Kinh doanh bất động sản có thể hiểu đó là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Các hoạt động đầu tư bất động sản nhằm sinh lời bao gồm việc mua, bán, xây dựng để cho thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc tham gia giao dịch trên các sàn giao dịch bất động sản, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản.
Chuyên mục: "Kinh doanh bất động sản" phân tích quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động kinh doanh này.
Trên thực tế do một số lý do mà khiến cho chủ dự án không còn khả năng để thực hiện các dự án bất động sản. Nên chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đó. Vậy điều kiện, trình tự thủ tục như thế nào?
Như nhà đầu tư nước ngoài, việc thành lập một công ty môi giới bất động sản là một động thái thông minh để khai thác và tận dụng tiềm năng của thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng. Công ty sẽ cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín trong việc tư vấn, môi giới giao dịch và quản lý bất động sản, hướng tới tạo ra những cơ hội đầu tư lợi nhuận và bền vững cho nhà đầu tư nước ngoài.
Đề xuất về điều kiện kinh doanh bất động sản của cá nhân, tổ chức như thế nào? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những quy định liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Theo quy định tại Điều 69 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, người điều hành sàn giao dịch bất động sản có cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Cùng tìm hiểu nội dung chi tiết trong bài viết dưới đây:
Điều kiện kinh doanh bất động sản mới nhất được quy định như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm thông tin về vấn đế này:
Luật Đầu tư năm 2020 đã được Quốc hội thông qua vào ngày 17 tháng 6 năm 2020 và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2021. Theo đó, Luật Đầu tư 2020 có nhiều điểm mới về điều kiện kinh doanh bất động sản. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, mời quý bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 28/11/2023 trong đó có nội dung về không quy định mẫu các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
Để tổ chức kinh doanh bất động sản, các tổ chức phải tuân thủ một loạt các điều kiện và quy định theo luật pháp. Cùng tham khảo nội dung chi tiết trong bài viết dưới đây:
Hiện nay khi nhà nước ta đang thúc đẩy ngành kinh tế thị trường thì các doanh nghiệp cũng từ đó có nhu cầu mở rộng thêm nhiều lĩnh vực kinh doanh nhằm tăng sức cạnh tranh. Vì thế, một số công ty mong muốn bổ sung ngành nghề kinh doanh trong đó có bất động sản tuy nhiên vẫn còn vướng mắc về thủ tục.
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có bạn là người nước ngoài muốn tham gia kinh doanh BĐS ở VN với tư cách cá nhân. Chúng tôi muốn biết cần những điều kiện gì để một cá nhân là người nước ngoài có thể gia nhập được TT BĐS ở VN ? Cá nhân nước ngoài tham gia lĩnh vực này thì có những giới hạn gì? Ví dụ : phạm vi được phép kinh doanh và có được mua nhà đất không ?
Luật Minh Khuê tư vấn về hoạt động kinh doanh bất động sản về điều kiện kinh doanh, lựa chon loại hình doanh nghiệp kinh doanh, Chuyển lỗ hoạt động kinh doanh bất động sản ... và các vấn đề pháp lý khác liên quan:
Thực tiễn cho thấy, không ít tranh chấp phát sinh từ việc các bên chưa nhận thức đầy đủ hoặc thực hiện chưa đúng quyền và nghĩa vụ pháp lý của mình trong quá trình giao dịch đất dự án. Từ việc chậm bàn giao đất, đất chưa đủ điều kiện pháp lý, hạ tầng không hoàn thiện theo cam kết, cho đến việc người mua xây dựng không đúng quy hoạch, không tuân thủ tiến độ hoặc mục đích sử dụng đất – tất cả đều tiềm ẩn rủi ro pháp lý nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên và trật tự quản lý đô thị. Trong bối cảnh đó, việc làm rõ và phân tích một cách đầy đủ, hệ thống quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua đất dự án cho cá nhân tự xây dựng nhà ở có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển năng động và phức tạp, sàn giao dịch bất động sản đóng vai trò là "mạch máu" kết nối giữa cung và cầu. Để đảm bảo tính minh bạch, an toàn pháp lý và bảo vệ quyền lợi cho các bên tham gia, việc tuân thủ các nguyên tắc tổ chức và hoạt động là yêu cầu tiên quyết. Bài viết này sẽ phân tích sâu các quy định pháp lý hiện hành về tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Hiện nay, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã được ban hành và có hiệu lực từ ngày 01/7/2015, bên cạnh việc kế thừa quy định về bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2006, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 cũng đã bổ sung nhiều quy định mới phù hợp hơn với sự phát triển của thị trường Bất động sản và việc bảo vệ quyền lợi người mua nhà trong các dự án Bất động sản.
Thưa luật sư, Hiên nay chúng tôi cần tư vấn thủ tục pháp lý để thực hiện các công việc sau: 1.Thành lập mới công ty bất động sản bao gồm các chức năng:
Tôi đã thành lập Công ty TNHH một thành viên 100% vốn Việt Nam. Nay có một doanh nghiệp nước ngoài muốn đầu tư góp vốn vào công ty của tôi để kinh doanh lĩnh vực bất động sản. Xin hỏi để được kinh doanh bất động sản thì công ty của tôi cần những điều kiện gì?
Để thành lập ra công ty có ngành nghề kinh doanh bất động sản, ngoài các điều kiện cần phải đáp ứng theo quy định của Luật doanh nghiệp 2005, Quý khách hàng cần phải đáp ứng được các quy định của Luật kinh doanh bất động sản , nghị định 153/2007 và các văn bản khác có liên quan. Để quý khách hàng thuận tiện trong quá trình đăng ký kinh doanh quý khách hàng vui lòng tham khảo bài viết dưới đây hoặc liên hệ trực tiếp với Công ty luật Minh Khuê để được tư vấn, hỗ trợ trực tiếp:
Chào Công ty luật Minh Khuê! Tôi đang muốn thành lập 1 doanh nghiệp nhỏ chuyên về dịch vụ bất động sản: thuê nhà và cho thuê lại. Nhưng tôi đọc qua luật Kinh doanh bất động sản thì tôi biết là vốn pháp định phải tối thiểu 20 tỷ đồng.
