thời gian đi xem nhà vào buổi tối.
Thưa Luật sư công ty luật Minh Khuê, em tên Thiện, là một sinh viên. Em muốn nhờ Luật sư tư vấn cho em về việc: Vào ngày 5/8/2015, em và bạn em ký hợp đồng thuê nhà với A hạn 1 năm, tiền đặt cọc là 2tr5. Trong hợp đồng có ghi nếu bên B (tức em) đơn phương hủy hợp đồng, phí đầu tư và tiền thế chấp. Ngày 25/12/2015, do mâu thuẫn nên em thông báo với chủ nhà là hết tháng sẽ trả lại nhà.
Xin chào luật sư Minh Khuê, Em có một vấn đề như sau mong nhận được sự tư vấn, giải đáp. Em được nhận vào làm việc sau khi Em tham gia phỏng vấn xin việc vào 1 công ty làm về logistic và vận tải với vị tri nhân viên điều hành vận tải. Qua trao đổi, công ty nói có quy định giữ bằng gốc và đặt cọc 20tr cho vị trí này.
Xin hỏi luật sư,tôi có mua 1 mảnh đất, 2 bên có làm giấy đặt cọc là 40tr, và cam kết là nếu tôi không mua thì tôi mất 40tr, nếu bên bán không bán thì phải trả lại tôi số tiến là 80tr (trong giấy đặt cọc không chữ ký của bà vợ) nhưng sau đó bên bán không bán nữa, với lí do là vợ con không đồng ý.
Thưa Luật sư, tôi có tình huống sau muốn được tư vấn: Chị N.T.H có đơn khởi kiện yêu cầu Công ty TNHH bất động sản Bách Gia phải thanh toán tiền đặt cọc cho việc mua 01 lô đất biệt thự diện tích 500 m2 thuộc dự án khu đô thị mới Nam An Khánh- Hoài Đức.
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Quy trình ra sao? Cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết? Hãy tham khảo bài viết dưới đây được biên soạn từ Luật Minh Khuê. Hi vọng sẽ có ích cho bạn!
