Thu hồi đất

Điều 10 Hiến pháp năm 1982 của Trung Quốc và Luật Quản lý đất quy định: Đất đai ở Trung Quốc thuộc sở hữu nhà nước, gồm sở hữu nhà nước và sở hữu tập thể. Đất đai ở khu vực thành thị và đất xây dựng thuộc sở hữu toàn dân (sở hữu nhà nước).

Khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND Quận/huyện hoặc UBND tỉnh/Thành phố), người bị thu hồi đất có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất dựa trên những căn cứ pháp lý rõ ràng chứng minh về nguồn gốc sử dụng đất để làm căn cứ xác lập mức giá bồi thường.

Mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước có mục đích chính là để người sử dụng đất trong tình huống nhất định có thể nộp đơn xin tự nguyện trả lại đất cho cơ quan có thẩm quyền quản lý. Sau đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước chuẩn nhất hiện nay. Mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

Trong thực tiễn, không ít người vẫn còn chưa hiểu rõ thu hồi đất là gì, cũng như các quy định cụ thể về bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất. Nhằm bảo đảm sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi, pháp luật đất đai Việt Nam đã xây dựng hệ thống quy định tương đối đầy đủ về bồi thường thiệt hại do thu hồi đất, bao gồm bồi thường về đất, bồi thường về tài sản gắn liền với đất, cũng như các chính sách hỗ trợ và tái định cư.

Theo quy định tại Điều 132 Luật Đất đai năm 2013 thì “căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương. ...

Luật Minh Khuê tư vấn cho quý khách hàng về các biểu mẫu dùng trong thu hồi đất ( được Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)

Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền thu hồi đất đã xây dựng không? Bị nhà nước thu hồi đất có được bồi thường không? Điệu kiện để được đền bù khi bị thu hồi đất như thế nào? Luật Khuê tư vấn cụ thể:

Thu hồi đất dự án được bồi thường như thế nào về những công trình mà tôi đã xây dựng trên đất? Hỏi về quy trình, các bước thu hồi đất theo pháp luật là như thế nào? So sánh bồi thường thiệt hại theo pháp luật dân sự với bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể;

Cưỡng chế để thu hồi đất trong trường hợp nào? Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như thế nào? Tư vấn bảo vệ quyền lợi khi bị thu hồi đất? Điều kiện thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn về thu hồi đất và giải quyết các vướng mắc xung quanh hoạt động thu hồi đất:

Kính mời quý bạn đọc tham khảo bài viết Quy định chuyển tiếp về thu hồi đất - bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo Điều 254 Luật đất đai năm 2024

Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, không phải mọi trường hợp Nhà nước thu hồi đất đều được bồi thường. Pháp luật đất đai đã quy định rõ những trường hợp không được bồi thường về đất nhằm bảo đảm kỷ cương pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích và công bằng trong quản lý đất đai.

Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp ? . Bồi thường về nhà xây dựng trên đất khi nhà nước thu hồi đất ? Căn cứ vào đâu để đưa ra mức giá bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ? Tư vấn về việc thu hồi đất nhưng không được nhận bồi thường ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Đất đang có tranh chấp thì có được nhận tiền bồi thường khi bị thu hồi? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những quy định liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

Chậm chi trả tiền bồi thường thu hồi đất thì tính lãi suất thế nào? Để biết thêm thông tin, bạn đọc có thể tham khảo bài viết sau đây của công ty Luật Minh Khuê:

Những căn cứ nào nhà nước thu hồi đất do vi phạm ? Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người ? Thắc mắc về đền bù thu hồi đất ?

Thưa lật sư, xin hỏi: Gia đình tôi thuộc đối tượng thu hồi đất và đã bốc thăm để nhận nhà tái định cư. Vậy, nhà tái định cư sau khi Nhà nước thu hồi đất có là di sản thừa kế không ? Vì Bố tôi đang yếu nên tôi phải hòi mong được trả lời sớm. Cảm ơn luật sư! (Hùng Hậu, tỉnh Kiên Giang).

Đổi ruộng có được đền bù khi Nhà nước thu hồi ? Lấy lại đất ruộng được xã thanh toán bằng đất thu hồi của dân ? Tư vấn khởi kiện yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Tư vấn diện tích và mức giá bồi thường đất bị thu hồi ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Luật Đất đai 2024 đã kế thừa, đồng thời hoàn thiện các quy định của pháp luật đất đai trước đây, trong đó làm rõ các trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất để phục vụ mục tiêu quốc phòng, an ninh. Đặc biệt, luật đã quy định cụ thể 10 trường hợp thu hồi đất, giúp hạn chế tình trạng áp dụng tùy tiện, bảo đảm sự cân bằng giữa lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng và quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch và khả năng dự đoán của pháp luật đất đai.

Khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích chung (xây công trình thủ điện, thủy lợi ...) thì đa phần người dân sẽ được bố trí khu tái định cư riêng theo quy định của pháp luật đất đai. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan: