Luat Minh Khue

xây dựng nhà ở

xây dựng nhà ở - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về xây dựng nhà ở

Được phép đua ban công hay không và nếu được thì đua ra bao nhiêu cm ?

Được phép đua ban công hay không và nếu được thì đua ra bao nhiêu cm ?
Theo bia thì chỉ dưới xây dựng cách chỉ dưới đường đỏ là 3m. Đường quy hoạch rộng 7mn bìa ghi rõ mục đích đất sử dụng: đất ở là 86. 1 m2. Thời gian sử dụng lâu dài. Hình thức sử dụng không chung (riêng) 1. Như vậy tôi có được sử dụng 3 m này không. Được xây dựng những công trình gì trong phạm vi 3m này.

Có cần ủy quyền cho người đi làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở ?

Có cần ủy quyền cho người đi làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở ?
Chào luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp nội dung như sau: tôi chuẩn bị xây nhà ở riêng lẻ trên thửa đất đứng tên mẹ tôi. Tôi là người sẽ trực tiếp đi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Vậy có cần giấy tờ hay hợp đồng ủy quyền của mẹ tôi cho tôi đi làm thủ tục không ? Ủy quyền này có phải công chứng, chứng thực không ? Chân thành cảm ơn luật sư.

Thời điểm áp dụng các văn bản về xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng?

Thời điểm áp dụng các văn bản về xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng?
Thưa luật sư! Năm 2010, tôi có xây dựng căn nhà mà không xin phép. Nay chính quyền địa phương lập biên bản, ban hành quyết định áp dụng biện khắc phục hậu quả về hành vi xây dựng công trình không phép theo Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ. Năm 2010, tôi có xây dựng căn nhà mà không xin phép. Nay chính quyền địa phương lập biên bản, ban hành quyết định áp dụng biện khắc phục hậu quả về hành vi xây dựng công trình không phép theo Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ. Như vậy có đúng hay không vì tại thời điểm tôi xây dựng Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2009 của chính phủ là văn bản quy định xử lý vi phạm?

Xin cấp phép giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?

Xin cấp phép giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Em có một vấn đề cần nhờ sự giúp đỡ: Hiện tại, em muốn mua một mảnh đất trồng cây lâu năm ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để sau này xây dựng nhà ở. Miếng đất này được chủ đất phân ra thành 5 lô nhỏ để bán, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chung cho 5 lô này.

Xây dựng công trình gây ảnh hưởng đến quyền lợi người xung quanh phải bồi thường?

Xây dựng công trình gây ảnh hưởng đến quyền lợi người xung quanh phải bồi thường?
Chào luật sư, mong luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Căn hộ tôi đối diện với công trình Trung tâm thương mại cổ phần V. Kể từ ngày đơn vị thi công, công trình TTTM CP V khởi công từ tháng 4 đến nay căn hộ tôi đã chịu sự tác động trực tiếp từ lúc bắt đầu ép cọc liên tục ngày đến nay tại thời điểm đó giường ngủ luôn bị chấn động mạnh, lắc lư không có được ngon giấc, ảnh hưởng đến sức khỏe và tôi đã đề xuất với đơn vị thi công

Quy định trổ cửa ra vào phía sau nhà ?

Quy định trổ cửa ra vào phía sau nhà ?
Chào Luật sư, tôi xin hỏi vấn đề sau: theo như bảng vẽ tổng diện tích nhà thì ngoài diện tích sử dụng, nhà tôi vẫn còn đúng 12m theo như bảng vẽ, Hộ gia đình đối diện mặt sau nhà tôi nằm sát đường cống có ý định xây 1 cửa phía sau nhà(cửa hậu) đối diện mặt sau nhà tôi.

Về việc quản lý xây dựng nhà ở nông thôn ?

Về việc quản lý xây dựng nhà ở nông thôn ?
Thưa luật sư! Tôi là cán bộ cấp xã phụ trách quản lý mảng xây dựng. Hiện nay theo quy định của Luật Xây Dựng số 50/2014 thì nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng. Vậy xin cho hỏi việc quản lý trật tự xây dựng như thế nào để đảm bảo quản lý trật tự xây dựng theo quy định Pháp luật?

Mục đích sử dụng đất hiểu thế nào cho chính xác ?

Mục đích sử dụng đất hiểu thế nào cho chính xác ?
Kính gửi quý Luật sư Tôi tên là Phan Thanh C. Hiện công tác tại Ngân hàng BIDV. Tôi đang có một vấn đề chưa rõ xin được nhờ sự tư vấn của quý Luật sư như sau: Tôi có một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở TN & MT Thành phố ĐN cấp với mục đích sử dụng đất là Đất ở tại đô thị (Xây dựng căn hộ, thương mại).

