Vấn đề vay thế chấp ngân hàng hiện nay diễn ra khá phổ biến do nhu cầu xã hội tăng cao. Tuy nhiên việc vợ chồng muốn vay thế chấp ngân hàng có cần chữ ký của cả hai không lại luôn là vấn đề mà các cặp vợ chồng băn khoăn. Luật Minh Khuê sẽ phân tích cụ thể:
Vợ, chồng có thể uỷ quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch theo quy đinh của pháp luật. Vậy, vợ có thể uỷ quyền cho chồng vay ngân hàng thực hiện như thế nào? Cùng theo dõi bài viết dưới đây cả Luật Minh Khuê:
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, mong công ty giải đáp thắc mắc giúp tôi, năm 2016 bố tôi có vay ngân hàng một khoản tiền là 60 triệu đồng. Một tháng sau đó ông mất do đột quỵ. Trong hợp đồng vay không quy định về nghĩa vụ trả nợ của người thừa kế trong trường hợp bố tôi mất.
Tư vấn về vấn đề bảo lãnh Ngân hàng ? Cần tách bạch chủ thể hợp đồng trong giao dịch thế chấp bảo lãnh ? Tài sản bảo lãnh của bên thứ ba ngân hàng có được xử lý hay không ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể;
Hiện nay, theo quy định của luật đất đai thì nhà đất có thể đứng tên của vợ hoặc chồng, hoặc cả hai vợ chồng. Vậy, khi thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng có cần phải có chữ ký của cả hai bên hay không ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Bạn tôi vay tiền ngân hàng, tôi cho mượn số tài khoản và CMND để ngân hàng chuyển tiền vào tài khoản của tôi.
Luật Minh Khuê cung cấp một số khái niệm, thuật ngữ liên quan đến vay vốn ngân hàng cũng như các điều kiện, nghĩa vụ của bên vay vốn ngân hàng theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay:
Chào Luật Minh Khuê, Hiện tại mình là chuyên viên thẩm định của ngân hàng. Ngân hàng mình hiện nay đang có một số gói vay có lãi suất ưu đãi thấp. Mình đang có nhu cầu vay vốn với lãi suất thấp này của chính ngân hàng nơi mình đang làm việc. Mình đang băn khoăn không biết việc vay này có phù hợp với quy định của pháp luật hay không ?
Trả trước tiền vay Ngân hàng có tính lãi suất không ? Tư vấn về lãi suất và tiền phạt đối với hợp đồng cho vay ? Vay nợ dân sự với lãi suất cao nên không trả bị kiện thì tòa án xử lý thế nào ? Thi hành án chậm, tiền lãi gửi ngân hàng thuộc về ai ?
Ngày 28/6/2023, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 06/2023/TT-NHNN, nhằm sửa đổi và điều chỉnh nhiều quy định liên quan đến hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng (gọi chung là ngân hàng). Theo đó, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những quy định vay ngân hàng mới từ ngày 01/9/2023 đối với người đi vay, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Nghiêm cấm ngân hàng ép mua bảo hiểm không bắt buộc đi kèm khoản vay theo quy định tại Luật Các tổ chức tín dụng 2024 sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Nâng số tiền và thời hạn vay khi không có tài sản bảo đảm theo quy định tại Công văn 866/NHCS-TDNN ngày 22/2/2019 của Ngân hàng Chính sách Xã hội sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Đề xuất vay ngân hàng trên 100 triệu đồng phải cung cấp thông tin người có liên quan được quy định như thế nào? Để có thêm thông tin chi tiết về đề xuất vay ngân hàng trên 100 triệu đồng thì phải cung cấp thông tin người có liên quan thì các bạn có thể theo dõi nội dung bài viết sau đây của chúng tôi
Thưa Luật sư: Tôi đang thế chấp 1 thửa đất có diện tích 271.8m2. Trên thửa đất có nhà 3 tầng diện tích 100m2. Xây trước khi tôi thế chấp 1 năm, có đủ hết các giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, các hóa đơn giấy tờ và xác nhận của UBND xã là nhà của bố mẹ tôi. Khi thế chấp tôi chỉ thế chấp sổ đỏ không có tài sản trên đất.
Thưa luật sư! Vào năm 2013, vợ chồng em có vay ngân hàng X khoản vay 30.000.000đ để đầu tư nuôi rắn mối, theo hợp đồng em trả góp 30 tháng, mỗi tháng 1.425.000đ. Tuy nhiên, khi đóng đến tháng thứ 2 thì có nhân viên ngân hàng gọi điện thoại thông báo rằng số tiền em phải đóng hàng tháng là 1.590.000đ, em không nghe và tiếp tục làm theo hợp đồng, đóng 1.425.000đ mỗi tháng.
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi mong được luật sư hồi đáp: Năm 2017, tôi có vay tiền theo hợp đồng vay tín chấp của một công ty tài chính A với số tiền gốc là 50 triệu , sau khi trả nợ được khoản 06 tháng thì tôi mất khả năng chi trả. Công ty này cho nhân viên gọi điện đến nhiều lần nhưng tôi đã từ chối chi trả do không có khả năng. Trong vòng hơn 1 năm không trả được nợ ngân hàng tính tôi phần gốc, lãi chậm trả và phạt hợp đồng trong 1 năm qua là 96 triệu. ĐIều này có đúng không ạ ? Cám ơn luật sư!
Thưa luật sư,
Cô Em mượn ngân hàng 100 triệu, sau 1 tháng cô chết nhưng gia đình vẫn trả ngân hàng bình thường. Vậy sau khi trả xong thì người nhà có quyền lấy giấy tờ nhà ra hay không ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Tháng 8 năm 2013 tôi có hợp đồng mua nhà ở thương mại của Công ty Phú Cường tại khu đô thị mới phú cường, phường An Hoà - Rạch Giá - Kiên Giang. Tổng giá trị hợp đồng là 944.000.000. Đến tháng 3 năm 2014 tôi có vay ngân hàng vietcombank, để thanh toán 50% giá trị hợp đồng còn lại, với lãi suất thỏa thuận 11,5%/ năm, thời gian vay 10 năm.
Mới đây, NHNN đã ban hành Thông tư 06/2023/TT-NHNN, trong đó nổi bật một điểm quan trọng là cho phép khách hàng có thể vay tiền từ ngân hàng để thanh toán nợ tại các tổ chức tín dụng khác. Cụ thể về vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.