Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này. (Theo khoản 21, điều 3, Luật đất đai năm 2024).
Chuyên mục: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật đất đai có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng.
Luật đất đai quy định như thế nào về việc sử dụng đất khai hoang, cấp sổ đỏ cho đất khai hoang và vấn đề mua bán chuyển nhượng đất khai hoang theo quy định của pháp luật hiện nay? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Thưa luật sư, Xác định diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vườn, ao? Cảm ơn!
Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013 là gì ? Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định thế nào ? và các vấn đề liên quan sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo quy định của pháp luật hiện nay? Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan mà người dân vướng mắc sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:
Xin kính chào Luật Minh Khuê! Tôi có câu hỏi mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Nhà tôi có miếng đất khai hoang được từ năm 1985 đến năm 1997 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng trong quá trình cấp sổ đỏ không hiểu sao trong giấy sử dụng đất lại có con đường chia đôi miếng đất của nhà tôi thành 2 mảnh đất. Con đường đó chỉ đi hết phần đất của nhà tôi thôi.
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu và thủ tục sang tên sổ đỏ là hai vấn đề được nhiều người dân quan tâm và đặt câu hỏi. Luật sư tư vấn những quy định pháp lý mới nhất về thủ tục cấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ để quý khách hàng tham khảo và áp dụng :
Khi bị mất sổ đỏ người dân có quyền đăng ký cấp lại sổ đỏ hay không ? Thủ tục thực hiện thế nào ? và một số vấn đề pháp lý trong lĩnh vực đất đai như chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm quyền cơ quan nhà nước trong lĩnh vực đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp:
Một trong những vấn đề được người dân quan tâm và đặt nhiều câu hỏi là Khi nào việc mua bán đất bằng giấy tay được làm sổ đỏ ? Khi nào không ? và những rủi ro khi mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay. Trong bài viết này luật sư phân tích và giải đáp cụ thể như sau:
Thưa luật sư,
Xin cho hỏi về 1 vấn đề liên quan đến thừa kế đất đai như sau: Tôi và chồng dành dụm mua được 1 mảnh đất dự án ( chỉ có hợp đồng dự án đứng tên chồng tôi) sau đó xây nhà nhưng trục trặc vấn đề hoàn công ( cả dãy nhà lien kề vơí tôi đều bị như vậy) nên chưa được cấp sổ hồng.
Công ty B có Uỷ quyền công chứng cho Công ty A sau khi có Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ mang tên bên B, Công ty A được phép làm tất cả các thủ tục cho thuê, bán sang nhượng, cho tặng bên thứ 3. ậy nay đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên công ty B THÌ Công ty A
Vào tháng 03 năm 2001 tôi làm nhà ở trên đất, sau khi ở tôi thấy phía sau nhà còn khoản đất trống, nên tôi có trồng rau để ăn, đến năm 2008 có đoàn đo đại trà của nhà nước đến đo cho tất cả dân trong huyện thì trong đó có đất của nhà tôi, đến năm 2015 nhà tôi bị xuống cấp
Ngày 01/05/2021 tôi có mua một mảnh đất tại phố 4 - khu đường trung tâm thị trấn Quảng Hà, huyện Quảng Hà, tỉnh ANC có diện tích 60m2 trên đất có một ngôi nhà được xây từ khoảng năm 1978. Giấy CNQSDĐ của người vừa chuyển nhượng cho tôi ghi năm 1999.
Tranh chấp đất đai và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) luôn là một trong hai vấn đề "nóng" trên thực tế. Vậy việc giải quyết hai vấn đề này được pháp luật đất đai quy định như thế nào ? Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cụ thể:
Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những giấy tờ pháp lý có ý nghĩa đặc biệt với mỗi người dân Việt Nam. Việc cấp sổ đỏ là mong muốn của mọi người dân, tuy nhiên thủ tục cấp sổ đỏ thường thực hiện rất chậm cản trở trực tiếp nhu cầu này. Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định pháp lý về vấn đề trên:
Luật sư tư vấn và giải đáp những quy định mới nhất trong lĩnh vực đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thủ tục đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện nay:
Hiện nay có rất nhiều cá nhân, tổ chức đang có nhu cầu nhờ một chủ thể khác thay mình đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều này đã làm phát sinh rất nhiều tranh chấp và khó chứng minh được nguồn chứng cứ. Trong phạm vi bài viết này công ty Luật Minh Khuê sẽ phân tích rủi ro pháp lý xoay quanh vấn đề này.
Tôi có một thửa đất được cấp giấy chứng nhận năm 2015, sổ bìa hồng. Hôm nay tôi qua văn phòng công chứng để ký hợp đồng mua bán với khách hàng, tuy nhiên, hôm nay tôi có qua văn phòng công chứng thì được phản hồi là sổ của tôi không có mã vạch nên không công chứng hợp đồng cho.