Kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản có thể được hiểu là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Vậy thì cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm theo quy định có đúng hay không? Cùng tìm hiểu ở bài viết sau:

Việc nhận diện đầy đủ, chính xác quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, bên cho thuê, cho thuê lại và bên nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại đất dự án cho tổ chức không chỉ giúp các chủ thể bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của mình, mà còn góp phần phòng ngừa rủi ro pháp lý, hạn chế tranh chấp, đồng thời bảo đảm việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, đúng định hướng phát triển của Nhà nước.

Đầu tư kinh doanh là việc các nhà kinh doanh bỏ các loại tài sản để tiến hành một, một số hoạt tất cả các công đoạn của quá trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lợi.

Bên cạnh nhu cầu sử dụng thực tế, bất động sản hình thành trong tương lai đã và đang là một loại hình đầu tư rất tiềm năng được rất nhiều nhà đầu tư chuyên và không chuyên lựa chọn. Tuy nhiên còn nhiều người còn băn khoăn vấn đề pháp lý, vậy hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây

Phù hợp với xu thế hội nhập sâu rộng ở nước ta hiện nay, từ khi được ban hành, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 đã tạo lập một môi trường pháp lý bình đẳng hơn cho các nhà đầu tư - không phân biệt quốc tịch, nguồn vốn đầu tư - đều có cơ hội kinh doanh tại thị trường Bất động sản Việt Nam.

Hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản là một hoạt động dịch vụ diễn ra ngày càng phát triển trong đời sống xã hội. Gắn liền với sự phát triển của kinh tế đất nước, nhu cầu cung ứng bất động sản ngày càng phổ biến, nhu cầu sử dụng một bất động sản phù hợp với mục tiêu của người mua trở nên cần thiết và đi lên cả về số lượng và chất lượng. Trong bài viết lần này Luật Minh Khuê sẽ đi sâu phân tích về các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Mời các bạn tìm đọc.

Ngày 06/01/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS). Những quy định mới này sẽ đóng góp tích cực vào quá trình phát triển BĐS, điều tiết thị trường BĐS theo hướng minh bạch, công khai, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý của Nhà nước trong lĩnh vực này.

Cho thuê mặt bằng có được coi là kinh doanh bất động sản không? Trong nội dung bài viết duới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những quy định liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

Thưa luật sư, tôi có vướng mắc nhờ luật sư giải đáp: Công ty tôi có 3 bất động sản là 3 nhà xưởng cần bán. Vậy tôi có cần đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản không? Xin cảm ơn luật sư!

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một yêu cầu quan trọng đối với những người muốn hoạt động trong lĩnh vực này. Để được cấp chứng chỉ, các ứng viên cần đáp ứng những điều kiện nhất định, nhằm đảm bảo năng lực và kiến thức chuyên môn trong môi trường kinh doanh bất động sản ngày càng phát triển.

Khác với các giao dịch bất động sản thông thường, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không chỉ đơn thuần là sự thỏa thuận giữa các chủ thể kinh doanh, mà còn chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của hệ thống pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Do dự án bất động sản gắn liền với quyền sử dụng đất, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, quyền lợi của Nhà nước và cộng đồng dân cư, nên pháp luật đặt ra những điều kiện nghiêm ngặt nhằm bảo đảm tính hợp pháp của dự án, bảo vệ lợi ích công cộng và duy trì trật tự trong quản lý, sử dụng đất đai.

Ngày 06 tháng 01 năm 2022 Chính phủ ký quyết định ban hành nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản. Vậy điều kiện kinh doanh bất động sản của cá nhân là gì?

Thông thường, khi thực hiện kinh doanh bất động sản thì phải thực hiện đăng ký kinh doanh. Vậy thì kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp khi nào theo quy định hiện nay? Cùng tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:

Sổ đỏ không chỉ đơn thuần là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, mà còn mang đến vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và xác nhận các quyền tài sản gắn liền với đất của chủ sở hữu. Đặc biệt thủ tục cấp sổ đỏ đối với dự án kinh doanh bất động sản là một vấn đề rất được quan tâm. Vậy theo quy định mới, thủ tục cấp sổ đỏ đối với dự án kinh doanh bất động sản như thế nào?

Bất động sản được chính thức đưa vào kinh doanh nhờ sự thừa nhận của Luật kinh doanh Bất động sản năm 2006. Đến Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, các quy định của pháp luật về Bất động sản dần được hoàn thiện, trong đó có pháp luật về hợp đồng.

Thưa Luật sư, tôi đang có nhu cầu thành lập công ty kinh doanh Bất động sản tại Hà Nội. Tuy nhiên, tôi chưa hiểu về điều kiện để mở công ty kinh doanh ngành nghề này ? Mong luật sư tư vấn

Theo quy định pháp luật hiện hành, kinh doanh bất động là việc cá nhân, tổ chức thực hiện hoạt các hoạt động như xây dựng, mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản để tìm kiếm lợi nhuận. Những điều cần lưu ý khi thực hiện kinh doanh bất động sản sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây?

Đất được nhà nước giao thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể sử dụng để kinh doanh bất động sản theo các hình thức được quy định tại khoản 2 Điều 11 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014

Hiện nay, tình hình giao dịch bất động sản được coi là một trong những thông tin hữu ích và cần thiết. Ngoài ra, chủ đầu tư phải cung cấp thông tin về dự án và tình hình giao dịch bất động sản. Vậy nội dung này cụ thể như thế nào? Ngay sau đây, Luật Minh Khuê sẽ cung cấp thông tin ở bài viết dưới đây.

Trong khuôn khổ đổi mới và hoàn thiện hệ thống pháp luật, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, Chính phủ Việt Nam đã quyết định ban hành 2 Nghị định và 2 Thông tư hướng dẫn Liên đội với Luật Kinh doanh bất động sản 2023