Luật sư tư vấn về chủ đề "đền bù đất đai"

Kính thưa qúy công ty, Em có một thắc mắc muốn qúy công ty tư vấn dùng em. Việc là: quê em có chủ trương làm đường nông thôn mới, mà phần đất gia đình em đang sinh sống và mấy hộ dân phía bên phần đường bị mở rộng thêm. Theo chủ trương là mở rộng đường thêm, mà lấy phần bên mấy hộ gia đình em để mở rộng.

Thưa luật sư, Tôi làm giáo viên ở huyện Đ, tỉnh L, tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn giúp. Con đường trung tâm của huyện Đ trước đây là đường lên xã, năm 2000 mở ra rộng 3m. Cuối năm 2004 thành lập huyện và được đổ nhựa 3m. Sau đó nhân dân làm nhà phá bỏ cafe, làm nhà lùi sâu vào 7,5m tính từ tim đường vào (do UBND xã quy định) người dân đã chấp hành.

Luật Minh Khuê giải đáp các thắc mắc về bầu cử trưởng thôn, nhiệm vụ và quyền hạn của trưởng thôn theo quy định của pháp luật hiện nay:

Luật Minh Khuê giải đáp các thắc mắc của người dân về bồi thường đất, hỗ trợ tái định cư... theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành:

Luật sư tư vấn công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp quy định của pháp luật về vấn đề đền bù khi nhà nước thu hồi đất:

Đất đai là tài sản lớn và quan trọng nhất của mỗi người dân, khi bị nhà nước thu hồi sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống, công việc của họ. Công ty luật Minh Khuê tư vấn về việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật hiện nay:

Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi mua một mảnh đất tại quân Ba Đình. Theo thông tin tôi tìm hiểu được thì toàn bộ mảnh đất nằm trong vùng quy hoạch đất hỗn hợp hh1 và một phần ba mảnh đất lại nằm trong hành lang an toàn đường sắt đô thị. Thông tin thửa đất như sau: Mục đích : đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng: lâu dài. Nguồn gốc: nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thưa luật sư, Nhà tôi có ruộng do mình khai phá, giờ UBND xã chuẩn bị thu hồi để làm khu thể dục, thể thao. Giờ tôi phải giao lại đất cho UBND xã. Cho tôi hỏi, tôi có những quyền và nghĩa vụ như thế nào ? Và luật đền bù đất ra sao?

Luật sư tư vấn công ty luật Minh Khuê

Thưa luật sư! tôi là công đám xã X, huyện Gia Viễn tỉnh Ninh Bình, hiện đang có dự án làm đường giao thông, gia đình tôi có thầu của xã một mảnh đất cạnh mặt đường giao thông mà từ mảnh đất của tôi cách đường giao thông 5m, gia đình tôi có do đất vượt lập để đi lại làm ăn cho tiện với đường. Vậy bây giờ nhà nước thu hồi lại để làm đừờng giao thông tôi có được nhà nước đền bù phần đất vượt lập đó hay không , nhờ luật sư tư vấn hộ gia đình tôi.

Chào Luật sư. Tôi hiện đang công tác ở Cơ quan nhà nước, tôi được cơ quan cử đi học và trả phí học tập là 70%. Trước khi đi học thì tôi có ký cam kết là làm gấp đôi thời gian đi học hoặc đền gấp 3 tiền đi học, hiện nay tôi muốn nghỉ việc thì tôi phải bồi hoàn như thế nào?

Đất nông nghiệp là phần đất được nhà nước giao cho người dân cách tác và sản xuất vào mục đích nông nghiệp (thường là trồng lúa). Vậy, khi thu hồi loại đất này người dân sẽ được hưởng chính sách đền bù như thế nào ? Luật sư giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư! Hiện nay tôi có một số vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai khi nhà nước thu hồi đất. Mong được luật sư tư vấn.Xin chào Luật sư. Gia đình tôi có phần ruộng canh tác nằm trong dự án quy hoạch và được đền bù. Diện tích ruộng này chúng tôi mua của vợ chồng ông A, bán đất cho đến 2020 nếu nhà nước thu hồi với số tiền 7 chỉ vàng (có làm giấy mua bán và kí tên, có người làm chứng). Nhưng đến nay, khi có dự án đền bù ruộng đất để mở dự án, ông A đứng ra tranh chấp.Thương lượng không thành công, chúng tôi làm đơn lên toà. Vậy xin hỏi trường hợp của gia đình chúng tôi, thì phần ruộng đất, trợ cấp sản lượng sẽ được hưởng như thế nào theo đúng pháp luật quy định. Xin cho gia đình chúng tôi ý kiến.

Luật sư của công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của khách hàng về việc đền bù đất đai khi nhà nước thu hồi theo chính sách pháp luật đất đai mới nhất hiện nay về đền bù, giải phóng mặt bằng:

Luật Minh Khuê tư vấn các loại thuế phải nộp khi sử dụng đất và cách thức đóng thuế theo quy định của pháp luật hiện nay:

Kính gửi: Công ty Luật Minh Khuê! Hiện tại, mình đang gặp một trường hợp như sau, mong quý công ty tư vấn hỗ trợ mình để mình có hướng giải quyết tốt nhất. Mình có một phòng khám tư nhân, có giấy phép và được pháp luật công nhận.

Chào luật sư! Tôi có một câu hỏi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Nhà chồng tôi nằm trong khu đất quy họach khu công nghiệp Bắc Chu Lai. Cách đây 1 tháng được kiểm kê và đang chờ bảng up giá.

Kính thưa Luật sư ! Gia đình tôi có 1 thửa đất nông nghiệp khoảng 230 m vuông. Năm 2012 Thôn và Xã tự ý lấy đi 1 phần để đắp đường nội Đồng. Năm 2013 cán bộ Thôn tự ý không đưa thửa đất trên vào sổ sử dụng đất vì cho rằng: Diện tích hiện tại là 99 m vuông không đủ để cấp GCNQSDĐ. Đến năm 2014 khi kê khai diện tích đất nông nghiệp để làm giấy CNQSDD thì cán bộ Thôn, Xã và địa chính Huyện lại một lần nữa trả lời thửa đất trên (99 m vuông ) không đủ diện tích để cấp giấy CNQSDĐ

Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất cần tuân thủ theo đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan: