Luật sư tư vấn về chủ đề "kinh doanh bất động sản"

Bất động sản được chính thức đưa vào kinh doanh nhờ sự thừa nhận của Luật kinh doanh Bất động sản năm 2006. Đến Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, các quy định của pháp luật về Bất động sản dần được hoàn thiện, trong đó có pháp luật về hợp đồng.

Những vướng mắc pháp lý về xác định doanh thu nộp thuế đối với các công ty kinh doanh bất động sản và một số dịch vụ pháp lý mà Luật Minh Khuê hiện đang cung cấp cho khách hàng trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ được tư vấn và giới thiệu cụ thể:

Luật Đầu tư 2020 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2021) với nhiều điểm mới nổi bật, trong đó sửa đổi điều kiện kinh doanh bất động sản tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Vậy điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản theo quy định mới như thế nào ?

Kinh doanh bất động sản có thể hiểu đó là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hình thành và phát triển để đáp ứng nhu cầu của xã hội.

Cho đến nay, hầu hết các nước trên thế giới đều phân loại tài sản thành "bất động sản" và "động sản" theo luật cổ La Mã. Cách phân chia này hiện vẫn được ghi nhận trong Bộ luật Dân sự ở nhiều nước trên thế giới.

Kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi (Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006).

Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia, ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và có ảnh hưởng to lớn đối với sự phát triển của nền kinh tế. Thị trường bất động sản là một thị trường đặc biệt, hàng hoá là bất động sản có giá trị rất lớn và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế- xã hội.

Đầu tư kinh doanh là việc các nhà kinh doanh bỏ các loại tài sản để tiến hành một, một số hoạt tất cả các công đoạn của quá trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lợi.

Hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản từ ngày 28/01/2022 sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Với những quy định mới về kinh doanh bất động sản tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP thì hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực này có gì khác, cùng tìm hiểu ngay sau đây.

tăng cường quản lý để đảm bảo ổn định thị trường bất động sản (BĐS) là việc làm rất cần thiết. Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, tại một số địa phương xảy ra tình trạng doanh nghiệp BĐS vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS và pháp luật khác có liên quan

Bên cạnh nhu cầu sử dụng thực tế, bất động sản hình thành trong tương lai đã và đang là một loại hình đầu tư rất tiềm năng được rất nhiều nhà đầu tư chuyên và không chuyên lựa chọn. Tuy nhiên còn nhiều người còn băn khoăn vấn đề pháp lý, vậy hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây

Bất động sản là một trong những đối tượng phổ biến trong giao dịch dân sự. Trong đó, các chủ thể trong giao dịch kinh doanh bất động sản thường xác lập các quan hệ hợp đồng về cho thuê, cho thuê lại. Vậy cho thuê và cho thuê lại khác nhau như thế nào?

Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc thêm kiến thức về điều kiện huy động vốn trong kinh doanh bất động sản; Phân chia lợi nhuận từ hợp đồng góp vốn; Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở...

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có bạn là người nước ngoài muốn tham gia kinh doanh BĐS ở VN với tư cách cá nhân. Chúng tôi muốn biết cần những điều kiện gì để một cá nhân là người nước ngoài có thể gia nhập được TT BĐS ở VN ? Cá nhân nước ngoài tham gia lĩnh vực này thì có những giới hạn gì? Ví dụ : phạm vi được phép kinh doanh và có được mua nhà đất không ?

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hình thành và phát triển để đáp ứng nhu cầu của xã hội. Vậy, kinh doanh bất động sản cần tuân thủ những quy định nào?

Luật Minh Khuê trân trọng giới thiệu tới bạn đọc cuốn sách mới về pháp luật kinh doanh bất động sản được ấn hành năm 2022 bởi Nhà xuất bản Đại học quốc gia TP. Hồ Chí Minh. Đó là cuốn sách "Pháp luật kinh doanh bất động sản" do TS. Lưu Quốc Thái biên soạn.

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có các điều kiện sau đây: a) Thuộc đối tượng được phép kinh doanh;

Tôi đã thành lập Công ty TNHH một thành viên 100% vốn Việt Nam. Nay có một doanh nghiệp nước ngoài muốn đầu tư góp vốn vào công ty của tôi để kinh doanh lĩnh vực bất động sản. Xin hỏi để được kinh doanh bất động sản thì công ty của tôi cần những điều kiện gì?

Ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13, Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2015. Luật Minh Khuê giới thiệu toàn văn nghị định này:

Khách hàng: Xin chào luật sư,cá nhân tôi muốn thành lập công ty về môi giới- tư vấn bất động sản: mua-bán- thuê- cho thuê bất động sản, dịch vụ cho thuê xe thì cần vốn, vốn điều lệ là bao nhiêu và có cần phải chứng minh không. Có quy định - yêu cầu nào về vốn khi cá nhân thành lập công ty không?