Luật sư tư vấn về chủ đề "kinh doanh bất động sản"

Sự ra đời của thị trường bất động sản có một vai trò rất lớn trong nền kinh tế thị trường của nước ta và sàn giao dịch bất động sản đã đưa tất cả các hoạt động giao dịch bất động sản để có thể cung cấp thông tin về thị trường bất động sản cụ thể hơn. Dưới đây là các quy định của pháp luật về SGDBĐS:

Hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam cũng chưa được kiểm soát chặt chẽ, hiện có khá nhiều môi giới hoạt động không có bằng cấp hoặc được đào tạo chuyên môn sơ sài. Nhiều người đến với nghề bởi điều kiện tham gia quá dễ dãi hay với cảm xúc nôn nóng của lợi nhuận hoa hồng mang lại.

Kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực kinh doanh không chỉ thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn của rất nhiều người dân trong xã hội bởi tính hấp dẫn và lợi nhuận cao do hoạt động kinh doanh này mang lại

Ở Việt Nam hiện nay, hiện tượng rửa tiền đang “đội lốt” dưới nhiều hình thức và chảy vào các thị trường khác nhau trong đó có bất động sản, kênh đầu tư hợp pháp mà không phải chứng minh nhiều thứ rườm rà

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hình thành và phát triển để đáp ứng nhu cầu của xã hội. Vậy, điều kiện và phạm vi trong hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân là gì?

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hình thành và phát triển để đáp ứng nhu cầu của xã hội. Vậy, kinh doanh bất động sản cần tuân thủ những quy định nào?

Kinh doanh bất động sản có thể hiểu đó là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hình thành và phát triển để đáp ứng nhu cầu của xã hội.

Kinh doanh bất động sản có thể hiểu đó là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hình thành và phát triển để đáp ứng nhu cầu của xã hội.

Để cho các quy tắc riêng về các hợp đồng thuê thựơng mại có thề được áp dụng cần hội tụ một số điều kiện như điều kiện liên quan đến người thuê, người cho thuê và điều kiện liên quan đến bất động sản ,

Hoạt động kinh doanh bất động sản mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư dù là kinh doanh bất động sản hay kinh doanh dịch vụ bất động sản. Dù lợi ích của nhà đầu tư có lớn như thế nào thì vấn đề quyền của các bên trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là quyền lợi của khách hàng phải luôn được bảo vệ

Hiện nay, xuất hiện ngày càng nhiều sai phạm của các chủ đầu tư trong một số dự án bất động sản gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Hãy cũng Luật Minh Khuê tìm hiểu thực hiện quyền con người trong một số quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản

Pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản vẫn còn bộc lộ nhiều bất cập, tạo nên rào cản cho hoạt động này, đồng thời chưa cân bằng được lợi ích của các bên. Bài viết chỉ ra những bất cập còn tồn tại từ đó đưa ra một số đề xuất sửa đổi quy định pháp luật hiện hành về nội dung này.

Trên thực tế trong hoạt động động kinh doanh dự án bất động sản luôn bị chi phối bởi nhiều yếu tố dẫn đến hoạt động tiến hành các dự án bị trì trệ. Việc chuyển giao lại cho các chủ đầu tư có năng lực tiếp tục thực hiện bằng hoạt động chuyển nhượng dự án là khá phổ biến.

Bất động sản là một tài sản đặc biệt, có giá trị lớn và thuộc sở hữu toàn dân, gắn liền với chủ quyền lãnh thổ quốc gia và các vấn đề về kinh tế. chính trị, xã hội. Kinh doanh Bất động sản là một hoạt động phổ biến của các chủ thể, cần tuân theo những nguyên tắc nhất định do pháp luật quy định

Bất động sản được chính thức đưa vào kinh doanh nhờ sự thừa nhận của Luật kinh doanh Bất động sản năm 2006. Đến Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, các quy định của pháp luật về Bất động sản dần được hoàn thiện, trong đó có pháp luật về hợp đồng.

Vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh BĐS là hành vi trái pháp luật của chủ thể xâm phạm đến các quan hệ xã hội trong lĩnh vực kinh doanh BĐS được pháp luật kinh doanh BĐS bảo vệ. Các hành vi bị cấm được quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Ở các nước khác nhau, với điều kiện kinh tế chính trị xã hội khác nhau, thì hình thức của việc điều chỉnh pháp luật đối với giao dịch chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản cũng có sự khác nhau.

Bất động sản là loại tài sản có giá trị lớn và thuộc sở hữu toàn dân, hơn thế nữa, BĐS là loại tài sản đặc biệt gắn liền với chủ quyền lãnh thổ quốc gia và các vấn đề về kinh tế - xã hội, chính trị. Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh BĐS là hoạt động phổ biến, cần những quy định của pháp luật.

Theo quy định của pháp luật thì quyền bề mặt quyền của một chủ thể đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác. Quyền bề mặt được xác lập theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc

Mốc giới ngăn cách bất động sản là vật nhân tạo hay tự nhiên (cột mốc, hàng rào, tường ngăn, cây, kênh, mương, hào, rãnh...) nằm trên ranh giới chung phân định các bất động sản liền kể, được những chủ sở hữu, người sử dụng bất động sản thoả thuận dùng ranh làm giới để ngăn cách các bất động sản liền kề.