Luat Minh Khue

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mua đất thổ vườn với hình thức viết tay thì sau này có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ?

Mua đất thổ vườn với hình thức viết tay thì sau này có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ?
Kính gửi: Luật Minh Khuê Tháng 5 năm 2010; tôi có mua 1 mảnh đất "thổ vườn" tại huyện Hóc Môn với hình thức viết tay. Đất này có nguồn gốc là của 1 người đã có GCN đăng ký QSD đất bán cho người bán cho tôi (có chứng thực của địa phương). Nói cách khác là người bán cho tôi mua đất của người có sổ; hợp đồng có chứng thực của xã; còn giao dịch giữa tôi và người bán cho tôi là giao dịch viết tay.

Mua đất có xác nhận của văn phòng thừa phát lại ?

Mua đất có xác nhận của văn phòng thừa phát lại ?
Chào luật sư. Tôi ở Biên Hòa có mua một mảnh đất ở, sổ đỏ chung, viết giấy sang nhượng có xác nhận của văn phòng thừa phát lại ( không có công chứng của cơ quan tư pháp ). Vậy sau này tôi có thể tách sổ riêng ( làm giấy CNQSDĐ) và văn phòng thừa phát lại có tính pháp lý giống với văn phòng công chứng không? Chân thành cám ơn.

Mua đất thiếu diện tích trong sổ đỏ, có gặp rủi ro gì trong quá trình mua bán không?

Mua đất thiếu diện tích trong sổ đỏ, có gặp rủi ro gì trong quá trình mua bán không?
E chào luật sư!xin luật sư tư vấn cho em là giờ e đang có ý định mua 1 lô đất với tổng diện tích là 100m nhưng diện tích trong số hồng mới chỉ là 57m còn 43m chưa có trong số hồng vậy theo luật sư thì em nên làm những thủ tục gì để đảm bảo được việc sau này e có thể làm được sổ hồng toàn bộ lô đất đó e(e muốn mua cả lô 100m đó) e xin cảm ơn luật

Vấn đề về sở hữu chung mà không đứng tên trên sổ đỏ ?

Vấn đề về sở hữu chung mà không đứng tên trên sổ đỏ ?
Thưa luật sư! Hiện nay em có 1 vấn đề , mong được văn phòng luật tư vấn giúp ạ. Chồng em là Việt kiều canada. Năm 2003 có hùn tiền chung mua một miếng đất với 2 vợ chồng người em trai ruột , trong đó phần đất được công nhận là 242m2. Và phần không được công nhận là 108m2. Chồng em là việt kiều nên lúc đó không được đứng tên , chỉ có được người em làm giấy đồng sở hữu.

Hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất ?

Hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất ?
Kính thưa Luật sư! Tôi có bán một mảnh đất (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Bên b đã đặt cọc số tiền 100 triệu đồng và có giấy hợp đồng viểt tay ghi rõ sô tiền đặt cọc có chữ ký của 2 bên và người làm chứng. Và hẹn 1 tháng sau khi làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho bên b thì bên b sẽ giao nốt số tiền còn lại.

Tư vấn tranh chấp đất đai tại gia đình ?

Tư vấn tranh chấp đất đai tại gia đình ?
Kính gửi Luật sư của Cty Luật Minh Khuê, tôi xin hỏi vấn đề sau: Hiện nay, gia đình chúng tôi đang bị kiện về đề mua nhà và đất cách đây đã 21 năm( mua nhà và đất vào năm 1995) như sau: Gia đình Bà Trương Thị T- hiện nay 101 tuổi (Mẹ của Ông Nguyễn T, Nguyễn Th), đã bán cho gia đình của chúng tôi gồm đất và nhà gắn liền với đất vào năm 1995,

Thay đổi, bổ sung nội dung hợp đồng mua bán ?

Thay đổi, bổ sung nội dung hợp đồng mua bán ?
Thưa Luật sư! Tôi có 1 miếng đất có giấy tờ hẳn hoi, tôi muốn bán với giá 2 tỷ. Người mua đã gặp tôi và làm hợp đồng viết tay giữa 3 bên: tôi, người bán và người chứng kiến và không có công chứng. Trong hợp đồng ghi người mua đưa tôi 200 triệu làm đặt cọc và sau khi người mua làm xong giấy tờ hoặc hoàn thiện hồ sơ (người mua đang làm lại CMND) thì sẽ ra công chứng tiến hành làm hợp đồng giao dịch mua bán.