Tư vấn về việc xây dựng ban công theo quy định của luật xây dựng ?

Tư vấn về việc xây dựng ban công theo quy định của luật xây dựng ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: Em đang xây nhà ở (nhà ở riêng lẻ). Đã có giấy phép xây dựng (GPXD), vấn đề ở chỗ là em được cấp phép. Trích nguyên văn như sau: Ban công phía trước được phép đua ra 1,2m. Do nhà ở hướng Tây Nam, em đã xây tường hai bên cánh gà và mặt tiền xây 60cm trên ô văng (khu nhà em đang xây thì nhà liền kề nào cũng đua ra, có nhà còn đua ra đủ 1,2m).

Xây nhà không có giấy phép có được không?

Xây nhà không có giấy phép có được không?
Thưa luật sư, xin hỏi: Khi tôi xây nhà tôi có làm giấy tường trình cho UBND xã nơi tôi ở để được phép xây dựng nhà. Khi tôi đem giấy tường trình đó đi xin UBND xã , thì UBND xã không ký giấy và nói là " cứ xây đi ko có gì đâu " và tôi nói là " không cần ký giấy sao chú " thì bên UBND xã nói là " không cần đâu ".

Đóng thuế xây dựng nhà ở gia đình như thế nào ?

Đóng thuế xây dựng nhà ở gia đình như thế nào ?
Kính chào Luật Minh Khuê, mình có một câu hỏi muốn nhờ luật sư giúp đỡ. Hiện giờ mình chuẩn bị xây nhà ở khu vực Lĩnh Nam - Hoàng Mai- Hà Nội, mình xây 4 tầng tổng diện tích xây là 140m2. Vậy mình muốn hỏi cách thuế xây dựng nhà ở như thế? và với diện tích xây như vậy mình phải đóng bao nhiêu tiền thuế? Xin chân thành cảm ơn

Quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở ?

Quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở ?
Thưa luật sư, Gia đình tôi có thửa đất đã được cấp bìa đỏ, có chiều dài mặt đường là 14 m đã xây dựng nhà ở 2 tầng từ năm 1991 có chiều rộng mặt đường là 6 m và còn lại là 8m mặt đường cũng đã có gian nhà cấp 4 được xây dựng từ năm 1992.

Tư vấn về giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ khu vực nông thôn?

Tư vấn về giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ khu vực nông thôn?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi xin được giải đáp như sau: tôi hỏi về giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ khu vực nông thôn? Nhà tôi xây dựng với diện tích 10mx10m là loại nhà cấp 4 xây dựng trên thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cách chỉ giới hành lang an toàn giao thông đường bộ thuộc quốc lộ 37 là 10,0m . khu vực xây dựng nằm tại xã Hưng Thịnh, huyện Trấn Yên, TỉnhYên Bái..

Có cần phải tuân theo thỏa thuận bịt cửa sổ của chủ nhà cũ không ?

Có cần phải tuân theo thỏa thuận bịt cửa sổ của chủ nhà cũ không ?
Thưa luật sư, Tôi mua một căn hộ liền kề từ tháng 4/2015. Sau khi mua, hàng xóm sát bên có cho biết trước đó, chủ cũ của căn nhà tôi mua có thỏa thuận mượn cửa sổ khi xây dựng do tường hai nhà giáp sát nhau (trong đó có hứa sẽ đồng ý để nhà hàng xóm bịt cửa sổ lùa nếu nhà hàng xóm sử dụng hoặc khi nhà hàng xóm có yêu cầu).

Tư vấn giải quyết khiếu nại đất đai và xây dựng nhà ở ?

Tư vấn giải quyết khiếu nại đất đai và xây dựng nhà ở ?
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Năm 2010, tôi có mua một lô đất tại Tổ 18, phường Tân Thịnh, Tp. Thái Nguyên có diện tích là 139,2 m2 và được cấp sổ đổ chính chủ. Lô đất của tôi có kính thước: mặt trước rộng 6 m , mặt sau rộng 5,8m, bên trái dài 23,5 m giáp với ngôi nhà cấp 4 đã có từ trước, bên trái dài 23,7 m giáp với lô đất của ông Nguyễn Văn A.

Tư vấn về thuế xây dựng nhà ở ?

Tư vấn về thuế xây dựng nhà ở ?
Căn cứ để tính thuế xây dựng nhà ở. Khi xây dựng nhà ở, gia đình tôi chỉ thuê nhân công xây dựng, bên thầu không nộp thuế nhân công (phần vật tư gia đình tự mua). Khi hoàn công công trình thì tôi phải nộp thuế xây dựng