Luật sư tư vấn về chủ đề "chứng thực"

Nội dung bài viết dưới đây sẽ cung cấp tới bạn đọc hoạt động công chứng nước ta giai đoạn trước khi ban hành Luật công chứng năm 2006 và quan điểm thời kỳ đó về cách sử dụng các thuật ngữ: chứng nhận, chứng thực, xác nhận, công chứng, xác thực.

Trong thực tế hiện nay, việc công chứng, chứng thực là lập vi bằng không còn quá xa lạ nữa. Công chứng, chứng thực và lập vi bằng đều nhằm mục đích xác thực một số vấn đề trong thực tiễn. Để hiểu rõ hơn về bản chất của chúng, Luật Minh Khuê gửi tới các bạn một số nội dung tư vấn như dưới đây.

Phòng công chứng và Văn phòng công chứng đều là các tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý nhằm đảm bảo tính an toàn, phòng ngừa tranh chấp, giảm thiểu rủi ro cho các hợp đồng, giao dịch, qua đó bảo vệ quyền, lợi ích nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

Kinh gửi: luật Minh Khuê, tôi muốn hỏi tháng 05 năm 2007 cha tôi có viết giấy tay cho 6 anh chị em mỗi người 60m2 đất cất nhà trong thửa đất 1.050m2 đất cha tôi đứng tên, và viết tờ giấy tay có phó chủ tịch thị trấn xác nhận. Trong đó chỉ có 3 người xây nhà. Một trong 3 người đó có chị tôi.

Gửi công ty luật minh khuê, nhà tôi có mua 1 căn hộ chung cư. Lúc mua là em tôi đứng tên ký hợp đồng mua bán. Bây giờ nhận bàn giao nhà rồi thì muốn tôi và mẹ tôi đứng tên sổ đỏ, em tôi không muốn đứng tên nữa. Sổ đỏ chưa làm nhưng bên chủ đầu tư báo sẽ làm trong tháng 2. Vậy thủ tục chuyển nhượng bao gồm những gì và phí chuyển nhượng tính thế nào?

Chào luật sự, luật sư cho tôi hỏi: theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng gửi giữ tài sản có bắt buộc công chứng hay chứng thực không? Vì tôi đang có ý định gửi một số tài sản có giá trị của tôi cho một người bạn, tôi muốn đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho tôi. Mong sớm nhận được phản hồi của luật sư, tôi xin cảm ơn!

Bản sao y chứng thực (công chứng) được sử dụng trong thời hạn bao lâu ? Hướng dẫn cấp lại bản sao một số loại giấy tờ cụ thể và giải đáp một số vướng mắc của người dân về vấn đề công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật hiện nay:

Xin chào luật sư, tôi có yêu cầu mong luật sư tư vấn giúp: Tôi có một căn nhà ở Bình Dương, hiện nay tôi muốn tặng cho căn nhà này cho con trai của tôi. Vậy xin cho hỏi tôi hợp đồng tặng cho nhà ở có phải công chứng không? Mong sớm nhận được tư vấn của luật sư, tôi xin cảm ơn!

Ngày 11 tháng 11 năm 2016 Bộ Tài chính ban hành Thông tư 226/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.

Xin chào luật sư, tôi có thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Tôi có ý định mua một mảnh đất có diện tích 500 m2, mục đích sử dụng đất là đất thổ cư. Gia đình bán mảnh đất này cho tôi không muốn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng mà chỉ muốn viết giấy tay có chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã vì họ sợ ký hợp đồng công chứng phức tạp và tốn kém.

Hiện nay dư luận xã hội đang xôn xao về vụ việc gia đình không đủ tiền đóng làm đường, cô gái đi xác nhận sơ yếu lý lịch bị phó chủ tịch xã phê “lý lịch xấu”, cụ thể:" Bản thân và gia đình chưa chấp hành và thực hiện tốt quy định của địa phương?. Việc phê sơ yếu lý lịch như vậy đã ảnh hưởng không nhỏ tới công việc, sinh hoạt,... của cô gái. Vậy việc cơ quan xã phê lý lịch như thế nào là đúng, là hợp pháp ?

Xin chào luật sư, em có vấn đề muốn xin được tư vấn, bố em hiện đang có căn nhà ở quận 12, tách ra làm 6 phòng để kd nhà trọ, có giấy phép kinh doanh thì có 1 anh ở trọ muốn mượn đia chỉ căn nhà nói trên để làm trụ sở kinh doanh, anh đưa cho bố em hợp đong mượn nhà có thời hạn 3 năm đưa bố ký.

Xin chào Luật sư! Mong được Luật sư tư vấn cho tôi vấn đề này: Ngày 21 tháng 1 năm 2012 tôi có làm hợp đồng mua một mảnh đất 5000 m2( loại đất trồng lúa nước) với giá là: 300 triệu đồng. Hợp đồng này được làm tại UBND xã có lập thành văn bản, có chữ ký đầy đủ của hai bên mua và bán, được phó chủ tịch xã chứng thực sau khi trả tiền đầy đủ vào ngày nêu trên

Thưa luật sư! Ngày 21 tháng 1 năm 2012 tôi có làm hợp đồng mua một mảnh đất 5000m2 ( loại đất trồng lúa nước) với giá là: 300 triệu đồng. Hợp đồng này được làm tại Uỷ ban xã có lập thành văn bản, có chữ ký đầy đủ của hai bên mua và bán, được phó chủ tịch xã chứng thực sau khi trả tiền đầy đủ vào ngày nêu trên.

Xin chào. Tôi tên Hoa. Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn về đất đai. Nguyên là Ba tôi có một mảnh đất khai hoang năm 2003 và đất này nằm trong dự án huy hoạch nên đất này không được làm sổ đỏ. Hiện nay đang có dự án đền bù mà đất này Ba tôi có tới 4 mẫu, mà một người chỉ được 2 mẫu để đền bù "1 công 4 tỉ ". Ba tôi có tới 4 mẫu thì chỉ được đền bù công 2 tỉ,

Xin kính chào công ty Luật Minh Khuê. Tôi xin hỏi một vấn đề như sau: Vợ chồng tôi có mua 1 căn nhà của anh Sơn. Ngày 15/9/2015, chúng tôi cùng anh Sơn ra 1 Văn phòng công chứng để đề nghị tư vấn lập và chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà trên đất.

Kính gửi quý công ty Luật Minh khuê, cho phép tôi hỏi một vấn đề như sau: Năm 2013 Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp ban hành thông tư liên tịch số 62/2013/TTLT-BTC-BTP quy định mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch. Theo đó các hợp đồng thế chấp tài sản của người nông dân thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng thì phải nộp lệ phí chứng thực cho cơ quan chứng thực hợp đồng đó.

Thưa luật sư ! Tôi có một số vấn đề về pháp luật cần quý công ty giúp đỡ. Vấn đền như sau: Ông ngoại có cho mẹ tôi 1 miếng đất ruộng, do ông đứng tên nhưng giờ ông đã mất, ông chỉ để lại di chúc bằng miệng.

Theo thông tư của bộ tài chính thì người làm công tác công chứng chứng thực tại UBND các cấp được hưởng % từ việc thu phí, lệ phí công chứng, chứng thực.