Tại Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện sở hữu. Do vậy, Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của các chủ thể (gọi chung là người sử dụng đất) được khai thác công dụng theo từng loại đất, hưởng hoa lợi, lợi tức, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho từ phần đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển nhượng, chuyên giao từ các chủ thể khác.
Chuyên mục: "Quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Vào tháng 03 năm 2001 tôi làm nhà ở trên đất, sau khi ở tôi thấy phía sau nhà còn khoản đất trống, nên tôi có trồng rau để ăn, đến năm 2008 có đoàn đo đại trà của nhà nước đến đo cho tất cả dân trong huyện thì trong đó có đất của nhà tôi, đến năm 2015 nhà tôi bị xuống cấp
Quy định xử lý thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo hiện trạng sử dụng đất, đất xây dựng khu đô thị, đất di tích, đất danh lam thắng cảnh sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:
Bài viết dưới đây của luật Minh Khuê chúng tôi đã biên soạn và cung cấp cho bạn đọc thêm kiến thức về một số vấn dề cần lưu ý khi nghiên cứu hồ sơ vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất của Kiểm sát theo quy định pháp luật hiện hành...
Thưa luật sư, tôi có một nội dung này muốn nhờ Luật sư tư vấn: Diện ích đất gia đình nhà tôi đang sử dụng được nhà nước giao là 100 mét vuông, nhưng trên Giấy chúng nhận quyên sử dụng đất cấp cho hộ gia đình tôi ghi nhầm là 80 mét vuông.
Quyền bề mặt là quyền của một chủ thề đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác. Nhận diện quyền bề mặt trong pháp luật dân sự và QSDĐ trong pháp luật đất đai.
Việc thu hồi đất chưa được cấp sổ đỏ thì có được hưởng tiền bồi thường không ? Thủ tục, quy trình và hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ được pháp luật hiện nay quy định như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định pháp lý về việc xin cấp sổ đỏ theo quy định hiện nay:
Tranh chấp đất đai và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) luôn là một trong hai vấn đề "nóng" trên thực tế. Vậy việc giải quyết hai vấn đề này được pháp luật đất đai quy định như thế nào ? Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cụ thể:
Hiện nay có rất nhiều cá nhân, tổ chức đang có nhu cầu nhờ một chủ thể khác thay mình đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều này đã làm phát sinh rất nhiều tranh chấp và khó chứng minh được nguồn chứng cứ. Trong phạm vi bài viết này công ty Luật Minh Khuê sẽ phân tích rủi ro pháp lý xoay quanh vấn đề này.
Kính chào luật sư. Em tên là V.A, em ở Ninh Thuận, em muốn hỏi luật sư vấn đề như sau: Cha mẹ em có một lô đất nhà ở (có sổ đỏ). Khoảng 10 năm trước ba mẹ có cho chú ruột mượn đất này để ở nhưng có thỏa thuận là ở bao lâu cũng được nhưng không được bán, sự thoả thuận có mặt gia đình hai bên (nhưng là thỏa thuận bằng miệng).Sau này chú măt, vợ con của chú tìm người mua số đất trên (xã không công chứng) sang giấy tay, người mua cũng đồng ý với số tiền 15 triệu.
Hơp đồng thuê đất có thời hạn, thuê đất trả tiền một lần (hoặc hàng năm) thì thủ tục cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho người dân theo quy định của pháp luật hiện nay sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Cho tôi hỏi vì bố tôi đã mất nên bà nội tôi chuyển toàn quyền sử dụng đất cho tôi là cháu nội của bà. Tuy nhiên UBND lại không cấp sổ đỏ mới cho tôi mà chỉ ghi thêm ở đằng sau sổ và đóng dấu lên đó thì sau này tôi thế chấp,mua bán hay vay mượn ngân hàng thì có bị ảnh hưởng hay làm khó dễ gì không? Tôi xin cảm ơn!
Tôi có một thửa đất được cấp giấy chứng nhận năm 2015, sổ bìa hồng. Hôm nay tôi qua văn phòng công chứng để ký hợp đồng mua bán với khách hàng, tuy nhiên, hôm nay tôi có qua văn phòng công chứng thì được phản hồi là sổ của tôi không có mã vạch nên không công chứng hợp đồng cho.
Tư vấn về thẩm quyền của tòa án trong việc giải quyết các tranh chấp? Phân tích một số dạng tranh chấp đất đai điển hình, phổ biến hiện nay đã được pháp luật xử lý? Một số tồn tại và vướng mắc khi xử lý tranh chấp đất đai? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Việt kiều mua đất ở Việt nam thực hiện thế nào ? Việt kiều mua đất ở Việt nam có hợp pháp luật không ? Người nước ngoài không được mua đất ở Việt Nam ?Thủ tục mua đất đối với người Việt Nam di dân ở Mỹ ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp quy định của pháp luật đất đai về người nước ngoài, Việt kiều mua đất ở Việt nam theo luật đất đai:
Thưa Luật sư, tôi xin được tư vấn một câu hỏi sau: tôi có chuyển nhượng một mảnh đất kèm nhà ở cấp 4 với giá bán hai bên đã thỏa thuận và đã làm hợp đồng đặt cọc, trong hợp đồng cũng có nói về thời hạn thanh toán tiền thành 2 đợt, đợt 1 thanh toán 50% sau 21 ngày đặt cọc, thanh toán đợt 2 sau 6 tháng.
Thưa Luật sư, Em là Thơm, quê ở Nam Định. Bố mẹ em ly hôn, mẹ em sang bên ngoại và được ông bà cho một mảnh đất để xây nhà từ năm 2006 nhưng chưa có giấy tờ cắt đất và giấy tờ chuyển nhượng đất. Đến năm 2010 ông ngoại em có ký giấy tờ chuyển nhượng sổ đỏ mảnh đất của ông bà, bao gồm:
Trong thời gian vừa qua, các Cơ quan Thi hành án dân sự thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gặp một số khó khăn vướng mắc trong việc xác định thời điểm chuyển quyền sử dụng đất để xác định tài sản này có thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người phải thi hành án nhằm có biện pháp xử lý ngăn chặn phục vụ cho công tác kê biên cưỡng chế thi hành án, cụ thể:
