Tại Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện sở hữu. Do vậy, Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của các chủ thể (gọi chung là người sử dụng đất) được khai thác công dụng theo từng loại đất, hưởng hoa lợi, lợi tức, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho từ phần đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển nhượng, chuyên giao từ các chủ thể khác.
Chuyên mục: "Quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Chuyển quyền sử dụng đất là việc (Cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất hợp pháp) chuyển quyền sử dụng đất của mình cho cá nhân, tổ chức. Bài viết phân tích làm sáng tỏ quy định của pháp luật dân sự, đất đai về chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể:
Thưa luật sư, xin hỏi: Năm 1955, tôi được bà nội tôi cho diện tích đất bằng 500 m tôi ở đến năm 1991 thì dời nhà ở cùng với con trai tôi nhưng phần đất này cháu tôi vẫn tiếp tục ở, đến năm 2000 cháu tôi dời nhà trả lại phần đất cho tôi.
Xin chào luật Minh Khuê! em có vấn đề mong được tư vấn như sau: Năm 2012, em có vay tiền qua mấy người, nhưng chỉ có một người đứng ra giao dịch tiền bạc với em. lần cuối cùng họ gom các giấy nợ và họ yêu cầu em làm hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất cho người sau cùng. Ấn định thành tổng số tiền đã vay bằng con số ghi trong hợp đồng, để đảm bảo cho số nợ vay.
Trên cơ sở cụ thể hóa các quy định của Hiến pháp năm 1992, Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2005 đã quy định một cách tương đối đầy đủ, toàn diện (toàn bộ Phần II với 117 Điều) các vấn đề về quyền sở hữu.
Kính chào Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi có thửa đất cùng đứng tên với vợ của tôi. Nay tôi muốn chỉ một mình vợ tôi đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi cần phải chuẩn bị những loại giấy tờ nào cũng như các loại phí, lệ phí, thuế được tính như thế nào ạ?
Thưa Luật sư, nhà tôi có tranh chấp đất nhưng đã được cơ quan tòa án giải quyết công nhận sự thỏa thuận của các đương sự và theo thủ tục của bên thi hành án dân sự rồi. Tuyên bố phần đất tranh chấp trên thuộc thửa đất của chúng tôi.
Kính gửi Luật sư! Tôi có vấn đề muốn được tư vấn. Cụ thể trước đây Ông bà nội của Cha em, trước khi qua đời có để lại một bản di chúc. Trong đó có viết rõ phân chia cho từng người bao gồm các con của ông bà mỗi người một phần khác nhau. Trong đó Cha em ( cháu nội đích tôn) được thừa hưởng phần hương hỏa tự để thờ cúng.
Kính chào công ty Luật Minh Khuê ! Em có một số thắc mắc cần được tư vấn như sau: Nhà em ba mẹ em có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên mảnh đất đang ở. Bây giờ ba mẹ em muốn chuyển quyền sử dụng đất cho em thì phải làm như thế nào và cần những gì ạ ? Có một vấn đề nữa là mẹ em đang ở nước ngoài không về được nhưng có sự chấp thuận một bên là mẹ em đã đồng ý chuyển quyền sử dụng đất cho em rồi
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Bố tôi qua đời để lại mẹ tôi với ba người con 1 trai 2 gái. Mẹ tôi đang ở với tôi. Chị và em gái tôi có chồng.
Tôi có câu hỏi mong Luật sư giải đáp như sau: Bố mẹ tôi có mua một mảnh đất, giấy tờ chuyển nhượng đất viết bằng tay nhưng đã bị mất. Bố mẹ tôi đã xây nhà trên mảnh đất đó. Mảnh đất này là mảnh đất bên chuyển nhượng được UBND xã cấp và không có sổ đỏ. Trước đây UBND xã có vay vốn của bên chuyển nhượng đất nên đã dùng mảnh đất này để thanh toán nợ cho bên chuyển nhượng đất.
Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất để Quý khách hàng tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ 1900.6162 để được tư vấn hỗ trợ:
Luật sư cho mình hỏi với : Hiện tại công ty mình có ký một hợp đồng liên doanh với 1 công ty khác từ năm 1991. Công ty kia góp vốn 25% bằng quyền sử dụng đất trong 25 năm. Công ty mình góp 75% bằng tiền. Đến tháng 4/2016 này cty liên doanh kết thúc sau 25 năm.
Từ ngày 25/5, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố (theo Quyết định số 18/2010/QĐ-UBND).
Nhưng có 2 người cháu có tên trong sổ Hộ khẩu hiện đang du học và đang xin định cư ở Mỹ, nay chưa về Việt Nam được. Vậy họ phải ra phòng công chứng tại Mỹ xin công chứng giấy uỷ quyền cho tôi để mua bán Đất hay giấy từ chối quyền lợi của họ về miếng đất Vườn này?
Đất thuê thì có được cấp sổ đỏ không ? Các loại đất nào thì được xin cấp hổ sổ đỏ ? ... Và những vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật sư tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho người dân:
Tôi là một thính giả thường xuyên của Sài Gòn buổi chiều nói chung và chương trình Gõ cửa luật sư nói riêng. Hôm nay tôi viết mấy dòng trước là chúc sức khỏe các anh, chị trong Ban biên tập chương trình và sau đó tôi có câu hỏi muốn nhờ chương trình giải đáp giúp tôi.
Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất để quý khách hàng tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp 1900.6162 để được tư vấn, hỗ trợ:
