Luat Minh Khue

hợp đồng đặt cọc

hợp đồng đặt cọc - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về hợp đồng đặt cọc

Hợp đồng đặt cọc mua nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong công ty tư vấn giúp như sau: Vào ngày 26 tháng 11 năm 2017, tôi có đặt cọc mua bán nhà với anh A với số tiền là 200 triệu đồng. Hai bên chỉ viết hợp đồng đặt cọc bằng giấy tay không công chứng, chứng thực, lúc ký kết hợp đồng vay có một người bạn của tôi đi cùng làm chứng.

Có thể đòi lại được tiền khi đã làm hợp đồng đặt cọc ?

Có thể đòi lại được tiền khi đã làm hợp đồng đặt cọc ?
Thưa Luật sư, năm 2013 tôi có đặt cọc 42 triệu để mua đất tại Bình Phước. Trong thời gian 4 năm người bán không chịu cho tôi lấy sổ tách đất và cũng không chịu trả tiền cọc. Giấy tờ đặt cọc viết tay và ký tên, có người làm chứng ký tên. Tôi có thể kiện để lấy tiền không. Cách viết đơn và chi phí thuê luật sư ra sao khả năng lấy lại tiền của tôi khả quan không? Hay có thể tôi sẽ được gì ? Trân trọng cám ơn Luật sư.

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà
Thưa luật sư, xin hỏi: Tháng 2/2017, vợ chồng ông An bà Hằng (đang thường trú tại Hải Phòng) biết bà Lan (thường trú tại La Thành, Hà Nội) có nhu cầu bán căn nhà có diện tích 60m2 (trên phố Phan Đình Phùng, Hà Nội). Tài sản này đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ngôi nhà và diện tích đất này đang là tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn nhằm đảm bảo khoản vay 3 tỉ của bà Lan tại ngân hàng.

Đòi lại tiền đặt cọc mua đất thực hiện như thế nào ?

Đòi lại tiền đặt cọc mua đất thực hiện như thế nào ?
Thưa luật sư! Tôi có một câu hỏi mong luật sư giải đáp, tôi xin cảm ơn! Cách đây nửa tháng, vợ tôi có đi đến CTCP địa ốc kim phát giao dịch mua bán đất. Công ty kim phát đã chở xe đi thăm lô đất tại nhơn trạch đồng nai, sau đó được nhân viên hứa miệng nếu đặt cọc mua đất sẽ được tặng 3 chỉ vàng và nếu nộp đủ 95% sẽ làm sổ đỏ

Có đòi lại tiền cọc mua hàng qua chuyển khoản được không?

Có đòi lại tiền cọc mua hàng qua chuyển khoản được không?
Cho em hỏi trường hợp của em. vợ chồng em có chuyển tiền 300triêu từ tài khoản của em ủy nhiệm chi cho một khách hàng để mua gỗ như thỏa thuận hai bên. không có hợp đồng mua bán mà chỉ chuyển tk trong tờ chuyển tiền có viết nội dung cọc mua hàng . đến nay đã 2 tháng mà người ta vẫn không có hàng và em đòi lại tiền họ không chịu trả.

Tính hợp pháp của các loại hợp đồng và việc đòi lại tiền đặt cọc như thế nào?

Tính hợp pháp của các loại hợp đồng và việc đòi lại tiền đặt cọc như thế nào?
Ông L hiện đang sống trong 1 ngôi nhà thuộc quận Đống Đa. căn nhà này có nguồn gốc của bà S được thừa kế từ bố mẹ và bà S đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Tháng 5/2015 bà S ủy quyền cho ông L sử dụng căn nhà. Tháng 12/2015, bà H muốn mua căn nhà này nên đã đặt cọc trước 50 triệu đồng với ông L và 2 bên định kí hợp đồng vào tháng 3/2016.

Tư vấn trường hợp Bên mua nhà bán lại nhà cho bên thứ 3 khi mới ký hợp đồng đặt cọc chưa có công chứng?

Tư vấn trường hợp Bên mua nhà bán lại nhà cho bên thứ 3 khi mới ký hợp đồng đặt cọc chưa có công chứng?
Chào Luật Sư, Gia đình em có đồng ý bán căn nhà cho anh A (bên mua) với giá 4,85 tỷ, hai bên có ký "Hợp Đồng Mua Bán - Giấy Nhận Cọc" bằng tay. Trong hợp đồng có các điều khoản chính như sau: - Đặt cọc 300tr hẹn 2 tháng sau ký công chứng, giao nhà trống vào ngày công chứng. - Nếu bên bán hủy hợp đồng sẽ đền cọc gấp đôi. -

Thủ tục thành lập chi nhánh gắn với dự án đầu tư?

Thủ tục thành lập chi nhánh gắn với dự án đầu tư?
Thưa luật sư! Em muốn xin tư vấn về thủ tục thành lập chi nhánh tại TP HCM cụ thể: Công tyTNHH 2 thành viên trở lên có (95% vốn của Hàn Quốc, 5 % vốn của Việt Nam).Công ty có trụ sở chính và nhà máy sản xuất đặt tại KCN tỉnh VP. Nay công ty muốn thành lập Chi nhánh tại KCN huyện NB - TP. HCM. Công ty đã ký hợp đồng đặt cọc thuê lô đất tại KCN HP để làm văn phòng Chi nhánh, kho và xưởng gia công. Em muốn nhận được sự tư vấn về thủ tục pháp lý thành lập Chi nhánh và xin giấy chứng nhận đầu tư để công ty tiến hành xây dựng nhà xưởng trong đó. Mong nhận được hồi đáp từ Quý công ty về quy trình và chi phí tiến hành các thủ tục trên. Em xin chân thành cảm ơn.

Quy định của pháp luật về mức phạt cọc tối đa ?

Quy định của pháp luật về mức phạt cọc tối đa ?
Kính chào Luật sư! Xin luật sư giải đấp giúp tôi trường hợp sau : Tôi có thỏa thuận mua đất thuộc chính sách tái định cư của ông A (do ông A bị ảnh hưởng dự án được nhà nước giải quyết bố trí nền tái định cư) với giá 80 triệu.

Tư vấn tình huống liên quan đến số tiền đặt cọc ?

Tư vấn tình huống liên quan đến số tiền đặt cọc ?
Thưa Luật sư, tôi có tình huống sau muốn được tư vấn: Chị N.T.H có đơn khởi kiện yêu cầu Công ty TNHH bất động sản Bách Gia phải thanh toán tiền đặt cọc cho việc mua 01 lô đất biệt thự diện tích 500 m2 thuộc dự án khu đô thị mới Nam An Khánh- Hoài Đức.

Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?

Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?
Thưa Luật sư. Vợ chồng Tôi đang có thắc mắc xin được Quý Luật Sư tư vấn giúp: Tháng 09 năm 2014 vợ chồng tôi đã đặt cọc bằng giấy tờ tay một khoản tiền 100 tr để mua một phần đất có bao gồm nền nhà với diện tích là 145m2 trong thửa đất chung rộng 680m2 của ông bà hàng xóm.

Đơn phương chấm dứt hợp đồng mua đất thì có phải bồi thường tiền đặt cọc không ?

Đơn phương chấm dứt hợp đồng mua đất thì có phải bồi thường tiền đặt cọc không ?
Thưa luật sư, Tôi cần luật sư giúp đỡ: Vợ chồng tôi dự kiến mua lo đất của vợ chồng ông A với giá rao bán 320 triệu. Tôi đã đặt cọc 10 triệu và trong hợp đồng ghi rõ: "nếu bên nào vi phạm hợp đồng đặt cọc thì sẽ bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc". Sau 1 tuần, vợ chồng ông A tìm đến nhà tôi nói là không bán đất cho vợ chồng tôi nữa mà bán cho đứa em bên vợ ông A.

Giá trị pháp lý của hợp đồng đặt cọc ?

Giá trị pháp lý của hợp đồng đặt cọc ?
Kính chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong được giải đáp như sau: Cho tôi hỏi, nếu giấy đặt cọc được ký (trên giấy ghi rõ là giấy đặt cọc, không kiêm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay hợp đồng khác), nhưng giấy đặt cọc có thỏa thuận về việc phương thức thanh toán (bao gồm việc sau khi bên B cung cấp giấy tờ liên quan thì bên A sẽ tiến hành thủ tục sang tên, lăn tay, sau đó bên B phải thanh toán số tiền còn lại là...).

Tư vấn pháp luật về hợp đồng đặt cọc?

Tư vấn pháp luật về hợp đồng đặt cọc?
Kính chào công ty luật Minh Khuê,Gửi luật sư! Xin hướng dẫn giúp em trường hợp sau: Em có thuê lại tầng trệt căn nhà ở quận bình tân của cô A ký hợp đồng 2 năm giá 6 triệu/tháng cọc cho cô A là 12 triệu .

Hỏi vấn đề về lấy lại cọc khi mua đất dự án

Hỏi vấn đề về lấy lại cọc khi mua đất dự án
Vào tháng 11/2014 em có mua 1 miếng đất dự án và đặt cọc là 10.000.000đ(có hợp đồng đặt cọc) nhưng phía bên chủ đầu tư không ghi ngày tháng hoàn thiện dự án và chỉ hứa miệng là 2 tháng sẽ hoàn thành xong cơ sở vật chất , bên em cũng hối thúc bên chủ dự án nhiều lần nhưng bên ấy cứ hẹn, đến tháng 5/2015 thì bên chủ dự án có mời em vào để đặt cọc 30% số tiền.