Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự theo đó một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) khoản tiền hoặc tài sản trong thời hạn nhất định nhằm xác nhận việc thống nhất ý chí giữa các bên và để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.
Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng...
Đặt cọc là việc đưa trước một khoản tiền để bên bán cam kết sẽ bán hàng hóa, tài sản, đất đai... cho bên mua trong một thời hạn nhất định để bên mua có đủ thời gian để chuẩn bị tài chính cho việc thực hiện việc mua bán này:
Vi phạm hợp đồng đặt cọc phải chịu trách nhiệm như thế nào ? Tư vấn về đặt cọc trong hợp đồng thuê trọ ? Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ? và các vấn đề vướng mắc khác liên quan đến đặt cọc sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:
Giá mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên yếu tố nào ? Gửi tiền cho bạn gái thông qua tài khoản để mua nhà có đòi lại được không ? Quy định về hoàn trả số tiền đặt cọc mua nhà ? Mua nhà ở chung cư thì áp dụng theo quy định của Luật nào cho đúng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất đang thế chấp ngân hàng thì xử lí thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách tham khảo về vấn đề này:
Vi phạm hợp đồng đặt cọc thuê mặt bằng thì bị phạt thế nào? Xác lập hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất? Tư vấn pháp luật về vi phạm hợp đồng đặt cọc? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Yêu cầu bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược ngừng việc khai thác, sử dụng hoặc xác lập giao dịch dân sự đối với tài sản đặt cọc, tài sản ký cược; thực hiện việc bảo quản, giữ gìn để tài sản đặt cọc, tài sản ký cược không bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị
Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất thường được coi là một phương pháp đảm bảo việc thực hiện mua nhà đất. Vậy thì trong trường hợp hợp đồng đặt cọc mua nhà đất không ghi thời hạn thì phải xử lý như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Thủ tục đặt cọc tiền mua đất như thế nào? Hai bên thỏa thuận như thế nào để việc tiền đặt cọc có giá trị pháp lý? Các giấy tờ pháp lý cần có khi mua nhà? Tư vấn giúp việc mua nhà tập thể chưa có sổ đỏ? sẽ được Công ty Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Tư vấn về trả tiền, thanh toán tiền mua đất của công ty ? Làm gì khi người mua đất không chịu giao sổ hồng và không chịu trả tiền ? Mua đất khi có tranh chấp có hợp pháp ? Mua đất chỉ đứng một mình được không ? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Đặt cọc là biện pháp bảo đảm nhưng không bắt buộc thực hiện, nếu các bên mua bán đất có nhu cầu thì có thể sử dụng mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất dưới đây, trong đó quy định về mức phạt cọc, cam kết của các bên.
Công chứng hợp đồng hoặc giao dịch sẽ đảm bảo tính pháp lý của tài sản đặt cọc và đảm bảo tính nội dung, hình thức và tính pháp lý của văn bản. Vậy hợp đồng đặt cọc có cần phải công chứng hay không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Khách hàng: "Chào luật sư, Ngày 15/3/2018 tôi có mua căn nhà hẹn ngày 15/04/2018 ra công chứng. Tôi và chủ nhà có làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với bên a ( chủ nhà) số tiền 300tr và nếu bên a ko bán nữa thì bên a phải bồi thường cho bên b ( bên mua) 300tr..."
Xin chào Luật sư, Công ty chúng tôi đang gặp rắc rối như sau: Năm 2010, chúng tôi có ký hợp đồng thuê mặt bằng với một công ty nước ngoài có chi nhánh ở Việt Nam. Tiền đặt cọc hợp đồng là 15,000USD (ghi rõ là 15,000USD, không có tương ứng với VNĐ). Nhưng chúng tôi thanh toán bằng đồng tiền Việt theo tỷ giá thời điểm đó.
Trong các giao dịch kinh tế dân sự hoạt động đặt cọc là một trong những hoạt động nhằm bảo đảm thực hiện hợp đồng trong tương lai, Quý khách hàng vui lòng tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc sau:
Phân biệt đặt cọc và tạm ứng trong thực hiện hợp đồng được quy định như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp nhanh chóng các thắc mắc qua nội dung tư vấn dưới đây để quý khách có thêm thông tin tham khảo về vấn đề này:
Những điều phải biết khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất. Theo dõi nội dung bài viết sau đây để có thêm thông tin chi tiết nhất về hợp đồng đặt cọc mua đất và những lưu ý khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất
Tư vấn về thuế khi mua căn hộ chung cư ? Xin mẫu hợp đồng mua bán nhà ? Tư vấn về thủ tục và lệ phí mua bán nhà chung cư ? Chứng minh quyền sở hữu đối với đất đai đã mua khi không có hợp đồng chuyển nhượng ?