Tư vấn về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất làm lối di chung ?

 Tư vấn về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất làm lối di chung ?
Thưa Luật Sư. Tháng 03/2011 do có nhu cầu làm lối đi vào khu đất của gia đình nên tôi có mua của vợ chồng ông M 1 lô đất có diện tích 109,50m2 trong lô đất chung của ông M khoảng 2.800m2 (Mua bằng giấy tay, đã thanh toán xong tiền mua đất có đầy đủ chữ ký tên và điểm chỉ của các bên, có ông trưởng ban ấp xác nhận làm nhân chứng)

Xin mẫu hợp đồng mua bán nhà ?

Xin mẫu hợp đồng mua bán nhà ?
Thưa Luật sư! Em đang là sinh viên ngành Quản lý đất đai, hiện nay em đang thực hành làm các mẫu hợp đồng dựa vào các mẫu trong Nghị định 76/2015/NĐ-CP gồm: Mẫu HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN; HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN; HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN; HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.

Hợp đồng chuyển nhương quyền sử dụng đất không có công chứng có bị hủy không?

Hợp đồng chuyển nhương quyền sử dụng đất không có công chứng có bị hủy không?
Thưa luật sư! Luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp sau : Ngày mẹ tôi còn sống do bệnh tật ốm đau đã thỏa thuận trên giấy tờ không có công chứng của chính quyền bán cho người khác mảnh đất nằm trong sổ đỏ đứng tên mẹ tôi , trong khi đó tôi và anh em tôi không biết . Sau khi mẹ tôi qua đời được sự đồng ý của anh em đã chuyển nhượng sổ đỏ cho tôi đứng tên mà không nhắc đến mảnh đất mẹ tôi đã bán nói trên . Vậy tôi có thể hủy hợp đồng giữa mẹ tôi và người mua nói trên được không ? ( thời điểm mẹ tôi bán vào 2/2008). Tôi xin chân thành cảm ơn.

Được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Kính chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi cần được tư vấn như sau: Ngày 01 tháng 12 năm 2007 bà V lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T với diện tích là 14689m2 đất trồng cây lâu năm, hai bên mua bán đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thủ tục mua đất giãn dân chưa có sổ đỏ ?

Thủ tục mua đất giãn dân chưa có sổ đỏ ?
Thưa luật sư: Gia đình tôi đang muốn mua 1 mảnh đất giãn dân được cấp của bà A. Mảnh đất 60m2, dài 12m, rộng 5m. Mảnh đất đó chưa có sổ đỏ, bà A được cấp do có hoàn cảnh khó khăn và mảnh đất đó nằm trong khu vực giãn dân. Bà A muốn bán cho gia đình tôi một nửa (tức 30m2 dài 6m rộng 5m).

Hợp đồng tặng cho đất cần những gì ?

Hợp đồng tặng cho đất cần những gì ?
Thưa Luật sư: Trước năm 1998 gia đình em chung sống cùng với ông bà trên một mảnh đất và gia đình em có mua được mảnh đất của hộ gia đình bên cạnh, tới năm 1998 ông bà em chuyển lên sống với bác cả và ông bà để lại cho gia đình em sinh sống và trông coi mảnh đất đó.

Chứng thực hợp đồng mua bán đất?

Chứng thực hợp đồng mua bán đất?
Xin các chuyên gia cho em hỏi? Giấy tờ mua bán đất đai không có công chứng xác nhận của chính quyền địa phương, mà chỉ có chữ ký của bên mua và bên bán thì có đủ hiệu lực pháp lý không? Và có được pháp luật bảo hộ không? Xin các luật sư chuyên gia giải đáp cho em. Em xin cảm ơn!

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào ?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào ?
Thưa luật sư, tôi muốn hỏi vấn đề là tôi muốn mua miếng đất của ông A nhưng miếng đất của ông A nằm ở trong miếng đất của ông B. tôi có yêu cầu ông A là thỏa thuận với ông B để làm con đường chung đi ngang qua miếng đất của ông B để vào được mảnh đất của ông A.