Luat Minh Khue

đất thổ cư

đất thổ cư - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về đất thổ cư

Hướng dẫn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất vườn và đất ở ?

Hướng dẫn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất vườn và đất ở ?
Xin chào luật Minh Khuê ! Gia đình tôi có một thửa đất ở, liền kề là thửa đất nông nghiệp. Cả hai thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Qua thời gian, do điều kiện thời tiết thay đổi, đất đai khô cằn. Bên cạnh đó, thửa đất nông nghiệp lại được xây dựng khu nhà để xe đình chùa, canh tác khó khăn không làm canh tác nông nghiệp được.

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư?

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư?
Kính gửi đoàn luật sư - luật minh khuê, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình em có nội dung như sau:- diện tích: 109. 9 m2- hình thức sử dụng: sử dụng riêng 109. 9m2- mục đích sử dụng đất: 40m2 đất ở tại đô thị, 32. 5m2 đất trồng cây lâu năm, 37. 4m2 hành lang lộ giớinay gia đình em muốn lên thổ cư cho toàn bộ lô đất.

Giải đáp pháp lý về việc cấp sổ đỏ và cách tính xác định đất thổ cư ?

Giải đáp pháp lý về việc cấp sổ đỏ và cách tính xác định đất thổ cư ?
Xin chào luật sư! Em có một số điều xin được hỏi về đất đai mà mình không thuộc lĩnh vực chuyên môn nên xin được hỏi nhờ luật sư hướng dẫn với ạ. Việc của em như sau, bà ngoại em ở phường tân thành, thành phố sông công, thái nguyên, có một khu đất nằm bên mặt đường đi sang bắc giang, bà đã ở khu đất này từ năm 1969 đến nay, tổng bìa là 336 mét đất, trong đó thổ cư là 110.

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất vườn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất vườn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?
Thưa luật sư, Nhờ luật sư tư vấn giúp em việc như saugia đinh em và nhà hàng xóm có xảy ra tranh chấp đất vườn. Cả hai bên đều không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ranh giới giữa đất hai nhà được xác định theo bờ rào cũ đã có từ lâu. Do con gái nhà hàng xóm làm nhà nên làm hư hai môt phần bờ rào, hiện chỉ còn lại một phần.

Tư vấn làm sổ đỏ đất thổ cư tại hà nội ?

Tư vấn làm sổ đỏ đất thổ cư tại hà nội ?
Xin chào luật sư ! gia đình tôi hiện đang sống tại huyện đông anh - hn. gia đình tôi đã ở đây từ rất lâu, đời ông bà cha ông cụ kị. nhưng các cụ hồi xưa vẫn chưa làm sổ đỏ đất. hiện nay gia đình tôi đang có nhu cầu xin cấp sổ đỏ đất nhưng nhà nước yêu cầu đóng tiền sử dụng đất

Giải đáp về cấp phép xây dựng trên đất thổ cư ?

Giải đáp về cấp phép xây dựng trên đất thổ cư  ?
Chào Luật sư. : Tôi xin được trình bày như sau: Năm 1976 ông nội có mua 1 mảnh đất thổ cư 1 sào 3 thước rưỡi (có giấy tờ mua bán).Năm 1983 ủy ban xã (HTX thời bấy giờ) có xây dựng hội trường do kinh phí eo hẹp nên đến vận động gia đình tôi mua lối đi là 3 thước bắc bộ(có văn bản +giấy thu phí).

Tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?

Tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: Tôi có một mảnh đất 3000m2, trong đó có 100m2 là đất thổ cư. Tôi có nhờ một người hàng xóm làm giúp thêm 300m2 đất thổ cư nữa. Người đó đồng ý và bảo mất 60.000.000đ(sáu mươi triệu đồng chẵn). Sau 5 lần 7 lượt người đó hứa trả Sổ Đỏ cho Tôi mà tôi không nhận được. Người ấy nói chỉ làm thêm được 200m2 đất thổ cư mà thôi. Tôi chấp nhận, và lại chờ đợi vài lần hứa trả Sổ Đỏ nữa. Cuối cùng Tôi cũng nhận được Sổ Đỏ nhưng trong sổ Đỏ tôi nhận được thì Ông ta chỉ làm thêm được 100m2 đất thổ cư mà thôi. Tôi yêu cầu ông ta trả lại 30.000.000đ(ba mươi triệu đồng chẵn). Nhưng ông ta không trả. Vậy tôi phải làm đơn như thế nào xin Luật Sư tư vẫn giúp cho tôi? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn luật đóng thuế đất thổ cư ?

Tư vấn luật đóng thuế đất thổ cư ?
Kính gửi Luật Minh Khuê! Em muốn hỏi về luật đóng thuế đất thổ cư: Diện Tích 690m2 mà phải đóng thuế tới 1.072.000.000đ thay vì nộp thuế luôn là 1.072.000.000đ.

Tư vấn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư ?

Tư vấn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư ?
Thưa luật sư! Ba tôi là con liệt sĩ, mẹ tôi là thương binh bậc 4/4. Năm 2002 ba mẹ tôi có mua 1 miếng đất vườn 2200m2 ở đường Hóc Hưu, ấp 3 xã Quy Đức, Huyện Bình Chánh TP.HCM. Sổ đỏ ghi mục đích sử dụng là đất trồng cây ăn quả lâu năm. Năm 2003 nhà tôi cất nhà trên mảnh đất này khoảng 200m2 (sai mục đích).

Mua đất bằng giấy viết tay có hợp lý không?

 Mua đất bằng giấy viết tay có hợp lý không?
Thưa luật sư ! Đầu năm 2015 tôi có mua 1 miếng đất chiều ngang 5m chạy dài 25m tổng diện tích 125m² bằng giấy viết tay và có tổ trưởng dân phố làm chứng, nhưng không có sự xác nhận của công an xã phường và địa chính . Hiện nay tôi đã xây nhà ở kiên cố . Nhưng bây giờ chủ đất đang gây khó dễ cho tôi và không đưa giấy tờ đất cho tôi lên thổ cư tách sổ riêng như đã hứa trong hợp đồng mà còn liên tục chửi bới tôi hâm đánh hâm giết tôi . Vậy nếu thưa ra tòa tôi có bị mất trắng đất và nhà không ? bởi vì giấy viết tay của tôi không có công an xác nhận .Vậy kính mong luật sư hướng dẫn giúp tôi . Tôi xin chân thành cảm ơn.

Miễn giảm tiền sử dụng đất ?

Miễn giảm tiền sử dụng đất ?
Kính gửi công ty luật minh Khuê, tôi có sự việc mong nhận được sự tư vấn của công ty: Tôi có 2 mảnh đất ở, một mảnh tôi mua năm 1976 là đất thổ cư 360 m. Năm 2015 tôi được cấp 72 m đất ở có thu tiền sử dụng đất GD tôi là hộ dân tôc vậy tôi có được giảm 50% tiền sử dụng đất của mảnh đất 72 m không ? đất năm 1976 đã được cấp sổ đất thổ cư trước khi tôi mua. Tôi xin cảm ơn!

Tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Chào Luật sư, Xin vui lòng tư vấn giúp em vấn đề sau ạ. Em đang định mua 1 miếng đất 5mx30m ở gần khu Công Nghiệp Tân Hương (cách thành phố Tân An-Tỉnh Long An khoảng 10km). Em định chừa 1 mét hành lang, xây mỗi phòng tầm 3.5mx4.5m, và xây thêm 1 dãy lầu, ước tính được khoảng 14 phòng.

Tư vấn tranh chấp thừa kế đất đai?

Tư vấn tranh chấp thừa kế đất đai?
Thưa luật sư. Tôi có 1 việc muốn nhờ luật sư tư vấn, cụ thể: - Cụ tôi có 1 mảnh đất thổ cư để ở nhưng thời cụ còn sống mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ. - Cụ có duy nhất 1 mình bà tôi là con gái. Sau khi cụ mất thì bà tôi tiếp tục ở và đóng thuế trên mảnh đất này. - Bà tôi có 2 người con (đều là con gái). 1 người là bác tôi lấy chồng, ở nhà chồng từ đó đến nay. Mẹ tôi lấy bố tôi và sống cùng bà tôi trên mảnh đất do cụ tôi để lại.

Việc xác định đất thổ cư nằm trong đất vườn ?

Việc xác định đất thổ cư nằm trong đất vườn ?
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, mong quý công ty tư vấn cho tôi một việc như sau: Năm 1994 gia đình tôi có mua mảnh đất diện tích 110 m2 tại Phủ Lý, Hà Nam (nằm trong mảnh đất 800 m2 có 300 m2 là đất thổ cư ghi trong sổ đỏ cấp năm 1992), hợp đồng chuyển nhượng có ghi chuyển nhượng đất thổ cư và đã được ủy ban nhân dân xã xác nhận mua bán đất thổ cư.