Thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý (Theo khoản 35, điều 3 Luật đất đai năm 2024).
Chuyên mục: "Thu hồi đất" phân tích tất cả các quy định của pháp luật có liên quan đến nội dung này.
Khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND Quận/huyện hoặc UBND tỉnh/Thành phố), người bị thu hồi đất có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất dựa trên những căn cứ pháp lý rõ ràng chứng minh về nguồn gốc sử dụng đất để làm căn cứ xác lập mức giá bồi thường.
Quy định pháp luật Việt Nam về chính sách thu hồi đất đai và vấn đề thiệt hại của nhà nước do thu hồi đất và các quy định pháp luật mới nhất hiện nay về vấn đề thu hồi đất, thu (hủy) sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và phân tích cụ thể:
Mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước có mục đích chính là để người sử dụng đất trong tình huống nhất định có thể nộp đơn xin tự nguyện trả lại đất cho cơ quan có thẩm quyền quản lý. Sau đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ mẫu đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước chuẩn nhất hiện nay. Mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Điều 10 Hiến pháp năm 1982 của Trung Quốc và Luật Quản lý đất quy định: Đất đai ở Trung Quốc thuộc sở hữu nhà nước, gồm sở hữu nhà nước và sở hữu tập thể. Đất đai ở khu vực thành thị và đất xây dựng thuộc sở hữu toàn dân (sở hữu nhà nước).
Cưỡng chế để thu hồi đất trong trường hợp nào? Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như thế nào? Tư vấn bảo vệ quyền lợi khi bị thu hồi đất? Điều kiện thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn về thu hồi đất và giải quyết các vướng mắc xung quanh hoạt động thu hồi đất:
Thắc mắc quy định mới của luật đất đai về thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh? Quy định về việc thu hồi đất và bồi thường? Luật Đất đai quy định về việc bồi thường tái định cư khi thu hồi đất? Nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Đổi ruộng có được đền bù khi Nhà nước thu hồi ? Lấy lại đất ruộng được xã thanh toán bằng đất thu hồi của dân ? Tư vấn khởi kiện yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Tư vấn diện tích và mức giá bồi thường đất bị thu hồi ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Thu hồi đất dự án được bồi thường như thế nào về những công trình mà tôi đã xây dựng trên đất? Hỏi về quy trình, các bước thu hồi đất theo pháp luật là như thế nào? So sánh bồi thường thiệt hại theo pháp luật dân sự với bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể;
Luật Minh Khuê tư vấn cho quý khách hàng về các biểu mẫu dùng trong thu hồi đất ( được Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)
Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền thu hồi đất đã xây dựng không? Bị nhà nước thu hồi đất có được bồi thường không? Điệu kiện để được đền bù khi bị thu hồi đất như thế nào? Luật Khuê tư vấn cụ thể:
Khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích chung (xây công trình thủ điện, thủy lợi ...) thì đa phần người dân sẽ được bố trí khu tái định cư riêng theo quy định của pháp luật đất đai. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan:
Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp ? . Bồi thường về nhà xây dựng trên đất khi nhà nước thu hồi đất ? Căn cứ vào đâu để đưa ra mức giá bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ? Tư vấn về việc thu hồi đất nhưng không được nhận bồi thường ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Căn cứ để Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là gì? Thu hồi đất trong trường hợp này được thực hiện như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ cung cấp thông tin về các vấn đề này thông qua bài tư vấn dưới đây:
Thưa lật sư, xin hỏi: Gia đình tôi thuộc đối tượng thu hồi đất và đã bốc thăm để nhận nhà tái định cư. Vậy, nhà tái định cư sau khi Nhà nước thu hồi đất có là di sản thừa kế không ? Vì Bố tôi đang yếu nên tôi phải hòi mong được trả lời sớm. Cảm ơn luật sư! (Hùng Hậu, tỉnh Kiên Giang).
Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất được quy định tại Điều 65 Luật đất đai năm 2013. Luật Minh Khuê nghiên cứu và trình bày cụ thể về căn cứ và trình tự thu hồi đất trong trường hợp này ở bài viết dưới đây:
Hiện nay, vì một vài lý do mà đất khi được sử dụng một thời gian sẽ bị thu hồi. Vậy trong trường hợp đất bị thu hồi thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường như thế nào? Mức bồi thường này được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Thẩm quyền cưỡng chế thu hồi đất ? Người dân có thể khởi kiện quyết định thu hồi đất không ? Tư vấn trình tự khiếu kiện về việc bị thu hồi đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Khi thuộc trường hợp thu hồi đất nhận quyết định của các cơ quan có thẩm quyền thì tiến hành theo trình tự thủ tục như như thế nào? khi có thiệt hại thì bồi thường xử lý ra sao? sẽ được tư vấn và phân tích cụ thể
Có được bồi thường khi có quyết định thu hồi đất ? Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phải tuân theo những nguyên tắc nào ? Trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất ? Tư vấn về việc bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất rừng sản xuất ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Những căn cứ nào nhà nước thu hồi đất do vi phạm ? Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người ? Thắc mắc về đền bù thu hồi đất ?
