Luật sư tư vấn về chủ đề "đền bù đất đai"

Kính thưa qúy công ty, Em có một thắc mắc muốn qúy công ty tư vấn dùng em. Việc là: quê em có chủ trương làm đường nông thôn mới, mà phần đất gia đình em đang sinh sống và mấy hộ dân phía bên phần đường bị mở rộng thêm. Theo chủ trương là mở rộng đường thêm, mà lấy phần bên mấy hộ gia đình em để mở rộng.

Luật sư tư vấn công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp quy định của pháp luật về vấn đề đền bù khi nhà nước thu hồi đất:

Luật sư của công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của khách hàng về việc đền bù đất đai khi nhà nước thu hồi theo chính sách pháp luật đất đai mới nhất hiện nay về đền bù, giải phóng mặt bằng:

Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất cần tuân thủ theo đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan:

Thưa luật sư, Nhà tôi có 5 sào ruộng bị thu hồi để xây dựng khu công nghiệp, tôi nghe nói nhà nước có chính sách hỗ trợ cho người dân công việc đi xuất khẩu lao động hoặc bồi thường mất việc làm khi bị thu hồi đất có đúng không ? xin cảm ơn!

Thưa luật sư, Hiện nay nhà nước đang có chính sách lấy đất để làm mốc lộ giới, theo chính sách này thì sẽ lấy vào phần đất của gia đình em 3m làm gia đình em mất 1 phần chỗ đặt máy sản xuất và cửa ra vào. Luật sư cho em hỏi, trong trường hợp này Gia đình em có được đền bù không ạ ?

Thư luật sư! Gia đình em đang có sử dụng 1 mảnh đất được người khác bán vào năm 1998. Trước đó đất được người bán sử dụng làm nhà máy xay lúa, đất khai hoang năm 1993, giáp ranh đất cao su của nông trường.Vào năm 2005 gia đình em có làm sổ đỏ đối với mảnh đất .

Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp những vướng mắc pháp lý về hoạt động thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng và các vấn đề pháp lý khác liên quan:

Sau khi nhân phương án đền bù, giải phóng mặt bằng thì người dân có 45 ngày để tiến hành thủ tục khiếu nại nếu thấy phương án đó không phù hợp hoặc không đúng với quy định của pháp luật hiện nay. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa Luật sư công ty luật Minh Khuê! Năm 2007 nhà nước giao đất nông nghiệp, lâm nghiệp khoảng 5000 mét vuông cho gia đình tôi. Đến năm 2015 nhà nước lại giao đất ruộng lấn vượt vào phần đất đã giao cho gia đình tôi năm 2007, mất khoảng 3000 mét vuông, trong đó có tài sản như ruộng khai hoang, cây chè, cây keo...

Chào luật sư! Tôi tên Khánh ở Sơn La, ở địa phương tôi có dự án làm đường của gói dự án Di dân tái định cư. Gia đinh tôi được đền bù 400 triệu. Chúng tôi là nông dân không biết đo bằng máy nên chi tin vào cán bộ đo đạc,nhưng sau khi thi công xong đoạn đường chỗ đất nhà tôi thì đơn vị thi công thi công tiếp đất nhà ông Chính, ông Chính nói rằng ô đất của ông được nhà nước đền bù 2000m2 thôi thì ông sẽ cho họ thi công hết 2000m2 rồi cho họ nghỉ thi công.

Thưa luật sư,em là công nhân, em đóng bảo hiểm từ tháng 3/2015 đến tháng 12/2015, em làm đến 20/12/2015 thì nghỉ chờ sinh em bé, dự kiến sinh của em là 9/1/2016. Vậy em có đủ điều kiện hưởng chế độ thai sản không ạ? Mức đóng bảo hiểm mỗi tháng của em là 325.000đ, vậy nếu được hưởng chế độ thai sản thì em sẽ nhận được bao nhiêu tiền?. Em xin chân thành cảm ơn !

Xin kính chào Công ty luật TNHH Minh Khuê. Tôi có một câu hỏi muốn nhờ công ty giúp đỡ. Nội dung câu hỏi như sau: Tôi có một mảnh đất nông nghiệp 300m2 vẫn đang canh tác bình thường và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi. Trong thời gian gần đây xã có ra gặp gia đình tôi và nói đất nhà tôi thuộc vào dự án xây trường học nên phải đổi ruộng sang khu vực khác, cho một người khác.

Xin chào luật sư. Em quê Tiền Giang. Em có 2 câu hỏi muốn xin được tư vấn: Em xin tóm tắt cho bên Tổng Đài hiểu ý của em:

Kính chào công ty Luật Minh Khuê tôi có một vấn đề mong được công ty giải quyết giúp tôi như sau: Gia đình tôi có trích lục của chính quyền trước năm 1975 cấp về mảnh đất ruộng mà sở hữu chủ là ông bà nội tôi. Hiện nay ông bà nội tôi đã qua đời. Mảnh đất đó nằm trong khu vực quy hoạch của thành phố.

Thưa luật sư, Chào anh/ chị em muốn được tư vấn về đất đai mong anh / chị giải thích giúp e. Năm 2002 e được UBND giao thầu cho khu đất gần 3 mẫu với thời hạn 20 năm. Vừa qua nhà nước đã thu hồi 2 mẫu đất và đã đền bù xong 2 mẫu.

Thưa luật sư, hiện tại em có một chuyện liên quan về đất đai kính mong bên anh tư vấn và giải quyết giúp em. Từ năm 2003, UBND xã Tân Lập huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên có thu hồi diện tích đất của bà nội em là 743m2 để bán cho Công ty cám Thiên Lý. Nhưng mãi đến tận 2012 xã mới trả tiền đền bù 288m2 cho bà em. Còn 455m2 thì chủ tịch xã không trả lại và không có ý định trả lại.

Việc xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp không phải là điều hiếm gặp tại Việt Nam. Vậy, đối với hoạt động xây dựng này khi nhà nước thu hồi đất thì đến bù như thế nào và một số vấn đề pháp lý liên quan sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, nhà tôi được quyền sử dụng 3000 m đất trong đó có 100 m đất ở thổ cư và 1000m đất vườn trông cây lâu năm diện tích còn lại là đất liền kề từ năm 1983. Không có sự chanh chấp.