Luật sư tư vấn về chủ đề "giấy viết tay"

Giá mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên yếu tố nào ? Gửi tiền cho bạn gái thông qua tài khoản để mua nhà có đòi lại được không ? Quy định về hoàn trả số tiền đặt cọc mua nhà ? Mua nhà ở chung cư thì áp dụng theo quy định của Luật nào cho đúng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Mua đất có xác nhận của văn phòng thừa phát lại có hợp pháp ? Tư vấn thủ tục mua đất hợp pháp theo quy định của luật đất đai ? Tiền mua đất có đòi lại được không? Mua đất chỉ có qua lời nói thì có được cấp giấy chứng nhận ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Xin chào luật Minh Khuê, tôi có thắc mắc xin được giải đáp: Gia đình tôi có 9 anh chị em, 7 anh chị em đã có nhà riêng. Năm 2006, ba tôi có cho tôi 1 căn nhà cấp 4 diện tích 90 m2 trên phần đất thổ cư 300 m2 mà ông đang ở cùng người em trai út (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ba tôi đứng tên).

Đặt cọc bản chất là để cam kết thực hiện các giao dịch mua bán về sau. Vậy, nếu chỉ ký hợp đồng đặt cọc với bên được ủy quyền bằng miệng (không có giấy tờ) sau này khi xảy ra tranh chấp thì xử lý thế nào ? Có được bồi thường không ? Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Mua nhà đang hoàn công thì nên làm gì cho tiết kiệm thời gian và chi phí ? Thủ tục sang tên chủ quyền sở hữu khi mua nhà chung cư khi căn nhà này đã mua bán nhiều lần ? Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Tranh chấp quyền sử dụng đất khi mua đất bằng giấy viết tay ? Tư vấn giải quyết tranh chấp khi chuyển nhượng đất đai ? Tranh chấp khi hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không có công chứng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Mua bán nhà đất chỉ có giấy viết tay có nên không ? Mẫu phụ lục về danh mục các công trình tiện ích chung/riêng khi mua bán nhà chung cư ? Có được rút tiền đặt chỗ mua chung cư nhà ở xã hội ? ...Sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn mua bán nhà chung cư và các vấn đề pháp lý phát sinh liên quan đến hoạt động mua bán này:

Chuyển nhượng đất bằng giấy tờ viết tay có hiệu lực không? Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mua bán trả góp theo hợp đồng viết tay? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai, nhà ở và xây dựng hiện nay:

Thưa Luật sư, tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi cho bạn vay 200 triệu đồng bằng giấy viết tay có cam kết ngày trả nợ không có lãi suất không nêu cụ thể lý do để làm gì, tôi có thể khởi kiện bạn tôi được không, khả năng thắng kiện có nhiều không, nếu thắng kiện tòa sẽ có biện pháp thu hồi số trên như thế nào ? Tôi xin chân thành cảm ơn! Người gửi: N.V

Mua bán viết tay đất đai là điều không hiếm gặp một mặt do nhận thức pháp lý của người dân không đầy đủ, mặt khác do người dân có tâm lý không muốn nộp thuế. Chính điều này dẫn đến các tranh chấp đất đai rất khó giải quyết về sau:

Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ phải nộp khi mua nhà chung cư như thế nào ? Có phải tiền hành thủ tục đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú khi mua nhà ?

Tư vấn mua đất nông nghiệp tại huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa ? Mua đất bằng giấy viết tay không có công chứng có hợp pháp ? Mua đất nông nghiệp của dân là thuộc hình thức thuê đất nào ? Có quyền khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất hay không? ... Sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Mua nhà bằng giấy viết tay không công chứng có được hay không ? Mua đất trúng thầu thì khi nào mới làm được sổ đỏ ? Bán đất khi không có sự đồng ý của vợ hoặc chồng ? Thủ tục đăng ký biến động đất đai khi mua bán đất ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, xin hỏi: Năm 2008 chú tôi vào Nam sinh sống nên đã chuyển nhượng cho tôi toàn bộ đất ở và đất nông nghiệp (đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Thưa luật sư, Cho em hỏi, hiện nay việc mua bán đất đai trả trước 50% số tiền bằng giấy tờ viết tay có sự chứng kiến của người thứ 3 có được pháp luật công nhận không?

Kinh gửi: luật Minh Khuê, tôi muốn hỏi tháng 05 năm 2007 cha tôi có viết giấy tay cho 6 anh chị em mỗi người 60m2 đất cất nhà trong thửa đất 1.050m2 đất cha tôi đứng tên, và viết tờ giấy tay có phó chủ tịch thị trấn xác nhận. Trong đó chỉ có 3 người xây nhà. Một trong 3 người đó có chị tôi.

Thưa lật sư, xin hỏi: Vợ chồng ông A bà B chuyển nhượng đất cho ông c chỉ bằng hợp đồng viết tay vì thời điểm này đất thuộc quy hoạch không được chuyển nhượng. Sau khi ông A chết, diện tích đất trên đã được nhà nước điều chỉnh quy hoạch, được phép chuyển nhượng.

Tôi có câu hỏi mong Luật sư giải đáp như sau: Bố mẹ tôi có mua một mảnh đất, giấy tờ chuyển nhượng đất viết bằng tay nhưng đã bị mất. Bố mẹ tôi đã xây nhà trên mảnh đất đó. Mảnh đất này là mảnh đất bên chuyển nhượng được UBND xã cấp và không có sổ đỏ. Trước đây UBND xã có vay vốn của bên chuyển nhượng đất nên đã dùng mảnh đất này để thanh toán nợ cho bên chuyển nhượng đất.

Luật Minh Khuê giải đáp các thắc mắc về thủ tục thu hồi nợ và các vấn đề liên quan.