Mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến của dân, theo quy định của luật thì mua bán nhà đất là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở. Theo đó, bên mua và bên bán cần thực hiện đầy đủ các thủ tục liên tục theo quy định của nhà nước để hoàn thành công việc này.
Chuyên mục: "Mua bán nhà đất" phân tích các quy định pháp luật có liên quan đến nội dung này.
Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên bán và bên mua sẽ phải chịu tổng là 05 loại phí: lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ, phí công chứng, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể cách tính như nào, mời quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây của Luật MInh Khuê để tìm lời giải đáp:
Mua bán nhà đất sau ly hôn là một giao dịch phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp luật hôn nhân gia đình và đất đai. Từ việc xử lý các tình huống đặc biệt như tài sản đang tranh chấp, bên không hợp tác, đến các yếu tố nước ngoài, mỗi trường hợp đều cần một phương án tiếp cận cẩn trọng. Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể trong bài viết sau:
Những năm gần đây, hoạt động kinh doanh bất động sản diễn ra ngày càng phổ biến và sôi động. Trong quá trình mua bán nhà đất, mặc dù pháp luật chưa có quy định cụ thể song trên thực tế, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các cơ quan đăng ký nhà nước có thẩm quyền thường yêu cầu phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với cá nhân chưa kết hôn và giấy đăng ký kết hôn đối với các cặp vợ chồng. Việc yêu cầu cung cấp các giấy tờ này là để xác định quyền tài sản của cá nhân thực hiện mua bán nhà đất. Vậy đối với trường hợp cặp vợ chồng bị mất giấy đăng ký kết hôn thì có thể thực hiện mua bán nhà đất được hay không?
Sang tên nhà đất là một thủ tục pháp lý mà các cá nhân, tổ chức cần thực hiện khi thực hiện chuyển đổi. Pháp luật quy định như thế nào về hồ sơ, thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất? Cùng tìm hiểu vấn đề trên qua bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê nhé.
Mua nhà trọ có diện tích 24m2 thì có được cấp sổ hồng riêng không ? Tư vấn về việc mua nhà đất có nguồn gốc sử dụng là đất nông nghiệp ? Thời điểm xác lập giao dịch hợp pháp của hợp đồng mua nhà qua công chứng? Sang tên nhà đất cho vợ trong thời gian trả góp tiền mua nhà ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Bán nhà và bán đất khác nhau như thế nào? Có được bán đất không bán nhà hay không? Ngay sau đây, mời quý khách hàng cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây về vấn đề này để có thêm thông tin cần thiết. Cụ thể nội dung bao gồm:
Công chứng nhà đất là một quy trình pháp lý nhằm xác thực và chứng thực các giao dịch liên quan đến bất động sản, như mua bán, tặng cho, thừa kế, hoặc chuyển nhượng nhà đất. Dưới đây là chia sẻ về kinh nghiệm đi công chứng nhà đất người dân cần biết
Những vướng mắc về sang tên chuyển nhượng đất đai ? Tư vấn thủ tục sang tên, chuyển nhượng nhà đất từ con cho Bố mẹ ? Bồi thường đất đai đối với đất nhận chuyển nhượng nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Diện tích đất đã sang tên chênh lệch với hợp đồng giải quyết như thế nào ? Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất sang tên bố sau khi mẹ mất ? Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Tư vấn cách sang tên đất đai cho người nước ngoài mua đất Việt Nam ? Giải đáp thắc mắc về sổ hồng khi mua đất phân lô ? Tư vấn mua đất có quy hoạch mở rộng đường giao thông ? Hỏi vấn đề về lấy lại cọc khi mua đất dự án ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Trên thực tế, không ít trường hợp bên mua và bên bán đã tiến hành đầy đủ thủ tục công chứng sang tên nhà đất tại văn phòng công chứng nhưng khi đi đăng ký sang tên nhà đất thì vẫn bị trả lại hồ sơ (không thể sang tên nhà đất). Vậy, cần xử lý thế nào ? Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cụ thể:
Vấn đề mua bán nhà đất là vấn đề nóng được nhiều người quan tâm. Biết được sự quan tâm đó thì Luật Minh Khuê đã gửi tới khách hàng chi tiết về dịch vụ Luật sư tư vấn và hỗ trợ mua bán nhà đất trọn gói. Bạn đọc hãy theo dõi chi tiết về vấn đề này nhé.
Việc mua bán nhà đất hiện nay là một vấn đề khá nổi cộm hiện nay và nhận được cực kỳ nhiều sự quan tâm từ quý khách hàng. Chính vì vậy mà ngay sau đây, Luật Minh Khuê sẽ giải đáp thắc mắc về vấn đề mua bán nhà đất lấn chiếm có vi phạm pháp luật không?
Các trường hợp Việt Kiều được sở hữu nhà tại Việt Nam ? Việt kiều có dễ dàng mua nhà ở Việt Nam hay không ? Quy định về mua bán, thuê nhà ở đối với Việt kiều, người nước ngoài ?
Mua bán chuyển nhượng nhà đất hay việc đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất đai là một thủ tục pháp lý khá phức tạp đối với người dân, doanh nghiệp. Đây là một tài sản lớn nên rất cần có sự tư vấn, hỗ trợ trực tiếp của luật sư trong quá trình mua bán nhà đất:
Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Vậy có nên mua nhà đất qua sàn giao dịch bất động sản không? Luật Minh KHuê tư vấn cụ thể:
Thời gian tiến hành sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành ? Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Thủ tục sang tên nhà đất diện tích nhỏ (15m2) ? Tư vấn chi phí sang tên đổi chủ lô đất và chi phí sang tên nhà ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Tranh chấp khi Việt kiều nhờ người khác đứng tên sở hữu nhà ? Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà khi giá giao dịch tay cao hơn hợp đồng công chứng ? Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp Tỉnh ? sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn bạn đọc thực hiện các thủ tục khi xảy ra tranh chấp về đất.
Vi bằng là gì? Tại sao nhiều người thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng cách lập vi bằng? Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên.
