Tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu trả tiền.
Chuyên mục: "Tặng cho quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến việc tặng cho đất đai.
Trước tiên, cần phải khẳng định rằng Công dân có quyền chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất của mình theo quy định tại khoản 5, điều 23 của Luật đất đai năm 2024. Vậy, nếu là anh em ruột thì việc tặng cho nhà đất sẽ được quy định như thế nào? Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể như sau:
Thực tế, việc bố mẹ tặng đất cho con cái là điều bình thường và xảy ra khá phổ biến. Tuy nhiên khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, các bên cần xác định rõ đối tượng tặng cho và lưu ý một số quy định quan trọng của pháp luật về vấn đề này. Vậy, bố mẹ chồng cho đất con trai con dâu có được không? Thủ tục như thế nào? Bài viết này Luật Minh Khuê sẽ giải đáp thắc mắc của quý bạn đọc
Bài viết dưới đây Luật Minh Khuê sẽ cung cấp Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung mới nhất và cách viết đơn hiến đất một cách chi tiết nhất, cụ thể như sau:
Thưa luật sư, tôi vừa lập gia đình và bố mẹ tội có muốn tặng cho tôi một mảnh đất để xây nhà. Gia đình tôi phải thực hiện thủ tục tặng cho này như thế nào? Lập hợp đồng tặng cho mà chỉ nói miệng thì có ảnh hưởng gì không? Cảm ơn! (Người hỏi: Nguyễn Thu Hà, thành phố Hà Nội).
Theo quy định của pháp luật hiện hành, mọi giao dịch liên quan đến bất động sản đều phải lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực thì mới phát sinh hiệu lực. Vậy tặng cho đất bằng giấy viết tay có hợp pháp không? Mọi thắc mắc về vấn đề này sẽ được giải đáp ngay sau đây.
Gia đình tôi có hai mảnh đất, bố tôi đang đứng tên chủ sở hữu của hai mảnh đất này. Hiện tại, tôi cần đất để xây nhà xưởng, lập doanh nghiệp tư nhân. Bố tôi quyết định tặng cho tôi mảnh đất 200m2 để làm ăn. Mong luật sư giải đáp giúp tôi vấn đề ai là người có thể tặng cho quyền sử dụng đất?
Kính thưa luật sư, tôi có một vấn đề muốn luật sư tư vấn, bố mẹ của tôi muốn tặng cho con trai tôi (cháu ngoại) một mảnh đất, vậy phải đóng những loại thuế gì? Mong luật sư tư vấn giúp, tôi xin chân thành cảm ơn.
Trong quá trình sử dụng đất thì rất nhiều cá nhân hoặc hộ gia đình muốn hiến đất để xây nhà thờ. Vậy thì thủ tục hiến đất và quy trình hiến tặng đất như thế nào thì chúng tôi xin phép được giải đáp thông qua bài viết sau đây.
Thủ tục chuyển đất ở sang đất thờ, hiến đất làm từ đường là thủ tục nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay. Vậy thủ tục này bao gồm những bước nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây. Cùng theo dõi ngay nào
Bố mẹ chồng có đất muốn cho con dâu thì làm thủ tục như thế nào? có được miễn các loại thuế và lệ phí khi bố mẹ chồng tặng cho đất cho con dâu hay không? Luật Minh khuê sẽ đưa ra nội dung tư vấn giải đáp vướng mắc này.
Thưa luật sư, xin hỏi: Vợ chồng tôi cho vợ chồng em trai một mảnh đất trị giá 200 triệu đồng . Khi làm thủ tục cho tặng theo hợp đồng cho tặng thì được cơ quan thuế tư vấn về thuế TNCN là nộp 12 triệu đồng. Lý do tôi cho em trai tôi thì được miễn thuế TNCN.
Tài sản được tặng cho vợ hoặc chồng thì là tài sản chung hay riêng ? Quyền thừa kế tài sản chung đối với vợ hoặc chồng ? ... và một số vướng mắc khác sẽ được Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể liên quan đến chế độ tài sản của vợ chồng:
Kính chào công ty Luật Minh Khuê,Chào Luật Sư! Cho em hỏi, em và chị ruột em cùng đứng tên sổ đỏ, giờ chị em muốn chuyển toàn bộ quyền sử dụng đó cho em (cho không phải bán) diện tích đất là 33m2(có nhà). Vậy cho em hỏi là em phải đóng các loại phí gì, giấy tờ và thủ tục như thế nào? Em xin cảm ơn!
Người dân có thể hiến đất để mở lối đi chung hoặc cùng thỏa thuận để mở lối chi chung cho người khác đi qua phần đất thuộc sở hữu hợp pháp của mình. Luật sư của Công ty luật Minh Khuê sẽ tư vấn và giải đáp cụ thể các vướng mắc:
Pháp luật hiện hành không có quy định người chưa thành niên bị hạn chế trong việc được tặng cho, thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất. Vậy người dưới 18 tuổi có được nhận tặng cho sổ đỏ không? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé!
Dưới góc độ Luật dân sự, tặng cho quy sử dụng đất là một giao dịch dân sự dựa trên sự thỏa thuận. Nên sẽ không tránh khỏi những tranh chấp. Được biết đến năm 2005 thì Luật Dân sự mới có quy định về quyền tặng cho quyền sử dụng đất. Vậy trước đó, tranh chấp về vấn đề này được giải quyết như thế nào?
Nhà nước ta không thừa nhận quyển sở hữu tư nhân về đất đai, nhưng Nhà nước công nhận cho người sử dụng đất có quyền sử dụng đất bao gồm các quyền gần như các quyền của chủ sở hữu. Quyền sử dụng đất là một quyền tài sản, quyền này trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao lưu dân sự.
Thưa Luật Minh Khuê! Xin cho tôi hỏi thủ tục làm giấy Ủy quyền của người định cư ở nước ngoài cho người sinh sống ở Việt Nam. Nguyên là Ba Mẹ tôi đã đi Mỹ từ năm 2008, trước khi đi nước ngoài Ba Mẹ tôi có làm giấy ủy quyền lại cho tôi được quyền sử dụng và làm các thủ tục giấy tờ liên quan đến 2 thửa đất với thời gian ủy quyền là 10 năm.
Thưa Luật sư! Bố mẹ em có 5 người con, em là kế út nhưng là trai trưởng, em có 1 người chị ruột sinh năm 1985 có chồng và đã ly hôn. Sau đó chị quan hệ với 1 người đàn ông và có 1 đứa con trai đến nay cháu đã được 7 tuổi. Hiện nay chị và cháu đang sống ở nhà bố mẹ ruột. Bố của cháu từ lúc sinh ra đến giờ không gặp mặt, giấy khai sinh của cháu chỉ có tên mẹ.
