Tặng cho quyền sử dụng đất

Chào Luật sư. Tôi đang có một vướng mắc muốn được Luật sư trả lời, hỗ trợ. Tháng 12/2017 ba tôi có nói trong cuộc họp gia đình là cho tôi mảnh đất có nhà ở tại Cần Thơ. Tháng 5/2018 vừa rồi ba tôi tham gia giao thông không may bị tai nạn và qua đời. Giờ tôi đang muốn làm thủ tục sang tên qua tên tôi nhưng bên UBND xã không đồng ý.

Việc xây dựng nông thôn như đào mương, kênh nước phục vụ mục đích nông nghiệp đang được nhà nước xã hội hóa và đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, trên thực tế tồn tại nhiều tranh chấp có thể phát sinh giữa các hộ nhân. Vậy, khi xảy ra tranh chấp thì xử lý như thế nào là hợp pháp ? Luật sư tư vấn cụ thể:

Xin chào luật sư, Luật sư cho tôi hỏi,xã tôi đang thực hiện nông thôn mới .Nhà tôi nằm gần đường ,cán bộ xã ép buộc chúng tôi phải cắt đất để làm đường , do đất gia đình tôi rất hẹp nên khi cắt đất cũng phải phá nhà cửa.

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Cách đây 4 năm bố chồng tôi có cho hàng xóm 25 m đất để làm lối đi. Bố chồng tôi đã ký cho nhưng chưa được sự đồng ý của vợ và các con. Vậy tôi xin hỏi liệu gia đình tôi có đòi lại đất cho không? Xin cảm ơn luật sư. Người gửi: T.H

Tranh chấp về tài sản thừa kế khi một ông có hai vợ xử lý thế nào? Thừa kế riêng của chồng, vợ không được hưởng? Chia tài sản thừa kế từ việc mua nhà đất? và vấn đề khác liên quan đến thừa kế sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 có đúng hay không? Ngay sau đây, hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể nội dung bao gồm:

Kính gửi Luật Sư Minh Khuê; Xin Hỏi Luật Sư tôi được bà nội chia cho một mảnh đất ở quê, hiện thì chỉ có giấy cho tặng do bà nội tôi viết tay và được xác nhận bởi chính quyền đị phương sở tại. Do tôi không có nhu cầu sử dụng, và tôi đang định cư ở xa nên tôi chưa làm giấy xin tách sổ đỏ ra riêng.

Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định như thế nào ? Xin cho biết quy định của pháp luật về trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ? Xin cám ơn luật sư !

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Theo Luật đất đai lúc ba mẹ tôi mới cưới nhau, ông bà tôi có cho 2 phần đất. Một phần là nhà ở hiện nay, môt phần là dãy chuồng trại để chăn nuôi đã 23 năm Nay vì một số lý do cá nhân ông bà tôi bỗng nhiên đòi một phần đất là dãy chuồng trại nhà tôi đang chăn nuôi lại. Lúc xưa khi cho đất ông tôi có làm giấy cho ở xã xác nhận.

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Nhà Bà nội tôi có một mảnh đất rộng 400m2, Bà tôi tặng cho lại cho Ba tôi. Ba tôi tiên hành làm thủ tục như sau: Họp gia đình cha me, anh em đều thống nhất cho Ba tôi, sau đó Ba tôi lên UBND xã xin làm thủ tục, sau đó đem về nhà cho ông bà lăn tay trong quá trình lăn tay thì có người làm chứng và có kí nhận biên bản kèm theo, sau khi hoàn tất thủ tục ở xã xong Ba tôi chuyển hồ sơ lên huyện qua văn phòng một cửa và có giấy hẹn 2 tháng rưỡi lên nhận sổ đỏ về.

Thực tiễn pháp lý cho thấy các quy định của pháp luật hiện hành về tặng cho quyền sử dụng đất còn chưa thực sự đi vào cuộc sống và còn quá nhiều hạn chế trong việc tổ chức thực hiện và áp dụng pháp luật tặng cho quyền sử dụng đất, để khắc phục thực trạng này, nên thực hiện một số giải pháp sau:

Xét về bản chất, “hiến đất” chính là tặng cho quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Hiện nay pháp luật quy định Cá nhân có được hiến đất cho chùa để xây dựng cơ sở tôn giáo không ? Cùng tìm hiểu ngay tại bài viết sau:

Thưa Luật sư, Nhà chùa có một phật tử hiến 100m2 đất ngay sát chùa vậy thử tục cần những gì? Mong quí vị giúp đỡ.

Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hợp pháp. Thủ tục và trình tự thực hiện. Các vấn đề pháp lý liên quan.

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật thuế.

Luật Minh Khuê tư vấn về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành

Trong lịch sử lập pháp Việt Nam quyền sở hữu đối với đất đai và các tài sản gắn liền với đất đã hình thành từ khi bộ luật đầu tiên của Việt Nam ra đời. Sau cách mạng tháng 8 năm 1945 quyền sử dụng đất đai nói chung và quyền tặng cho quyền sử dụng đất nói riêng đã có sự thay đổi rất rõ rệt.

hông phải bất cứ ai có quyền sử dụng đất, đều có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho bất cứ người nào và không phải bất cứ người nào cũng có quyền được nhận tặng cho quyền sử dụng đất, mà việc tặng cho và được nhận tặng cho quyền sử dụng đất phải tuân theo các quy định của pháp luật.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là một loại hợp đồng tặng cho tài sản khá phức tạp vì nó liên quan đến các nghĩa vụ với Nhà nước. Thế nhưng, pháp luật còn quy định khá chung chung về vấn đề này, dẫn đến nhiều tranh chấp. Sau đây là hướng hoàn về giải quyết tranh chấp tặng cho quyền sử dụng đất.