Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng là gì ?
Điều chỉnh hợp đồng bao gồm điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh đơn giá, điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng, điều chỉnh giá hợp đồng và các nội dung khác (nếu có) mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Bài viết sau đây chia sẻ quy định pháp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.
Kính thưa Luật sư!. Em có ký hợp đồng xây dựng nhà ở với chủ thầu là cá nhân. Hợp đồng này không công chứng. Đến nay em đã thanh toán nhiều hơn so với số tiền thanh toán theo tiến độ công trình ghi trên hợp đồng. Nhưng người chủ thầu không tiếp tục làm mà vẫn yêu cầu em đưa thêm tiền.
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Bài viết sau đây sẽ làm rõ các quy định pháp luật hiện hành về chủ thể hợp đồng xây dựng.
Hợp đồng xây dựng được lập thành văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo quy định của pháp luật.
Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên đã ký kết. Khi thanh toán theo các thỏa thuận trong hợp đồng các bên không phải ký phụ lục hợp đồng, trừ trường hợp bổ sung công việc chưa có trong hợp đồng.
Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn quy định khi tham gia hoạt động xây dựng, bên thi công, chủ đầu tư cần phải tham gia bảo hiểm cho công trình thi công, người lao động,... Vậy cụ thể vấn đề này được quy định như thế nào?
Các quy định về tạm dừng thực hiện hợp đồng, chấm dứt hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Mức phạt vi phạm hợp đồng xây dựng tối đa bao nhiêu? Luật Minh Khuê xin giải đáp vấn đề này trong bài viết dưới đây
Trên cơ sở hợp đồng đã ký kết, các bên phải thực hiện những nghĩa vụ đã cam kết. Mục đích của các bên chỉ đạt được khi các bên thực hiện đúng hợp đồng với tinh thần thiện chí, hợp tác. Vấn đề đặt ra là khi một bên vi phạm nghĩa vụ đã cam kết thì bên kia sẽ áp dụng biện pháp cần thiết...
Thông thường, khi tiến hành xây dựng nhà ở công trình đối với cá nhân thường có hợp đồng xây dựng với đơn vị cung cấp dịch vụ. Vậ thì những điều cần biết về hợp đồng xây dựng năm 2024 sẽ là nội dung mà Luật Minh Khuê cung cấp ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:
Hợp đồng xây dựng đơn giản, quy mô nhỏ được hiểu là hợp đồng xây dựng để thực hiện các gói thầu và có giá trị không vượt quá hạn mức của gói thầu quy mô nhỏ theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Vậy theo quy định hiện nay, ký kết hợp đồng xây dựng đơn giản, quy mô nhỏ bằng văn bản không? Bạn đọc có thể tham khảo bài viết sau của Luật Minh Khuê:
Giá hợp đồng xây dựng là khoản kinh phí bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để thực hiện công việc theo yêu cầu về khối lượng, chất lượng, tiến độ, điều kiện thanh toán, tạm ứng hợp đồng và các yêu cầu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.
Phạt vi phạm hợp đồng là hình thức trách nhiệm vật chất, được áp dụng phổ biến đối với tất cả các dạng hành vi vi phạm các điều khoản của hợp đồng mà không cần tính đến hành vi đó đã gây thiệt hại hay chưa. Phạt vi phạm hợp đồng nhằm mục đích trừng phạt...
Theo quy định của Luật xây dựng 2014 thì: Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm: Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác...
Xây dựng là một hoạt động kinh tế kỹ thuật có vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế. Nó góp phần tạo nên bộ mặt của nền kinh tế đất nước, đồng thời tạo lập cơ sở vật chất - kỹ thuật ban đầu cho các ngành sản xuất khác phát triển. Hoạt động xây dựng hết sức đa dạng...
Hợp đồng xây dựng nhìn chung luôn là những hợp đồng có giá trị lớn, do đó, nếu có rủi ro thì thiệt hại đối với các chủ thể giao kết hợp đồng cũng sẽ rất nhiều.Vì vậy, pháp luật xây dựng quy định các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng cụ thể được áp dụng.
Bên giao thầu, bên nhận thầu phải cử và thông báo cho bên kia về người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng. Người đại diện của các bên phải được toàn quyền quyết định và chịu trách nhiệm về các quyết định của mình trong phạm vi quyền hạn được quy định trong hợp đồng.
Giữa bên giao thầu và bên nhận thầu có sự thỏa thuận về việc thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng, được gọi là hợp đồng xây dựng. Trong đó, nội dung về phạt vi phạm đang được nhiều khách hàng quan tâm.
Liên đoàn kỹ sư tư vấn quốc tế, thường được gọi là FIDIC, được hình thành trong 1913, ở Bỉ. Hôm nay, FIDIC là cơ quan đại diện quốc tế lớn nhất toàn cầu được thành lập từ các hiệp hội kỹ sư tư vấn quốc gia, người đến từ nhiều hơn 100 các nước trên toàn thế giới.
