Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "đất quy hoạch"

đất quy hoạch | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề đất quy hoạch.

Có được xây dựng nhà trên đất có quy hoạch không?

Có được xây dựng nhà trên đất có quy hoạch không?
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Đất nhà tôi đang nằm trong diện quy hoạch, tuy nhiên đã thông báo quy hoạch từ năm 2010 nhưng đến tận bây giờ vẫn chưa thực hiện. Gia đình tôi rất đông người nhưng vẫn đang ở trong ngôi nhà bé từ ngày xưa.

Đất quy hoạch có được chuyển nhượng hay tách sổ đỏ không?

Đất quy hoạch có được chuyển nhượng hay tách sổ đỏ không?
Việc quy hoạch quyền sử dụng đất có thể tác động trực tiếp đến quá trình tách thửa, tách sổ đỏ của người dân đối với phần đất nằm trong quy hoạch của nhà nước. Vậy, người dân có quyền tách thửa không ? Điều kiện tách sổ đỏ là gì ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Hỏi về đền bù đất do quy hoạch mở đường giao thông ?

Hỏi về đền bù đất do quy hoạch mở đường giao thông ?
Thưa luật sư, Tôi làm giáo viên ở huyện Đ, tỉnh L, tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn giúp. Con đường trung tâm của huyện Đ trước đây là đường lên xã, năm 2000 mở ra rộng 3m. Cuối năm 2004 thành lập huyện và được đổ nhựa 3m. Sau đó nhân dân làm nhà phá bỏ cafe, làm nhà lùi sâu vào 7,5m tính từ tim đường vào (do UBND xã quy định) người dân đã chấp hành.

Xin xây nhà trên đất quy hoạch ?

Xin xây nhà trên đất quy hoạch ?
Xin chào luât sư Minh Khuê! Em có một số thắc mắc về đất đai nhờ luât sư tư vấn giúp em ạ. Nhà em ở đường Giải Phóng thành phố Nam Định, năm 1979 gia đình em có được xã Mỹ Xá cho mượn đất để sử dụng, về sau xã giao lại cho phường quản lý . Đến năm 1994 thành phố mở rộng đường Giải Phóng có lấy của nhà em khoảng 100m2 đất mà không có đền bù gì nên nhà em giữ được lại 30m2 đất.

Về việc chuyển đổi đất trồng lúa lên đất thổ cư ?

Về việc chuyển đổi đất trồng lúa lên đất thổ cư ?
Tôi đang muốn mua một cái nhà tại Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM. Thông tin chi tiết về căn nhà như sau: - Diện tích đất 14.2*4 = 56.8m2, diện tích xây dựng 56.8m2 (1 trệt, 1 lầu). Nhà được xây tháng 5/2010. - Thửa đất này đang là giấy tờ tay, trong sổ đỏ ghi là đất trồng lúa, - Chủ của ngôi nhà này mua đất năm 2007, đến 5/2010 thì xây nhà.

Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất nằm trong quy hoạch ?

Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất nằm trong quy hoạch ?
Chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Năm 2007 tôi có mua 02 lô đất, đến nay vẫn chưa làm được sổ đỏ. nhờ luật sư tư vấn cách làm sổ đỏ. Nguồn gốc đất của tôi như sau: Năm 2004 UBND tỉnh Đak Nông có quyết định thu hồi diện tích đất trong khu đất của tôi hiện nay để làm khu tái định cư cho bộ đội biên phòng tỉnh Đak Nông. Đến năm 2006 Bộ đội biên phòng có công văn trả lại một phần diện tích đất cho dân canh tác (lô đất của tôi nằm trong phần diện tích trả lại).

Có được sử dụng đất nằm trong bản đồ quy hoạch ?

Có được sử dụng đất nằm trong bản đồ quy hoạch ?
Xin chào luật sư. Gia đình tôi có một mảnh đất ruộng khai hoang rộng khoảng 500m2. Năm 2011 nhà nước thu hồi 400m2 đất để làm đường quốc lộ. Được biết 100m2 đất còn lại đã nằm trong bản đồ quy hoạch nhưng gia đình tôi không nhận được quyết định thu hồi chỗ đất còn lại cũng như bồi thường đất.

Phải thực hiện các nghĩa vụ nào để được ở lại khu đất đang quy hoạch ?

Phải thực hiện các nghĩa vụ nào để được ở lại khu đất đang quy hoạch ?
Thưa luật sư, Năm 1992 gia đình em có mua một ngôi nhà hóa giá tại địa bàn huyện em đang sinh sống (do chuyển từ nền kinh tế bao cấp sang nền kinh tế thị trường nên công ty lâm sản của huyện giải thể. Là công nhân của công ty tại thời điểm đó không có nhà ở và việc làm nên gia đình em đã mua căn nhà hóa giá của công ty lâm sản của huyện để ăn ở sinh hoạt và làm ăn.

Tư vấn xây dựng nhà trên mảnh đất thuộc diện quy hoạch ?

Tư vấn xây dựng nhà trên mảnh đất thuộc diện quy hoạch ?
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có mảnh đất ở tại nông thôn diện tích 198 mét vuông trong đó co 100 vuông mét thổ cư. Thời hạn sử dụng đất đến 2013. Tôi đã đem sổ đỏ đến sở tài nguyên môi trường để cấp thêm thời hạng sử dụng thì được cấp đến 2020. Và tôi trích lục quy hoạch thì đất này nằm trong dự án quy hoạch đến năm 2020.

Có được phép xây nhà trên mảnh đất thuộc diện quy hoạch ?

Có được phép xây nhà trên mảnh đất thuộc diện quy hoạch ?
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có mua một mảnh đất có sổ đỏ và được tách sổ quyền sư dụng đất theo đúng pháp luật. Nhưng khi tôi xây nhà thì không được cấp giấy phép xây dựng và được biết là đất của tôi nằm trong diện quy hoạch treo để mở đường của huyện. Tôi không được thông báo hay giấy tờ gì liên quan tới việc quy hoạch. Vậy xin hỏi tôi có được phép xây nhà hay không? Vì tôi là một viên chức nhà nước không phải mua đất để cho được quy hoạch. Mong Luật sư tư vấn.

Tư vấn các khoản bồi thường khi nhà nước thu hồi đất có nhà ở ?

Tư vấn các khoản bồi thường khi nhà nước thu hồi đất có nhà ở ?
Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Em mới mua một miếng đất chưa lên thổ cư mà trên miếng đất có một ngôi nhà cấp 4 (nhà xây hết diện tích đất ). Em làm thủ tục sang tên rồi sau đó em lên thổ cư cho miếng đất nhưng Quận trả lời không lên được do nằm trong quy hoạch. Vậy em muốn hỏi là nếu vô quy hoạch thì em được bồi thường những gì? (em có hộ khẩu tại căn nhà này rồi, em là công nhân viên nhà nước và có một căn nhà duy nhất). Cảm ơn!

Tư vấn về cấp sổ đỏ cho đất nằm trong quy hoạch?

Tư vấn về cấp sổ đỏ cho đất nằm trong quy hoạch?
Thưa luật sư, tôi muốn hỏi: Năm 2000 gia đình tôi có mua một mảnh đất của UBND xã (có giấy tờ mua bán đất hợp pháp, có chữ ký của chủ tịch xã tại thời điểm bấy giờ). Nhưng đến năm 2014 nhà nước có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng gia đình chúng tôi không được cấp. Sau khi hỏi tại sao thì câu trả lời của xã chỉ là mảnh đất của chúng tôi nằm trong diện quy hoạch của xã nên không được cấp sổ đỏ. Trong khi đó một số mảnh đất lân cận cũng giống gia đình tôi vẫn được cấp nhưng họ không nằm trong diện quy hoạch.

Nhà trong quy hoạch có được mua bán, xây dựng không ?

Nhà trong quy hoạch có được mua bán, xây dựng không ?
Thưa luật sư! Tôi có vấn đề sau mong nhận được sự tư vấn của Luật sư: Nhà tôi có dự định mua đất thuộc diện qui hoạch của thành phố (Chỉ cho phép xây nhà biệt thự 3,5 tầng trở lên mới cấp sổ đỏ) nhưng hiện tại vợ chồng tôi chưa muốn xây.