tiền sử dụng đất

Chào luật minh khuê, Tôi mới mua mảnh đất là đất vườn, nay tôi muốn đóngtiền sử dụng đất để chuyển đổi mục đích sang đất ở. Tiền sử dụng là bao nhiêu phần trăm trên giá đất. Tôi ở khu vực phường Bình Thủy, tp Cần Thơ ? Cảm ơn luật sư. Người gửi : Võ Minh Đ

Thưa luật sư, Gia đình tôi là gia đình thuộc hộ nghèo từ năm 2016. Hiện tại tôi đang muốn mua môt mảnh đất tại hà nội nhưng không biết tôi phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào.? Có được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng không ? Cảm ơn!

Kính chào Quý công ty, Chúng tôi là doanh nghiệp cổ phần có tỷ lệ cổ phần của cổ đông nhà nước chiếm 61,41%. Chúng tôi có thành lập 01 công ty TNHH một thành viên do chúng tôi làm chủ sở hữu duy nhất để đầu tư một dự án trong khu kinh tế.

Quý công ty cho tôi hỏi hiện nay tôi có nhu cầu cất nhà ở muốn làm thủ tục chuyển mục đích từ đất lúa sang đất ở ( phù hợp quy hoạch) thì tôi phải đóng mấy loại thuế. xin cám ơn

Thưa luật sư! Tôi có một thắc mắc về Luật Đất đai xin được hỏi: Tôi có một mảnh vườn trên đó có nhà ở, diện tích đất ở (ONT) là 120 m2. Thửa đất đứng tên hộ gia đình do tôi làm chủ hộ. Nay tôi muốn tách mảnh vườn của tôi ra thành 5 thửa, chia cho 4 đứa con mỗi đứa 1 thửa làm nhà ở.Trước khi tách thửa tôi đã làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở, thêm 4 vị trí đất ở: 4x120=480m2 (có xác định rõ vị trí), và được ghi nợ tiền sử dụng đất. Phần còn lại vẫn là đất vườn. Tôi liên hệ VPĐK đất đai để tách thửa thì được trả lời là tôi phải thanh toán tiền Sử dụng đất còn nợ thì mới được tách thửa

Chào Luật sư, Hiện nay công ty chúng tôi đang có đất chuyên dùng xây dựng công trình công nghiệp 2.8 ha nay chúng tôi đầu tư thành khu chung cư phức hợp thương mại dịch vụ, phần diện tích xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở chiếm khoảng 40%, phần giao thông công cộng chiếm khoảng 60%. Luật sư cho hỏi khi tính tiền sử dụng đất trên 40% là phần đất ở, phần tiền sử dụng đất mà chúng tôi đã đóng trên đất công trình công nghiệp cũ có đươc khấu trừ không? Xin cảm ơn Luật sư.

Thưa luật sư, xin luật sư tư vấn giúp một vấn đề cụ thể như sau: Bản thân tôi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được Uỷ Ban Nhân Dân huyện cấp nhưng phải nộp tiền sử dụng đất, với số tiền quá lớn (khoảng hơn 200 triệu đồng).

Thưa Luật sư! Gia đình tôi có 1 thửa đất ao giáp khu dân cư sử dụng từ năm 1960 nhưng không có giấy tờ gì. Tôi có đóng thuế từ năm 1997, năm 2007 gia đình tôi có san lấp thửa đất ao sử dụng làm vườn, năm 2015 đo đạc lại thì diện tích là 1700m2 vượt gấp đôi diện tích nộp thuế cũ. Tôi chia 1700m2 thành 8 mảnh đứng tên người trong gia đình.

Xin chào Luật sư! Tôi có vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giải đáp như sau: ông A có 2 thửa đất trong 1 xã, thửa thứ nhất do bố mẹ để lại năm 2000 có nhà từ 1998 đã được cấp bìa đỏ 400m2 đất ở năm 2003 và nộp tiền sử dụng đất.

