Luật sư tư vấn về chủ đề "chứng thực"

Trong thực tế hiện nay, việc công chứng, chứng thực là lập vi bằng không còn quá xa lạ nữa. Công chứng, chứng thực và lập vi bằng đều nhằm mục đích xác thực một số vấn đề trong thực tiễn. Để hiểu rõ hơn về bản chất của chúng, Luật Minh Khuê gửi tới các bạn một số nội dung tư vấn như dưới đây.

Phòng công chứng và Văn phòng công chứng đều là các tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý nhằm đảm bảo tính an toàn, phòng ngừa tranh chấp, giảm thiểu rủi ro cho các hợp đồng, giao dịch, qua đó bảo vệ quyền, lợi ích nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

Tôi có 1 người bác ruột khi còn sống bác có lập 1 bản di chúc có công chứng về việc để lại nhà đất cho anh con trai trưởng, nhưng sau vài năm bác lập lại di chúc khác để lại nhà đất cho con trai thứ. Vậy xin hỏi luật sư bản di chúc nào có giá trị pháp lý.

Ngày 11tháng 11 năm 2016, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 226/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực:

Thưa luật sư, xin Luật sư cho em hỏi: Bây giờ mẹ em có hộ khẩu ở đà nẵng với anh trai. Còn em hộ khẩu đang ở quảng bình. Giờ anh trai cắt hộ khẩu đi chỗ khác để mẹ làm chủ hộ thì em có chuyển hộ khẩu vào với mẹ đuọc không. Sổ tạm trú ở đà nẵng của em đầy đủ. Có cần giấy tờ sổ đỏ tên mẹ em không ? Cảm ơn luật sư. Người gửi : Nguyễn Văn Trường

Thưa luật sư , tôi có vướng mắc xin nhờ luật sư giải đáp giúp: Tôi có nhu cầu mua một miếng đất nên đã tiến hành ký hợp đồng đạt cọc mua đất với vợ chồng người bán , số tiền đặt cọc là 100 triệu đồng , mục đích của hợp đồng này nhằm đảm bảo đến ngày 30/05 sẽ tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất , tuy nhiên đến nay bên bán đã không lập hợp đống bán đât cho tôi mà bán đất cho người khác.

Thưa Luật sư, Năm 2017 tôi có mua đất của ông A thông qua vi bằng, hiện nay tôi đang muốn đăng bộ qua tên tôi nhưng bên phòng tài nguyên huyện lại nói không được, bắt buộc tôi phải lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực ? Tôi thấy điều này rất vô lý vì tôi đã công nhận bên thừa phát lại. Với trường hợp này tôi phải làm sao ạ ? Cảm ơn!

Kinh gửi: luật Minh Khuê, tôi muốn hỏi tháng 05 năm 2007 cha tôi có viết giấy tay cho 6 anh chị em mỗi người 60m2 đất cất nhà trong thửa đất 1.050m2 đất cha tôi đứng tên, và viết tờ giấy tay có phó chủ tịch thị trấn xác nhận. Trong đó chỉ có 3 người xây nhà. Một trong 3 người đó có chị tôi.

Thưa luật sư, em có 1 vấn đề thắc mắc mong được luật sư tư vấn. Em có mua 1 miếng đất thuộc xã Thường Tân, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Em muốn hỏi em có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng có trụ sở thuộc thành phố biên hòa của tỉnh Đồng Nai không ạ ?

Xin chào các luật sư công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc kính mong công ty tư vấn giúp tôi như sau: Theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ thể có thẩm quyền và trách nhiệm chứng thực của cơ quan có thẩm quyền được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi của quý công ty, tôi xin cảm ơn!

Thưa luật sư, xin hỏi: Em định mua nhà nhưng lại là giấy tờ tay 4 x 12m. Nhưng em lại không nắm rõ những rủi ro và bất lợi khi mua giấy tay. Hình như là không được sửa lại nhà dù có dột hay nứt vách đúng không ạ ? Cảm ơn luật sư!

Gửi công ty luật minh khuê, nhà tôi có mua 1 căn hộ chung cư. Lúc mua là em tôi đứng tên ký hợp đồng mua bán. Bây giờ nhận bàn giao nhà rồi thì muốn tôi và mẹ tôi đứng tên sổ đỏ, em tôi không muốn đứng tên nữa. Sổ đỏ chưa làm nhưng bên chủ đầu tư báo sẽ làm trong tháng 2. Vậy thủ tục chuyển nhượng bao gồm những gì và phí chuyển nhượng tính thế nào?

Chào Luật minh khuê. Tôi thường tham gia các thủ tục hành chính ở phường và cũng đọc qua một số văn bản pháp luật có đề cập hai cụm từ "công chứng" và "chứng thực" song hành cùng nhau. Phải chăng hai việc đó có điểm gì giống và khác nhau như thế nào? Mong luật sư tư vấn. Xin cảm ơn !

Chào luật sự, luật sư cho tôi hỏi: theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng gửi giữ tài sản có bắt buộc công chứng hay chứng thực không? Vì tôi đang có ý định gửi một số tài sản có giá trị của tôi cho một người bạn, tôi muốn đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho tôi. Mong sớm nhận được phản hồi của luật sư, tôi xin cảm ơn!

Chào quý công ty luật Minh Khuê, cho tôi xin hỏi một câu hỏi liên quan đến thời hạn của văn bản công chứng, chứng thực ạ. Trong thực tế khi sử dụng bản sao công chứng, chứng thực. Tôi thấy rằng có nơi yêu cầu sử dụng bản sao công chứng, chứng thực có giá trị trong khoảng 6 tháng, nhưng cũng nơi cho rằng nó có giá trị vô thời hạn. Vậy thực tế thời gian sử dụng các bản sao thế nào? Trân trọng cảm ơn quý Luật sư !

Xin chào luật sư, tôi có vướng mắc mong luật sư tư vấn giúp tôi: Tôi có một chiếc xe máy SH mới mua được 01 tháng, sắp tới đây, do nhu cầu công việc tôi phải đi sang nước ngoài làm việc nên tôi muốn tặng lại chiếc xe này cho em gái của tôi. Vậy xin cho hỏi: hợp đồng tặng cho xe máy có bắt buộc công chứng, chứng thực hay không? Mong sớm nhận được tư vấn của luật sư, tôi xin cảm ơn!

Xin chào luật sư, tôi có yêu cầu mong luật sư tư vấn giúp: Tôi có một căn nhà ở Bình Dương, hiện nay tôi muốn tặng cho căn nhà này cho con trai của tôi. Vậy xin cho hỏi tôi hợp đồng tặng cho nhà ở có phải công chứng không? Mong sớm nhận được tư vấn của luật sư, tôi xin cảm ơn!

Xin chào các luật sư công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: Tôi đang dự định mua lại xe máy từ một người bạn của tôi, cả hai đều ở tỉnh Thái Bình. Chúng tôi dự định sẽ đến Ủy ban nhân dân xã để ký kết hợp đồng mua bán, sau đó sẽ làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận đăng ký xe tại cơ quan Công an cấp huyện.

Ngày 11 tháng 11 năm 2016 Bộ Tài chính ban hành Thông tư 226/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.