Luật sư tư vấn về chủ đề "tiền sử dụng đất"

Giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất đều là những hình thức mà Nhà nước - đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai trao quyền sử dụng đất cho các chủ thể để thực hiện các hoạt động sử dụng đất phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Thưa luật sư, tôi có vướng mắc mong được luật sư giải đáp như sau: gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử đụng dất là đất ở tại đô thị, vậy chúng tôi phải nộp những loại thuế phí gì ? xin cảm ơn luật sư

Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất theo quy định hiện nay ? So sánh đối tượng giao đất giữa luật đất đai cũ và luật đất đai mới năm 2013 ? Tư vấn về việc khởi kiện do giao đất không đúng hợp đồng ? Quy định về giao đất rừng cho hộ gia đình như thế nào ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Hướng dẫn cách viết mẫu Thông báo nộp tiền sử dụng đất ? Tư vấn về nộp tiền sử dụng đất trong hạn mức ? Quy định về hạn mức nộp tiền sử dụng đất ? Nộp tiền sử dụng đất vườn ao liền kề dựa theo văn bản nào ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Luật Minh Khuê xin giới thiệu mẫu tờ khai tiền sử dụng đất ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính; Các quy định của pháp luật đất đai liên quan đến vấn đề thu tiền sử dụng đất.

Khi được Nhà nước giao đất, được cấp Sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, công dân có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế, có rất nhiều trường hợp người dân chậm nộp tiền sử dụng đất. Trong trường hợp đó thì sẽ bị xử lý như thế nào? Công ty Luật Minh Khuê sẽ giải đáp thắc mắc này thông qua bài viết dưới đây.

Chào Luật sư, gia đình tôi ở Hà Giang, sau trận lũ tháng 7 vừa qua, gia đình tôi được Nhà nước giao đất tại khu tái định cư. Được chính quyền cho biết, muốn đăng ký quyền sử dụng đất ở mới, chúng tôi phải nộp tiền sử dụng đất, mong luật sư tư vấn giúp tôi về thủ tục nộp tiền sử dụng đất,

Điều kiện nhận chuyển nhượng, góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng ? Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp ? Căn cứ vào đâu để ghi nhận giá chuyển nhượng dự án bất động sản ? và các vấn đề khác liên quan đết đất thuộc dự án sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Có được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp trồng lúa sang đất ở không? Trình tự, thủ tục ghi nợ theo quy định của pháp luật như thế nào? Thời hạn ghi nợ là bao lâu?

Những quy định pháp lý mới nhất hiện nay về xác định tiền sử dụng đất phải nộp, thu nộp tiền sử dụng đất, xử lý số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất ... Sẽ được Luật Minh Khuê phân tích như sau:

Quy định về kê khai, nộp tiền sử dụng đất: Thời điểm kê khai tiền sử dụng đất ? Thời hạn nộp hồ sơ, địa điểm nộp hồ sơ tiền sử dụng đất ? Nộp thuế tiền sử dụng đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Tình trạng lấn chiếm đất đai đang ngày càng trở nên phổ biến trong đời sống, đôi khi việc lấn chiếm đất xuất phát từ việc hàng xóm cho nhau "mượn tạm" phần đất chưa sử dụng sau đấy lâu dần "cứ ngỡ" là đất nhà mình. Vậy, tình trạng lấn chiếm đất là như thế nào, pháp luật quy định ra sao về trường hợp này?

Xét trên phương diện pháp lý thì mẫu đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất do mỗi cá nhân/hộ gia đình trong quá trình xin cấp sổ đỏ viết dựa trên tình hình thực tế, hoàn cảnh cá nhân của mình. Chúng tôi giới thiệu mẫu đơn này để tham khảo và vận dụng vào thực tiễn, hoàn cảnh cá nhân của mình:

Chưa nộp tiền sử dụng đất thì có được sang tên Sổ đỏ không ? Có được giảm tiền sử dụng đất lần hai ? Trường hợp nào được miễn giảm tiền sử dụng đất ? Hỏi về nộp tiền sử dụng đất như thế nào ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Một số vướng mắc pháp lý lề xác định tiền sử dụng đất như: Giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đấ không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất... sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Tiền sử dụng đất là khoản tiền người dân phải trả cho Nhà nước để được quyền sử dụng, trừ trường hợp không phải nộp hoặc miễn. Những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ dưới đây được Luật sư tổng hợp khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Đối tượng người có công với cách mạng nào được hưởng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất? Mức giảm tiền sử dụng đất là bao nhiêu? Hồ sơ, thủ tục đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Luật Minh Khuê giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Luật Minh Khuê trân trọng giới thiệu với bạn đọc nội dung cuốn sách "So sánh Luật Đất đai 2003 - 2013 và các văn bản về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, thu tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại về đất" do Luật gia Nguyễn Ngọc Điệp biên soạn.