Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Cụ thể trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên được chuyển nhượng sẽ được thụ hưởng tất cả các quyền đối với mảnh đất nói trên một cách hợp pháp.
Chuyên mục: "Chuyển nhượng quyền sử dụng đất' phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Chào Luật sư!
Tôi có mảnh đất muốn tặng cho riêng con trai tôi. Vậy tôi phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào? nộp hồ sơ ở đâu? và có phải mất phí gì không?
Mong phản hồi sớm từ luật sư.
Cảm ơn!
Xin chào công ty luật Minh Khuê. Em có vấn đề cần tư vấn như sau:Tháng 4 năm 2015 mẹ e có mua 1 mảnh đất 6x20, giá 240triệu. Đất nông nghiệp nên giấy tờ là viết tay 2 bên và có nguời làm chứng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển theo hướng chuyên nghiệp và minh bạch, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất không còn dừng lại ở các giao dịch cá nhân đơn lẻ mà đã mở rộng sang các hình thức phức tạp hơn, đặc biệt là chuyển nhượng đất gắn liền với dự án đầu tư. Không giống như việc mua bán đất thông thường, chuyển nhượng đất gắn liền với dự án đòi hỏi phải đáp ứng hàng loạt điều kiện về pháp lý của dự án, năng lực của chủ đầu tư, cũng như sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên cạnh đó, quy trình thực hiện cũng phức tạp hơn, bao gồm nhiều bước từ thẩm định, phê duyệt cho đến đăng ký biến động đất đai. Chính vì vậy, việc hiểu rõ bản chất, điều kiện và trình tự thủ tục của hoạt động này là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư hạn chế rủi ro, tối ưu hiệu quả đầu tư.
Xin chào luật sư. Em có vấn đề mong được luật sư tư vấn. Năm 2012 em đã được bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Hiện bố mẹ muốn tặng cho em một quyền sử dụng đất khác. Em muốn hỏi em sẽ phải chịu những thuế, phí gì cho lần tặng cho lần 2 này.
Năm 2000 bác tôi có cho gia đình tôi một mảnh đất, mảnh đất được cho là của ông nội để lại. Nhưng anh chị con của bác tôi nói sẽ đổi cho tôi một mảnh đất khác, gia đình tôi đã đồng ý với mảnh đất khác
Thưa luật sư,
Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Thời gian căn cứ để tính phạt chậm kê khai thuế đối với hồ sơ liên quan về chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế bất động sản là dựa vào ngày kê khai trên tờ khai của văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất hay ngày chứng thực hợp đồng có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền?
Kính chào các luật sư, vui lòng cho em hỏi ông cố chồng em chết để lại toàn bộ đất đai cho cha chồng em thừa kế, khi đó cha chồng em đã cưới mẹ chồng và sinh chồng em rồi ông cố mới chết. Mẹ chồng sinh đứa em chồng được 8 tháng thì mẹ mất. Sau đó cha có vợ khác sinh 1 em gái. Hiện tại chồng và em chồng đều có gia đình riêng nhưng cha chồng không phân chia phần đất
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình ông A nằm cạnh bờ sông và bị gia đình ông B và bà C vây bọc xung quanh nên không có lối đi ra đường công cộng. mặc dù đi qua vườn nhà ông B ra đường công cộng thì gần và thuận tiện hơn nhưng vì có mẫu thuẫn từ trước nên gia đình ông B không đồng ý cho gia đình ông A đi nhờ.
Thưa Luật sư ! Năm 2003, ba tôi làm sổ đỏ miếng đất có diện tích 500m2. Sau đó ba tôi tách thửa bán cho bà A 100m2 (ngang 5m, dài 20m). Trong đó, diện tích đất phía trước nhà thuộc diện giải tỏa đền bù của nhà nước (ngang 5m, dài 5m) nằm trong 100m2 bán cho bà A. Ba tôi và bà A làm giấy tờ tay nếu 25m2 giải tỏa thì thuộc ba tôi, nếu không giải tỏa vẫn của bà A, ba tôi không đi công chứng giấy tờ tay đó.
Xin chào Luật sư! mong luật sư tư vấn giúp: tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho anh trai tôi có được không? cụ thể là: gia đình tôi có một mảnh đất thổ cư, hiện tại đang được cha tôi đứng tên chủ sở hữu. Tuy nhiên cha tôi đã mất 5 năm rồi nếu bây giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng cho anh trai thì có được không? mảnh đất không có tên mẹ, và nếu được thì phải cần những thủ tục gì? trong bao lâu thì có kết quả?
gia đình tôi co một mảnh đất rộng 450m2, bố mẹ chồng tôi sinh được 3 người con trai năm 2009 bô tôi làm thủ tục cho tặng đất cho 3 người con thì vừa làm sổ đỏ cấp được cho em chồng tôi còn chông tôi và người em nữa chưa lại cấp sổ đỏ thì người em chồng tôi có sổ đỏ đó đến tháng 6/2009 thì bị tai nạn giao thông chết.
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Mình có một số thắc mắc xin được giải đáp, như sau: Bà A là chủ sử dụng hợp pháp với mảnh đất X, thành phố HL. Năm 2013, Bà A chuyển nhượng khu đất này cho chị B với giá 2 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được 2 bên ký kết và được công chứng tại phòng công chứng thành phố HL.
Kính thưa Luật sư! Tôi có bán một mảnh đất (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Bên b đã đặt cọc số tiền 100 triệu đồng và có giấy hợp đồng viểt tay ghi rõ sô tiền đặt cọc có chữ ký của 2 bên và người làm chứng. Và hẹn 1 tháng sau khi làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho bên b thì bên b sẽ giao nốt số tiền còn lại.
Thưa Luật sư! Năm 1995, tôi có mua 1 miếng đất của gia đình bà A, theo thỏa thuận thì bà A chịu trách nhiệm làm Giấy chứng nhận QSDĐ. Phần đất ấy đã được tôi sử dụng để trồng cà phê, làm nhà và cũng không có tránh chấp với ai hơn 20 năm nay. Nhưng bà A không thực hiện theo thỏa thuận.
Đất đai luôn là lĩnh vực nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người. Vậy chuyển quyền sử dụng đất là gì? Pháp luật có quy định như thế nào về chuyển quyền sử dụng đất? Bài viết sau sẽ làm rõ vấn đề này
