Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật Minh Khuê tư vấn về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan như sau:

Một số câu hỏi liên quan đến hạn mức sử dụng đất nông nghiệp, như: Hạn mức giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu ? Quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp ? và các câu hỏi khác liên quan sẽ được luật sư phân tích, giải đáp cụ thể:

Thưa Luật sư, em đang có dự định mua nhà và đất trong năm 2015 thanh toán trước 30-40% giá trị căn nhà và đất ở gắn liền, phần còn lại em vay ngân hàng trả góp 20 năm. Đồng thời em chứng minh thu nhập của mình đủ chi trả gốc và lãi mỗi tháng dựa trên hợp đồng lao động và sao kê lương của em,1. nhưng em muốn trong quá trình sang tên thì người bán sang tên chuyển nhượng trực tiếp tên chị gái ruột của em được không ạ? (vì lý do phong thủy tuổi tác nên em không đứng tên được)

Luật Minh Khuê giải đáp thắc mắc về thủ tục chuyển sang tên quyền sử dụng đất và một số vấn đề liên quan.

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Hiện tại tôi muốn mua 1 căn nhà ở quận 12 thì tôi phải yêu cầu bên bán cung cấp những giấy tờ gì để cho căn nhà được hợp pháp (nhà có sổ đỏ chung, không có sổ riêng) ? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Anh Nguyễn Phương Hoà và chị Phạm Thị Bình thoả thuận với nhau về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để đảm bảo việc chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật, hai anh chị đã tới UBND xã hỏi về nội dung chính của hợp đồng chuyển nhượng và các thủ tục pháp lý cần thiết để xác lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chủ tịch UBND xã giao cho anh Minh là cán bộ tư pháp - hộ tịch xã giải quyết. Anh Minh cần giải quyết yêu cầu của các bên đương sự như thế nào?

Gia đình tôi có một sổ đỏ (quyền sử dụng đất) đứng tên là hộ gia đình, chủ hộ thời điểm đó là cha tôi (trong sổ hộ khẩu khi cấp sổ đỏ có tên của cha, mẹ, và tôi). Hiện nay do cha tôi đã mất và sổ hộ khẩu của hộ giờ đã chuyển qua cho mẹ tôi và tôi.

Mua bán đất đai, chuyển nhượng đất đai thì thủ tục thực hiện việc sang tê như thế nào để hợp pháp, tránh những rủi ro pháp lý có thể phát sinh. Luật sư của Công ty Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số câu hỏi pháp lý cụ thể về vấn đề sang tên đất đai theo quy định hiện nay:

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất đai) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng và dễ phát sinh tranh chấp nếu không được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật đất đai, luật công chứng. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của khách hàng:

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện như thế nào ? Diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ ở nông thôn, thành thị là bao nhiêu ? Phí và lệ phí phải nộp theo quy định hiện nay sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Chào Luật Minh Khuê, Vợ chồng tôi mua đất và mang tên chúng tôi. Bay giờ chúng tôi muốn chuyển tên mảnh đất sủ dụng sang tên cho mẹ chồng tôi thì tôi cần thực hiện như thế nào?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể được hiểu là việc chuyển quyền sử dụng một mảnh đất từ người này sang người khác. Vậy thì hiện nay, quy định mới về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào? Cùng tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:

Thưa luật sư, Bây giờ em đang làm việc ở bên quân đội. Sổ hộ khẩu tập thể hàng trăm người vậy khi đi ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua cho em thì làm thế nào? Có giấy tờ gì có thể thay thế cho sổ hộ khẩu không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Cách đây 2 tháng tôi có mua một mảnh đất rừng sản xuất của ông A, nhưng mảnh đất này ông A mua của ông B. Ông A chưa sang tên đổi chủ sử dụng. Nay ông A lại bán cho tôi. Hôm giao tiền cọc 30 triệu đồng, tôi và ông A không tự viết biên bản mà nhờ anh trai tôi viết, rồi hai chúng tôi ký vào biên bản hợp đồng.

Thưa luật sư, Mình đang chuẩn bị mua đất (có nhà ở 3 gian) 70m2 tại thành phố (Đông Hà - Quảng Trị), mình muốn hỏi thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm thủ tục gì ? số tiền mình phải đóng khi làm thủ tục (bên mua). Tôi xin cảm ơn !

Thưa luật sư! Nhờ luật sư giải đáp cho tôi câu hỏi sau : Bố mẹ tôi có 2000 mét vuông đất vườn đã được cấp sổ đỏ đứng tên bố tôi nhưng đã để lại cho mẹ tôi ( trong đó có 400 mét vuông đất thổ cư . Nay muốn cho tôi 1000 mét vuông , thì phải làm thủ tục như thế nào ? Gồm những giấy tờ gì của cả 2 bên cho - nhận ? Hiện tại mẹ tôi chỉ còn giấy chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu có cả tên bố tôi.( mẹ tôi đã 80 tuổi) -Nếu công chứng các giấy tờ tặng cho hợp pháp mà tôi muốn chuyển sang làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần những thủ tục gì ? Trân trọng cảm ơn!

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, do tôi đi làm ăn xa không ở tại địa phương nữa, tôi có nhu cầu chuyển nhượng lại mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ năm 2006, đất cấp cho cá nhân do tôi đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy xin quý công ty cho tôi hỏi là thủ tục chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác có phức tạp không? Tôi cần làm thủ tục gì? Xin cảm ơn!

Luật Minh Khuê tư vấn thủ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật Đất đai về điều kiện và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo những quy định pháp lý hiện hành:

Chào Luật sư! Tôi có mảnh đất muốn tặng cho riêng con trai tôi. Vậy tôi phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào? nộp hồ sơ ở đâu? và có phải mất phí gì không? Mong phản hồi sớm từ luật sư. Cảm ơn!