Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Cụ thể trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên được chuyển nhượng sẽ được thụ hưởng tất cả các quyền đối với mảnh đất nói trên một cách hợp pháp.
Chuyên mục: "Chuyển nhượng quyền sử dụng đất' phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Thưa Luật sư! Năm 1995, tôi có mua 1 miếng đất của gia đình bà A, theo thỏa thuận thì bà A chịu trách nhiệm làm Giấy chứng nhận QSDĐ. Phần đất ấy đã được tôi sử dụng để trồng cà phê, làm nhà và cũng không có tránh chấp với ai hơn 20 năm nay. Nhưng bà A không thực hiện theo thỏa thuận.
Đất đai luôn là lĩnh vực nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người. Vậy chuyển quyền sử dụng đất là gì? Pháp luật có quy định như thế nào về chuyển quyền sử dụng đất? Bài viết sau sẽ làm rõ vấn đề này
Chào Luật sư! Tôi có câu hỏi về luật đất đai như sau, rất mong luật sư tư vấn sớm. Gia đình tôi có mảnh đất hơn 1.300m2 ở ngoại thành Hà Nội. Hiện gia đình tôi vẫn đang ở đó. Năm 2009, được làm sổ đỏ đứng tên ông nội tôi, nhưng sau đó sổ đỏ bị thất lạc, và gia đình tôi chưa nhận được. Năm 2010, ông nội tôi mất. Bố tôi có lên xã làm lại sổ đỏ để chuyển về tên bố tôi, tuy nhiên khi chưa làm xong, bố tôi qua đời.
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Mình có một số thắc mắc xin được giải đáp, như sau: Bà A là chủ sử dụng hợp pháp với mảnh đất X, thành phố HL. Năm 2013, Bà A chuyển nhượng khu đất này cho chị B với giá 2 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được 2 bên ký kết và được công chứng tại phòng công chứng thành phố HL.
Xin chào Luật sư! mong luật sư tư vấn giúp: tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho anh trai tôi có được không? cụ thể là: gia đình tôi có một mảnh đất thổ cư, hiện tại đang được cha tôi đứng tên chủ sở hữu. Tuy nhiên cha tôi đã mất 5 năm rồi nếu bây giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng cho anh trai thì có được không? mảnh đất không có tên mẹ, và nếu được thì phải cần những thủ tục gì? trong bao lâu thì có kết quả?
gia đình tôi co một mảnh đất rộng 450m2, bố mẹ chồng tôi sinh được 3 người con trai năm 2009 bô tôi làm thủ tục cho tặng đất cho 3 người con thì vừa làm sổ đỏ cấp được cho em chồng tôi còn chông tôi và người em nữa chưa lại cấp sổ đỏ thì người em chồng tôi có sổ đỏ đó đến tháng 6/2009 thì bị tai nạn giao thông chết.
Thưa Luật sư! Hiện cháu tôi còn độc thân chưa có vợ, có một mảnh đất duy nhất chưa có nhà ở tại Thanh Hóa. Nay cháu tôi làm tại Hà Nội nên muốn bán. Vậy cháu tôi có được miễn thuế thu nhập cá nhân không? Xin cảm ơn!
Kính chào Luật Minh Khuê, mình có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Hiện tại bố mẹ chồng mình có mảnh đất đã có sổ đỏ, gia đình chồng mình có 4 anh chị em (3 gái,1 trai). Nay các cụ muốn sang tên mảnh đất cho chồng mình (là con trai út) thì cần những giấy tờ và thủ tục gì ? Hiện tại bố mẹ chồng mình đều còn sống khỏe mạnh.
Thưa luật sư, tôi muốn hỏi: tôi có bán một thửa đất tái định cư với giá 200 triệu đồng, diện tích 102m2(tất cả là thổ cư). Năm 2014, đóng tiền sử dụng đất hết 93 triệu đồng. Vậy xin hỏi quý công ty tất cả số tiền thuế tôi phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao nhiêu ạ? và nếu bên mua đổi sổ đỏ thành tên họ thì mức thuế phải đóng là bao nhiêu?
Chào Luật sư., Tôi đã lấy chồng từ năm 2010. Năm 2005 bố mẹ đã tặng cho tôi mảnh đất và đứng riêng tên tôi trên giấy chứng nhận. Hiện nay tôi muốn bán mảnh đất này mà không muốn cho chồng biết. Không biết với trường hợp này tôi có được chuyển nhượng nếu không có chữ ký của chồng ? Cảm ơn!
Xin chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong công ty tư vấn giúp tôi: Tôi có một mảnh đất thổ cư diện tích 500 m2 đã có nhà trên đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hiện nay, tôi phải di chuyển công tác nên muốn chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác.
Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra vô cùng phổ biến, do đó, việc tìm hiểu quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyến sử dụng đất là vô cùng cần thiết. Bài viết xoay quanh vấn đề về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Thưa luật sư, Tôi có một trường hợp nhờ Luật Sư Tư vấn giúp : Tôi vay tiền của ông A 3 tỷ đồng , (dưới hình thức lập hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng ).
Luật Minh khuê, xin tư vấn và hỗ trợ khách hàng về hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay thì giải quyết thế nào:
Tôi ở Quảng Ngãi, khác xã với ông A. Ông A có một trang trại được nhà nước cho thuê 20 năm và đã cấp GCNQSD đất, ông A đứng tên trong GCNQSD đất. Ông A cùng em trai ông cùng làm trang trại trên mảnh đất đó.
Xin chào luật sư. Tôi muốn hỏi về vấn đề tranh chấp đất đai của gia đình tôi với người hàng xóm. Gia đình tôi có một mảnh đất do ông bà để lại, mảnh đất đó do đổi ruộng của nhiều gia đình trong xóm mà thành. Trong đó có 1 mảnh đất của ông C đổi ruộng với gia đình tôi. Sau 1 thời gian nhà ông C khó khăn đã bán lại ruộng cho gia đình tôi vào năm 1992. Với mục đích có thời hạn đến năm 2007 phải trả (chỉ nói bằng miệng).
Xin chào công ty luật Minh Khuê. Em có câu hỏi như sau muốn được tư vấn: Gia đình em có diện tích đất ở chính chủ 1 300M2 ở Quận Bắc Từ Liêm do 1 chủ hộ đứng tên. Ông Nội em đã mất. Ông bà có 9 người con, một mình bố em là con trai.
