Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Cụ thể trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên được chuyển nhượng sẽ được thụ hưởng tất cả các quyền đối với mảnh đất nói trên một cách hợp pháp.
Chuyên mục: "Chuyển nhượng quyền sử dụng đất' phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Chào Công ty Luật Minh Khuê, tư vấn giúp em 1 vấn đề với ạ: Hiện tại bố mẹ em có sổ đỏ đất ở với tên trên sổ đỏ là HỘ ÔNG NGUYỄN TRUNG HẬU, bố mẹ em có 3 con trai và 1 con gái.
Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến 2025 có đúng hay không? Vấn đề này sẽ được Luật Minh Khuê cung cấp trong nội dung bài viết dưới đây. Mời quý khách hàng cùng theo dõi để có thêm thông tin cần thiết. Cụ thể bao gồm:
Xin chào công ty luật Minh Khuê. Em có vấn đề cần tư vấn như sau:Tháng 4 năm 2015 mẹ e có mua 1 mảnh đất 6x20, giá 240triệu. Đất nông nghiệp nên giấy tờ là viết tay 2 bên và có nguời làm chứng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển theo hướng chuyên nghiệp và minh bạch, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất không còn dừng lại ở các giao dịch cá nhân đơn lẻ mà đã mở rộng sang các hình thức phức tạp hơn, đặc biệt là chuyển nhượng đất gắn liền với dự án đầu tư. Không giống như việc mua bán đất thông thường, chuyển nhượng đất gắn liền với dự án đòi hỏi phải đáp ứng hàng loạt điều kiện về pháp lý của dự án, năng lực của chủ đầu tư, cũng như sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên cạnh đó, quy trình thực hiện cũng phức tạp hơn, bao gồm nhiều bước từ thẩm định, phê duyệt cho đến đăng ký biến động đất đai. Chính vì vậy, việc hiểu rõ bản chất, điều kiện và trình tự thủ tục của hoạt động này là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư hạn chế rủi ro, tối ưu hiệu quả đầu tư.
Xin chào luật sư. Em có vấn đề mong được luật sư tư vấn. Năm 2012 em đã được bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Hiện bố mẹ muốn tặng cho em một quyền sử dụng đất khác. Em muốn hỏi em sẽ phải chịu những thuế, phí gì cho lần tặng cho lần 2 này.
Năm 2000 bác tôi có cho gia đình tôi một mảnh đất, mảnh đất được cho là của ông nội để lại. Nhưng anh chị con của bác tôi nói sẽ đổi cho tôi một mảnh đất khác, gia đình tôi đã đồng ý với mảnh đất khác
Thưa luật sư,
Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Thời gian căn cứ để tính phạt chậm kê khai thuế đối với hồ sơ liên quan về chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế bất động sản là dựa vào ngày kê khai trên tờ khai của văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất hay ngày chứng thực hợp đồng có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền?
Kính chào các luật sư, vui lòng cho em hỏi ông cố chồng em chết để lại toàn bộ đất đai cho cha chồng em thừa kế, khi đó cha chồng em đã cưới mẹ chồng và sinh chồng em rồi ông cố mới chết. Mẹ chồng sinh đứa em chồng được 8 tháng thì mẹ mất. Sau đó cha có vợ khác sinh 1 em gái. Hiện tại chồng và em chồng đều có gia đình riêng nhưng cha chồng không phân chia phần đất
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình ông A nằm cạnh bờ sông và bị gia đình ông B và bà C vây bọc xung quanh nên không có lối đi ra đường công cộng. mặc dù đi qua vườn nhà ông B ra đường công cộng thì gần và thuận tiện hơn nhưng vì có mẫu thuẫn từ trước nên gia đình ông B không đồng ý cho gia đình ông A đi nhờ.
Thưa Luật sư ! Năm 2003, ba tôi làm sổ đỏ miếng đất có diện tích 500m2. Sau đó ba tôi tách thửa bán cho bà A 100m2 (ngang 5m, dài 20m). Trong đó, diện tích đất phía trước nhà thuộc diện giải tỏa đền bù của nhà nước (ngang 5m, dài 5m) nằm trong 100m2 bán cho bà A. Ba tôi và bà A làm giấy tờ tay nếu 25m2 giải tỏa thì thuộc ba tôi, nếu không giải tỏa vẫn của bà A, ba tôi không đi công chứng giấy tờ tay đó.
Kính chào luật sư,vừa qua tôi có mua một mảnh đất và có nhà trên đất bằng giấy tay. Thông tin về mảnh đất đó như sau: mảnh đất đó từ xưa đến giờ sử dụng bình thường, không có tranh chấp nhưng họ không có giấy đỏ. Nhà ở được xây dựng trên mảnh đất này là nhà tình thương được cấp trên giấy tờ là tên người chồng.
Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp các vấn đề pháp lý liên quan đến Thủ tục, hồ sơ và các loại lệ phí phải đóng khi chuyển quyền sử dụng đất để người dân và khách hàng tham khảo:
Kính gửi Luật sư. Tôi muốn hỏi nếu tôi bán đất trị giá 50 triệu thì tôi phải đóng những khoản thuế, phí và lệ phí nào? Tư vấn cách tính thuế và lệ phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà?
Kính thưa Luật sư! Tôi có bán một mảnh đất (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Bên b đã đặt cọc số tiền 100 triệu đồng và có giấy hợp đồng viểt tay ghi rõ sô tiền đặt cọc có chữ ký của 2 bên và người làm chứng. Và hẹn 1 tháng sau khi làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho bên b thì bên b sẽ giao nốt số tiền còn lại.
Xã tôi có trường hợp ông Trưởng thôn, Bí thư chi bộ và một số ban ngành của thôn chuyển quyền sử dụng đất bất hợp pháp từ năm 2007 nay UBND muốn lập biên bản, nhưng ông nhận chuyển quyền sử dụng đất đã chết (khu đất đấy đã xây nhà từ năm 2007)
