Sở hữu đất đai

Thưa luật sư, Vợ chồng tôi đã mua 1 căn nhà để ở (căn nhà này vợ tôi đứng tên), hiện nay chúng tôi đang làm thủ tục để nhập hộ khẩu về địa chỉ mới này, các giấy tờ đều đầy đủ duy chỉ có phần ai là người chủ hộ thì tôi không rõ? Tôi đứng tên làm chủ hộ thì cán bộ hộ tịch không đồng ý và nói rằng "ai là người đứng tên trong giấy tờ nhà đất người đó là chủ hộ". Vậy có đúng hay không? để tôi đứng tên là chủ hộ thì cần những thủ tục gì?

Bản đồ địa chính có thể hiện quyền sở hữu đất đai hay không? Có lẽ đây là câu hỏi thắc mắc của rất nhiều người. Sau đây chúng tôi xin giải đáp thông qua nội dung sau:

Hiện nay, có thể vẫn còn những người vẫn thắc mắc tại sao chúng ta chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải là Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Vậy để hiểu rõ hơn nội dung này bạn có thể tham khảo nội dung sau đây:

Nhà nước ta không thừa nhận quyển sở hữu tư nhân về đất đai, nhưng Nhà nước công nhận cho người sử dụng đất có quyền sử dụng đất bao gồm các quyền gần như các quyền của chủ sở hữu. Vậy những người Việt Nam định cư tại nước ngoài hay còn gọi là Việt Kiều có được tặng cho quyền này? Cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu trong bài viết dưới đây

Tư vấn sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Tư vấn thủ tục và hồ sơ sang tên giấy tờ nhà đất ? Tư vấn làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất khi người bán đã chết ? Tư vấn pháp lý liên quan đến thủ tục sang tên và chuyển mục đích sử dụng đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai của Nhà nước được thực hiện thông qua hệ thống các cơ quan nhà nước được trao quyền. Vậy, với tư cách là đại diện của Nhà nước thực hiện quyền của Nhà nước về đất đai, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiến hành những hoạt động quản lý nào?

Thưa luật sư. Cậu em có tặng cho mẹ em thửa đất. Nhưng thửa đất đó chỉ đứng tên mẹ em, sau này mẹ em mất đi thì người cậu này có quyền lấy lại đất không? Chồng và con có được sỡ hữu thửa đất đó không?

Di sản thừa kế sẽ được chia theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật. Vậy trong trường hợp chưa chia di sản thừa kế ai là người có quyền giữ giấy tờ nhà đất? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê:

Có lẽ không có quốc gia nào có bộ luật về quản lý đất đai đồ sộ và phức tạp như ở Việt Nam. Vấn đề ở chỗ đó không phải là tất cả pháp luật về đất đai (để điều chỉnh nó như là một loại tài nguyên, đối tượng sở hữu và tài sản của Bộ luật Dân sự) mà chủ yếu là các văn bản liên quan đến quản lý nhà nước hay quản lý hành chính về đất đai, tức về thực chất xoay quanh bảo vệ các quyền và lợi ích của nhà nước với tư cách là “người đại diện chủ sở hữu (toàn dân) về đất đai”.

Thưa Luật sư, tôi muốn hỏi: Theo Luật đất đai, từ năm 1999 ông Công có khoản đất nông nghiệp nhưng không canh tác khoản đất đó nữa và hứa có cho gia đình tôi canh tác phần đất đó có diện tích là 4000m2, không có giấy tờ tay hay giấy CNQSDĐ của ai cả.

Việc hạn điền hết vào năm 2013 sau 20 năm sử dụng đất nông nghiệp hiện chưa có tiền lệ giải quyết, đang trở thành nan đề sừng sững trước mắt cả người dân lẫn chính quyền, liên quan trực tiếp tới 3 phạm trù luật học: Hiến pháp, Đất đai, Quyền sở hữu, trong 3 mối quan hệ, Hiến pháp – Đất đai, Hiến pháp – Quyền sở hữu, Quyền sở hữu – Đất đai.

Tư vấn mua đất tại khu tái định cư và thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất ? Tranh chấp đất do cá nhân khai phá nhưng sau đó xuất cảnh định cư ở nước ngoài ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Em chào anh (chị). Hiện tại gia đình em có một chút rắc rối về vấn đề sổ đỏ: Sổ đỏ nhà em được cấp theo "hộ gia đình". Nếu gia đình em có 1 thành viên không ký thì có thể bỏ chữ "hộ" trong sổ đỏ được không? Và nếu bỏ được thì bằng cách nào ạ? Em cảm ơn anh chị nhiều ạ.

Chào luật sư, chúng tôi có vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Chúng tôi mua căn nhà 5 tỷ ở quận Thanh Xuân có nhờ một luật sư ở phòng công chứng tư nhân làm giúp giấy tờ tại nhà. Sau khi giao dịch xong thì công chứng viên này mới phát hiện ra là chủ cũ chưa nộp thuế đất và thuế trước bạ khi nhận sổ đỏ.

Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá. Nó không phải là hàng hóa thông thường mà là một tư liệu sản xuất đặc biệt trong sản xuất và đời sống.

Ngày 10/3/2010: công ty TNHH LNCB xác nhận cho bà HTH nội dung: tháng 2 năm 2009 gia đình bà H có mua bán nhà đất với ông NQC: Trong đó có đất rừng, đất trồng cây lâu năm 3,2ha cho ông C quản lý theo quyết định số: ...

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi muốn mua lô đất giáp lô tôi ở mà khi sang tên thì số đỏ mang tên ông A mà hộ khẩu chỉ mang tên ông và các con mà không có tên vợ. Vậy khi công chứng có cần chữ ký của vợ con không? Trân trọng cảm ơn. Người gửi: D.K

Sở hữu đất đai là quyền của cá nhân, tổ chức hoặc Nhà nước đối với một khu đất nhất định, bao gồm quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt và quản lý tài sản đó. Ở Việt Nam, chế độ sở hữu đất đai được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai, cùng tìm hiểu quy định này tại bài viết sau:

Luật Minh Khuê, xin tư vấn cho khách hàng về hình thức sở hữu bất động sản ở Việt Nam của cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành như sau:

Tôi xin hỏi là về mặt pháp luật thì cô D cũng như các cô B,C và chú A có được hưởng quyền thừa kế trên mảnh đất gia đình tôi đang ở hay không, và nếu có thì phần đất đó được chia thế nào? Văn bản pháp luật nào được dùng làm căn cứ để phân chia mảnh đất đó.