Thống kê, kiểm kê đất đai là hoạt động thường xuyên và định kỳ nhằm đánh giá đầy đủ hiện trạng sử dụng đất và sự biến động đất đai theo từng giai đoạn. Việc quy định cụ thể thời gian thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm tính thống nhất, kịp thời của số liệu, phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai.
Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là công cụ quan trọng trong quản lý và phân bổ nguồn lực đất đai, bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và bền vững. Việc xác định đúng căn cứ lập quy hoạch không chỉ giúp định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà còn bảo đảm sự thống nhất với chiến lược, quy hoạch tổng thể quốc gia và yêu cầu bảo vệ môi trường.
Trong hệ thống pháp luật về bất động sản, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở luôn là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Tuy nhiên, để siết chặt quản lý quy hoạch và tránh tình trạng "dự án ma", Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã thiết lập những rào cản pháp lý mới khắt khe hơn. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các yêu cầu điều kiện đối với dự án bất động sản khi đưa quyền sử dụng đất vào kinh doanh theo quy định mới nhất, giúp các chủ đầu tư và nhà đầu tư nắm bắt lộ trình thực thi pháp luật an toàn, hiệu quả.
Luật Đất đai 2024 mang đến những thay đổi đột phá cho ngành muối: Từ quy định giao đất không thu tiền sử dụng cho cá nhân trong hạn mức 2-3 ha, đến cơ chế khuyến khích ứng dụng công nghệ hiện đại. Tổng hợp thông tin quan trọng về đất làm muối, giúp bạn nắm vững quyền lợi, nghĩa vụ và các ưu tiên của Nhà nước đối với 'vàng trắng' ven biển Việt Nam.
Trong bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ, quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa và tác động ngày càng rõ nét của biến đổi khí hậu đã và đang đặt ra nhiều thách thức nghiêm trọng đối với chất lượng và khả năng khai thác bền vững của tài nguyên đất. Trước yêu cầu đó, công tác điều tra, đánh giá đất đai cũng như bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất không còn là hoạt động mang tính kỹ thuật đơn thuần mà đã trở thành nhiệm vụ quản lý nhà nước có ý nghĩa chiến lược, gắn liền với mục tiêu phát triển bền vững đất nước.
Kế thừa và đồng thời đổi mới mạnh mẽ tư duy quản lý đất đai, Luật Đất đai năm 2024 đã dành những quy định cụ thể, chặt chẽ hơn về chỉ tiêu, nội dung và hoạt động thống kê, kiểm kê đất đai, gắn kết chặt chẽ với hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai, chuyển đổi số và yêu cầu quản lý hiện đại. Không chỉ dừng lại ở việc “đếm diện tích” hay “phân loại đất”, các quy định mới còn hướng tới việc đánh giá toàn diện tình hình quản lý, sử dụng đất, làm cơ sở khoa học cho công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, định giá đất, thu hồi – bồi thường và hoạch định chính sách phát triển bền vững.
Trong hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh, tổ chức kinh tế có thể nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ cá nhân, tổ chức khác nhằm hình thành hoặc bổ sung vốn điều lệ. Việc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không chỉ làm phát sinh các quyền lợi nhất định cho tổ chức kinh tế mà còn đặt ra những nghĩa vụ pháp lý cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai. Do đó, việc làm rõ quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm sử dụng đất đúng mục đích, hiệu quả và tuân thủ pháp luật.
Trong quá trình quản lý và sử dụng, không phải toàn bộ diện tích đất đai đều được Nhà nước giao cho các chủ thể trực tiếp sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh hay sinh hoạt; thay vào đó, một bộ phận đáng kể quỹ đất được giao cho các cơ quan, tổ chức đ quản lý. Việc giao đất để quản lý nhằm phục vụ các mục tiêu công cộng, bảo đảm quốc phòng – an ninh, bảo tồn tài nguyên, giữ gìn quỹ đất chưa sử dụng hoặc làm cơ sở cho quy hoạch, phát triển trong tương lai.
Bài viết dưới đây luật Minh Khuê sẽ gửi tới bạn đọc về vấn đề: Điểm mới Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn của Luật đất đai 2024. Bạn đọc hãy theo dõi về vấn đề này nhé
Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1.8.2024, hứa hẹn sẽ tác động sâu rộng tới mọi mặt xã hội cũng như mọi tầng lớp nhân dân. Dưới đây là Danh sách các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất, mời quý bạn đọc tham khảo:
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 và thay thế Luật Đất đai 2013. Dưới đây là nội dung về những Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024, mời quý bạn đọc tham khảo:
Vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Theo đó, danh sách các nghị định về đất đai hết hiệu lực từ 1/8/2024 như sau:
Ngày 27/9/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội. Cùng tìm hiểu về Điểm mới Quyết định 61/2024/QĐ-UBND quy định nội dung lĩnh vực đất đai tại Hà Nội tại bài viết sau:
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn 6520/BTNMT-ĐĐ, cung cấp các văn bản hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện những quy định của Luật Đất đai 2024. Hãy cùng tìm hiểu những nội dung chính của Công văn 6520 và ý nghĩa của nó đối với việc thực hiện Luật Đất đai 2024 trong nội dung bài viết dưới đây.
Kính chào luật sư!Tôi là : Nguyễn Văn CầnĐịa chỉ: Tổ dân phố 3B, thị trấn Eakar, huyện Eakar, tỉnh Đăk LăkXin Luật sư tư vấn giúp tôi về lĩnh vực đất đai như sau:Tôi có một thửa đất ở tại tổ dân phố 3B, thị trấn Eakar, huyện Eakar, tỉnh Đăk Lăk, đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004 và gia đình đã xây nhà ở trên đó.
Hỏi về thẩm quyền thu hồi đất và quy định về đền bù ? Tư vấn về giải quyết tái định cư khi thu hồi đất ? Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình thì chi phí hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm được tính như thế nào ? Các trường hợp cơ quan có thẩm quyền được thu hồi đất là gì ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Quyền bề mặt là quyền của một chủ thề đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác. Nhận diện quyền bề mặt trong pháp luật dân sự và QSDĐ trong pháp luật đất đai.