Thưa luật sư, bên công ty chúng tôi đang sở hữu lô đất diện tích là 4500m2 Hiện trang lô đât: Đất đấu giá 50 năm đóng thuế hàng năm. Mục đích: xây dựng bãi đỗ xe Vị trí: Măt đường Vũ Phạm Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội Hiện tại bên công ty tôi muốn chuyển đổi thành 1 tòa chung cư cao tầng với mật độ xây dựng là 45% và cao 30 tầng.

Thưa luật sư ! Em có tìm hiểu trên mạng và biết được địa chỉ email của luật sư. Hiện tại em có một vấn đề cần sự giúp đỡ tư vấn của luật sư như sau : Ông bà nội có bốn người con trai, 1 người lập nghiệp và có nhà ở Hà Nội. 3 người ở quê được ông bà nội em cấp cho mỗi người một thổ đất và sát cạnh nhau trong đó có bố mẹ em.

Thưa Luật sư, tôi có vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giải đáp như sau: Tôi mua nhà năm 1998 nhưng nay tôi mới làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và tôi chỉ có duy nhất 1 căn nhà mà thôi, có biên bản phạt xây dựng trái phép năm 1998. Vậy tôi có được giảm tiền sử dụng đất hay không ?

Kính chào Luật sư Minh Khuê! Tôi có một câu hỏi mong muốn được Luật sư tư vấn như sau: Gia đình tôi có một thửa đất với diện tích đất ở là 400m2 và diện tích đất vườn là 2500m2 được UBND huyện cấp GCN năm 2005. Nguồn gốc đất là ông bà tự khai hoang từ trước năm 1980 để lại.

Kính thưa Luật sư! Xin cho hỏi vợ liệt sĩ có được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất không? Tôi xin cảm ơn! Câu hỏi được biên soạn từ chuyên mục Tư vấn luật đất đai của Công ty Luật Minh Khuê.

Kính gửi Luật sư! Luật sư cho em hỏi cách tính thuế đất khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất nông nghiêp sang đất thổ cư thì tính như thế nào? Em được biết nhà nước có khung giá thuế cho từng khu vực và theo từng tên đường ở mỗi khu vực thì em phải tìm tài liệu đó như thế nào? Em mong luật sư giúp đỡ và hướng dẫn giúp em. Xin cảm ơn luật sư!

Thưa luật sư, em muốn hỏi 1 việc như sau: Năm 1988 gia đình ông Hòa tại tỉnh Điện biên có 2 mảnh đất: mảnh 1 rộng 5000m2 ; mảnh 2 ở chỗ khác nhưng cùng 1 huyện là 57m2; cả 2 mảnh đều chưa có sổ đỏ. Tháng 8/1988 được chính quyền địa phương chứng nhận. Đến năm 1997 ông Hòa sang tên mảnh đất 5000m2 cho gia đình em, có giấy tờ và được chính quyền địa phương xác nhận.

Kính chào công ty luật Minh Khuê. Em đang làm bài tập về đất đai nhưng vướng mắc không biết làm sao áp dụng luật nào. Mong giải quyết giúp em và hướng dẫn căn cứ luật áp dụng ạ. Em xin chân thành cảm ơn.

Hiện nay tôi có 1 thửa đất năm 2012 đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ đất BHK sang đất ONT. Đất này trước kia là đất RST, tôi mua lại của một người khác. Vậy xin hỏi Luật sư khi tính thuế thu tiền sử dụng đất tôi được tính theo khoản nào a, b, hay c của Điều 6, Nghị định 198. Mong Luật sư làm rõ giúp tôi việc thu thuế đất này. Liệu tôi có được áp dụng vào khoản a hay không? Đất BHK khi chuyển sang đất ONT liệu có được coi là chuyển đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở không? Xin chân thành cảm ơn!

Thưa luật sư, cho em hỏi em có lô đất vườn 200m2 em muốn chuyển lên đất thổ cư cần những giấy tờ gì, và em nên làm như thế nào? Mong luật sư trả lời! Em xin chân thành cảm ơn!