Luật sư tư vấn về chủ đề "tặng cho quyền sử dụng đất"

Kính thưa luật sư, tôi có một vấn đề muốn luật sư tư vấn, bố mẹ của tôi muốn tặng cho con trai tôi (cháu ngoại) một mảnh đất, vậy phải đóng những loại thuế gì? Mong luật sư tư vấn giúp, tôi xin chân thành cảm ơn.

Quyền tặng cho quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào ? Thủ tục mua bán chuyển nhượng, tặng cho đất có phải nộp thuế không ? và một số vấn đề vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực nhà đất sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa Luật sư, tôi hiện nay đang sống ở tỉnh Lâm Đồng. Hiện tại, gia đình tôi đang có 3 mảnh đất ở 3 khu vực khác nhau, nhưng lại nằm chung trên 1 cuốn sổ đỏ. Mảnh đất lớn nhất là 5000m vuông, trên mảnh đất này tôi có cắt riêng cho hai đứa con gái mỗi đứa 300m vuông và đã có sổ riêng.

Ở Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định dựa theo căn cứ quy định của Luật Nhà ở 2014 và một số Thông tư, Nghị định khác có liên quan.

Chào công ty, tôi muốn hỏi về vấn đề thuế. Cụ thể trường hợp của tôi là; tôi đã nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ trong trường hợp cha cho con. Phiếu hẹn tôi là ngày 26/8/2018, theo phiếu hẹn tôi đến nhận kết quả thì chị tại bộ phận một cửa chỉ tôi ra ngoài và bảo tôi nộp 1050.000 đồng để nhận kết quả. Tôi thấy lạ vì nghe mọi người bảo trường hợp của tôi không phải nộp thuế gì cả. Tôi đã nộp 25.000 đồng khi nộp hồ sơ rồi nay họ lại bảo tôi phải nộp thêm là như thế nào? Tôi có phải nộp 1050.000 đồng đó nữa không? Tôi xin cảm ơn!

Kính chào Luật Minh Khuê! Hiện tại, tôi có một mảnh đất muốn sang tên cho con gái tôi. Con tôi nay đã lập gia đình nhưng tôi chỉ muốn một mình con tôi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được hay không? Tôi có thể làm cách nào mà khi sang tên phải nộp thuế TNCN ít nhất? Trân trọng cảm ơn!

Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề được quy định như thế nào trong Luật đất đai năm 2013 ? Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế có các quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của Luật đất đai năm 2013 ? Xin cám ơn luật sư !

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong nhận được sự tư vấn từ Luật sư. Tôi đã từng có quốc tịch Việt Nam nhưng cách đây 5 năm tôi đã lấy chồng ở Đài Loan nên đã nhập quốc tich Đài Loan và thôi quốc tịch Việt Nam. Nhưng mẹ tôi và các anh chị em của tôi thì vẫn đang ở Việt Nam, và hiện tại thì mẹ tôi muốn cho tôi một mảnh đất thổ cư và ngôi nhà trên mảnh đất đó

Việc mua bán đất đai phải thực hiện xác lập hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật. Vậy, thủ tục công chứng thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan:

Chào Luật sư, bà em có tặng cậu em quyền sử dụng đất với điều kiện là cậu phải phụng dưỡng và lo lắng cho bà nhưng khi bà mình chuyển quyền sử dụng đất cho cậu xong thì cậu không lo gì cho bà hết.

Chào luật sư, tôi có câu hỏi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Bố mẹ tôi và bà nội tôi đang chung sống trên thửa đất 532m vuông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , chủ sử dụng là bố mẹ tôi, hình thức sử dụng riêng là 532m, sử dụng chung là 0m, nguồn gốc đất là: "nhà nước giao quyền sử dụng đất".

Có một nguyên tắc tương đối chính xác là: "đất ở đâu thì kiện ở đó", bởi lẽ chỉ tòa án nơi có đất, bất động sản mới thu thập và xác minh được các đối tượng liên quan một cách đúng và chính xác nhất, Luật sư giải đáp thêm:

Chào luật sư, xin hỏi: Mẹ tôi đang có 1 thửa đất 175m2 kèm nhà (giá thi trường 10tr/m2); còn giá nhà nước đền bù nếu có dự án cần thu hồi là 6,5tr/m2. Hiện nay mẹ tôi đang muốn cho tôi một phần đất trống trên thửa đất này (khoảng 60m2). Tuy nhiên do sổ đỏ của thửa đất đang được thế chấp ngân hàng để vay tiền 200tr.

Chào Luật Minh Khuê, Tôi ở HG, tôi có một diện tích đất trồng lúa nay muốn để lại cho con trai. Nhưng hiện nay con của tôi đang lao động xuất khẩu ở bên Đài Loan. Vừa rồi lên UBND xã để hỏi về làm thủ tục tặng cho con đất nhưng bên địa chính nói không thể tặng cho được vì con tôi đang lao động ở nước ngoài, không trực tiếp trồng cấy trên đó.

Chào Luật sư! Tôi có một câu hỏi mong muốn được giải đáp. Bố tôi và mẹ kết hôn năm 1980 và sinh được 4 người con, tôi là con trai trưởng. Đến năm 2008 mẹ qua đời. Năm 2012 bố tôi có mua 1 miếng đất thổ cư. Đến năm ngoái vào tháng 2/2017 bố đã nói với cả 4 anh chị em là cho tôi miếng đất này để tôi làm ăn.

Chào luật sư, Ông bà tôi không có đăng ký kết hôn, ông đã mất được 4 năm. Hiện nay bà tôi muốn tặng cho tôi nhà, đất. Ông bà tôi chỉ có mình mẹ tôi là con chung trong khi ông tôi có 1 người con gái riêng.

Có thể ủy quyền cho người khác tiến hành thực hiện thủ tục tách thửa đất được không ? Điều kiện để tách thửa nhà đất là gì ? Là những vấn đề pháp lý được nhiều người dân quan tâm và đặt câu hỏi. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp như sau:

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trong trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm và đặt nhiều câu hỏi. Luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắc về vấn đề trên:

Công ty luật TNHH Minh Khuê tư vấn về quy trình, thủ tục tăng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật mới nhất hiện hành: