Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "đất thổ cư"

đất thổ cư | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề đất thổ cư.

Hướng dẫn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất vườn và đất ở ?

Hướng dẫn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất vườn và đất ở ?
Xin chào luật Minh Khuê ! Gia đình tôi có một thửa đất ở, liền kề là thửa đất nông nghiệp. Cả hai thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Qua thời gian, do điều kiện thời tiết thay đổi, đất đai khô cằn. Bên cạnh đó, thửa đất nông nghiệp lại được xây dựng khu nhà để xe đình chùa, canh tác khó khăn không làm canh tác nông nghiệp được.

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư?

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư?
Kính gửi đoàn luật sư - luật minh khuê, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình em có nội dung như sau:- diện tích: 109. 9 m2- hình thức sử dụng: sử dụng riêng 109. 9m2- mục đích sử dụng đất: 40m2 đất ở tại đô thị, 32. 5m2 đất trồng cây lâu năm, 37. 4m2 hành lang lộ giớinay gia đình em muốn lên thổ cư cho toàn bộ lô đất.

Mức xử phạt khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Mức xử phạt khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất
Thưa luật sư, Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 3500 m2 đất trồng rừng năm từ năm 1993. Do việc trồng rừng không đạt hiệu quả, nên gia đình tôi quyết định chuyển sang trồng cam và trồng bưởi khoảng 1000 m2 từ tháng 12/2016. Vậy cho tôi hỏi, việc gia đình tôi chuyển từ đất trồng rừng sang đất trồng cam, bưởi có bị xử phạt gì không? Mức phạt là bao nhiêu? Xin cảm ơn!

Tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?

Tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: Tôi có một mảnh đất 3000m2, trong đó có 100m2 là đất thổ cư. Tôi có nhờ một người hàng xóm làm giúp thêm 300m2 đất thổ cư nữa. Người đó đồng ý và bảo mất 60.000.000đ(sáu mươi triệu đồng chẵn). Sau 5 lần 7 lượt người đó hứa trả Sổ Đỏ cho Tôi mà tôi không nhận được. Người ấy nói chỉ làm thêm được 200m2 đất thổ cư mà thôi. Tôi chấp nhận, và lại chờ đợi vài lần hứa trả Sổ Đỏ nữa. Cuối cùng Tôi cũng nhận được Sổ Đỏ nhưng trong sổ Đỏ tôi nhận được thì Ông ta chỉ làm thêm được 100m2 đất thổ cư mà thôi. Tôi yêu cầu ông ta trả lại 30.000.000đ(ba mươi triệu đồng chẵn). Nhưng ông ta không trả. Vậy tôi phải làm đơn như thế nào xin Luật Sư tư vẫn giúp cho tôi? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn luật đóng thuế đất thổ cư ?

Tư vấn luật đóng thuế đất thổ cư ?
Kính gửi Luật Minh Khuê! Em muốn hỏi về luật đóng thuế đất thổ cư: Diện Tích 690m2 mà phải đóng thuế tới 1.072.000.000đ thay vì nộp thuế luôn là 1.072.000.000đ.

Tư vấn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư ?

Tư vấn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư ?
Thưa luật sư! Ba tôi là con liệt sĩ, mẹ tôi là thương binh bậc 4/4. Năm 2002 ba mẹ tôi có mua 1 miếng đất vườn 2200m2 ở đường Hóc Hưu, ấp 3 xã Quy Đức, Huyện Bình Chánh TP.HCM. Sổ đỏ ghi mục đích sử dụng là đất trồng cây ăn quả lâu năm. Năm 2003 nhà tôi cất nhà trên mảnh đất này khoảng 200m2 (sai mục đích).

Mua đất bằng giấy viết tay có hợp lý không?

 Mua đất bằng giấy viết tay có hợp lý không?
Thưa luật sư ! Đầu năm 2015 tôi có mua 1 miếng đất chiều ngang 5m chạy dài 25m tổng diện tích 125m² bằng giấy viết tay và có tổ trưởng dân phố làm chứng, nhưng không có sự xác nhận của công an xã phường và địa chính . Hiện nay tôi đã xây nhà ở kiên cố . Nhưng bây giờ chủ đất đang gây khó dễ cho tôi và không đưa giấy tờ đất cho tôi lên thổ cư tách sổ riêng như đã hứa trong hợp đồng mà còn liên tục chửi bới tôi hâm đánh hâm giết tôi . Vậy nếu thưa ra tòa tôi có bị mất trắng đất và nhà không ? bởi vì giấy viết tay của tôi không có công an xác nhận .Vậy kính mong luật sư hướng dẫn giúp tôi . Tôi xin chân thành cảm ơn.

Miễn giảm tiền sử dụng đất ?

Miễn giảm tiền sử dụng đất ?
Kính gửi công ty luật minh Khuê, tôi có sự việc mong nhận được sự tư vấn của công ty: Tôi có 2 mảnh đất ở, một mảnh tôi mua năm 1976 là đất thổ cư 360 m. Năm 2015 tôi được cấp 72 m đất ở có thu tiền sử dụng đất GD tôi là hộ dân tôc vậy tôi có được giảm 50% tiền sử dụng đất của mảnh đất 72 m không ? đất năm 1976 đã được cấp sổ đất thổ cư trước khi tôi mua. Tôi xin cảm ơn!

Quy định của pháp luật đất đai về đất nông nghiệp ?

Quy định của pháp luật đất đai về đất nông nghiệp ?
Đất nông nghiệp là một trong những loại đất đặc thù tại Việt Nam. Trong một thời gian dài nó được giao cho người dân có nhu cầu sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Trong thời đại hiện nay, Đất nông nghiệp đang không ngừng bị thu hẹp về diện tích cũng như về giá trị. Luật Minh Khuê giải đáp một số câu hỏi của người dân về hoạt động này:

Chuyển quyền sử dụng với đất có chung quyền sử dụng ?

Chuyển quyền sử dụng với đất có chung quyền sử dụng ?
Kính gửi luật sư công ty Luật Minh Khuê! Tôi có một số câu hỏi liên quan vấn đề đồng sở hữu đất. Tôi và một người bạn có mua chung một mảnh đất 700m2 (trong đó của tôi là 300m2, bạn tôi mua 400m2 còn lại) đã cấp giấy chứng nhận đồng sở hữu. Nay em trai tôi muốn mua lại 400 m2 của người bạn đó và tất cả các bên đều đồng ý.

Tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Chào Luật sư, Xin vui lòng tư vấn giúp em vấn đề sau ạ. Em đang định mua 1 miếng đất 5mx30m ở gần khu Công Nghiệp Tân Hương (cách thành phố Tân An-Tỉnh Long An khoảng 10km). Em định chừa 1 mét hành lang, xây mỗi phòng tầm 3.5mx4.5m, và xây thêm 1 dãy lầu, ước tính được khoảng 14 phòng.