Tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu trả tiền.
Chuyên mục: "Tặng cho quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến việc tặng cho đất đai.
Đối tượng của tặng cho tài sản có thể là động sản, cũng có thể là bất động sản, nên hình thức của hợp đồng tặng cho phụ thuộc vào đối tượng của tài sản tặng cho. Vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất nói riêng có gì khác so với các tài sản khác?
Mua bán nhà bằng giấy viết tay có hợp pháp không? Thủ tục mua bán và tặng cho bất động sản? Tư vấn mua bán nhà đất và cách tính thuế? Làm thế nào để chứng minh quyền sử dụng đất khi mua bán bằng giấy tờ viết tay? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Tặng cho quyền sử dụng đất là hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng một thửa đất từ một cá nhân, tổ chức, hoặc cơ quan đến một cá nhân, tổ chức khác mà không yêu cầu đối tượng nhận tặng cho phải thanh toán tiền hoặc bồi hoàn giá trị. Các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp khi tặng cho quyền sử dụng đất được quy định ra sao?
Mua bán, chuyển nhượng đất đai hiện nay là một trong những hoạt động rất sôi động trên thị trường của nước ta. Vậy, khi chuyển nhượng nhà đất cần lưu ý những vấn đề pháp lý nào ? Nghĩa vụ tài chính và một số vướng mắc về chuyển nhượng đất sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Năm 1990, ba em được ông bà để lại một mảnh đất thổ cư 80 mét vuông có giấy tờ tặng cho nhưng chưa sang tên đổi chủ, hiện nay gia đình em đã chuyển hộ khẩu thường trú tới nơi khác sinh sống, vậy có thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Mong luật sư tư vấn, em xin cảm ơn.
Bản chất của tặng cho quyền sử dụng đất trên thực tế là tặng cho đất. Nhà nước chỉ giữ vai trò của chủ sở hữu là giám sát, quản lý việc tặng cho đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp với một số loại đất đặc biệt sẽ không được phép tặng cho hoặc bị hạn chế việc tặng cho.
Trong những năm qua cùng với sự phát triển nhanh về kinh tế - Xã hội, dẫn đến nhu cầu tách thửa đất tại thành phố Đà Nẵng không ngừng tăng cao. Luật Minh Khuê tư vấn về điều kiện tách thửa tại Đà Nẵng và những quy định pháp lý chung để quý khách hàng tham khảo và áp dụng:
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi như sau: Chồng cho đất em gái có cần vợ kí tên không, sổ đỏ thì chỉ có chồng đứng tên và vợ có cần làm giấy uỷ quyền cho chồng làm mọi thứ về đất không?. Tôi xin cảm ơn !
Khi đã hoàn thiện các thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, và đã thực hiện các thủ tục đăng ký sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì người tặng cho quyền sử dụng đất có được đòi lại miếng đất của mình nữa không ? Nội dung này sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Điều 462 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện mà trong quan niệm tặng cho theo phong tục, tập quán và truyền thống Việt Nam, người tặng cho có thể yêu cầu người được tặng cho phải thực hiện một hay nhiều nghĩa vụ dân sự như chăm sóc, nuôi dưỡng hay thờ cúng, hương hỏa,..
Xin chào luật sư. Tôi có vài vấn đề, rất mong được giải đáp- năm 2009, ba tôi và chú tôi có làm một giấy cam kết rằng ba tôi sẽ cho chú tôi quyền sử dụng đất và đã được công chứng hợp pháp ở ubnd xã. Hiện tại, ba tôi vẫn đứng tên trên sổ đỏ, chưa sang tên mảnh đất đó. Nay, chú tôi muốn ba tôi đưa một số tiền cho chú, chú sẽ không đòi đất nữa.
Tranh chấp lối đi chung, ngõ đi chung hay đường đi chung là những tranh chấp "nhỏ" trong lĩnh vực đất đai nhưng nếu không được giải quyết một cách triệt để thì nó rất dễ bùng phát với những hệ lụy pháp lý vô cùng phức tạp:
Thị trường bất động sản trong những năm qua có nhiều biến động nhưng việc mua bán, giao dịch đất đai vẫn diễn ra khá sôi động tại những thành phố lớn, khu công nghiệp, khu du lịch... Vậy, cần lưu ý nhưng gì khi mua bán đất đai ? Các vấn đề liên quan đến chủ quyền và nghĩa vụ nộp thuế:
Hiện nay, theo quy định của pháp luật hiện hành thì phần lớn việc thực hiện thủ tục tặng cho đất đều bắt buộc phải có Giấy chứng quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Vậy chưa có sổ đỏ làm thế nào để tặng đất cho vợ?
Gia đình tôi có hai mảnh đất, hiện tại bố tôi đang đứng tên chủ sở hữu của hai mảnh đất này. Hiện tại, tôi cần đất để xây nhà xưởng, lập doanh nghiệp tư nhân. Bố tôi quyết định tặng cho tôi mảnh đất 200m2 để làm ăn. Vậy, mong luật sư tư vấn giúp tôi về điều kiện để tặng cho quyền sử dụng đất.
Khi làm hồ sơ ngoài các giấy tờ cần thiết, cán bộ tiếp nhận yêu cầu gia đình ông B phải họp gia đình và có biên bản về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ông B hỏi, yêu cầu như vậy có đúng quy định không, vì ông thấy trong các thủ tục hành chính không yêu cầu giấy tờ này?
Khi ông làm hồ sơ thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho em trai ông, cả ông và em trai ông đều bị mất giấy khai sinh. Ông B đã đến UBND xã làm xác nhận mối quan hệ và được UBND xã chứng thực tuy nhiên khi nộp hồ sơ cán bộ tiếp nhận yêu cầu phải có giấy khai sinh mới được giải quyết. Vậy trường hợp này ông B phải xử lý thế nào?
Xin hỏi luật sư. Chị gái tôi có một mảnh đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhà nước cấp nay chị tôi cho tặng lại cho tôi vậy thủ tục tôi phải làm như thế nào xin luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn.!
Quà tặng là bất động sản giữa vợ và chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau là các quan hệ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Nên tặng cho quyền sử dụng đất hay để lại thừa kế ? Cách thức sang tên sổ đỏ là tài sản thừa kế ? Tư vấn phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất ? Người ở nước ngoài bán nhà được thừa kế tại Việt Nam ? ... Sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
