Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Cụ thể trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên được chuyển nhượng sẽ được thụ hưởng tất cả các quyền đối với mảnh đất nói trên một cách hợp pháp.
Chuyên mục: "Chuyển nhượng quyền sử dụng đất' phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Năm 2013 tôi có chuyển nhượng cho ông X 9 công đất ruộng tầm 3m2 và 2 công vườn tạp 3m2, só tiền là 250.000.000 với lý do là cho ông X lấy giấy quyền sử dụng đất của tôi vay ngân hàng và mỗi năm ông X cho tôi mướn lại là 40.000.000, nhưng sau đó ông X bán đất lại cho ông T, 5 công đất ruộng, còn lại 4 công đất ruộng và 2 công vườn tạp ông X vay ngân Hàng đến nay ông X không có tiền trả ngân hàng.
Tôi đang muốn chuyển nhượng đất, cho tôi hỏi thủ tục và quy trình như thế nào? Luật sư giúp tôi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sao cho đúng quy định của pháp luật ạ? Cảm ơn Luật sư
Thưa Luật Minh Khuê, hiện tại tôi đang muốn mua một mảnh đất nhưng không nắm rõ các quy định của pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cần phải thực hiện như thế nào, hình thức ra sao, mong công ty có thể giải đáp giúp tôi ạ.
Luật Minh Khuê, xin tư vấn và hỗ trợ khách hàng về trình tự, thủ tục và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất như sau:
Kính chào Luật Minh Khuê! Hiện tại, tôi có một mảnh đất muốn sang tên cho con gái tôi. Con tôi nay đã lập gia đình nhưng tôi chỉ muốn một mình con tôi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được hay không? Tôi có thể làm cách nào mà khi sang tên phải nộp thuế TNCN ít nhất? Trân trọng cảm ơn!
Hiện nay, do tình hình dịch bệnh nên hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị chững lại. Tuy nhiên, vấn đề này chỉ mang tính chất thời điểm và nó sẽ nhanh chóng ổn định lại, và luôn là vấn đề được mọi người đặc biệt quan tâm tới.
Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hoạt động diễn ra rất phổ biến trong xã hội hiện nay. Các vấn đề pháp lý và quy trình thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những khía cạnh cần được tìm hiểu trước khi các cá nhân tham gia vào các hoạt động này.
Thưa luật sư, Em muốn hỏi về việc mua bán đất chuyển nhượng gia đình em muốn mua một mảnh đất do anh A đứng tên nhưng vì anh A đã sang nước ngoài nên chuyển nhượng cho chị B, có giấy tờ đất chuyển nhượng.
Thưa luật sư! Đất đựơc cấp sổ đỏ (ngày ký 30/10/2016). Ngày 04/11/2016 chủ sử dụng đến UBND xã làm thủ tục chuyển nhựơng đựơc cán bộ địa chính trả lời là sổ mới được cấp chưa đủ 15 ngày, chưa đủ đìêu kịên để thực hịên thủ tục. Như vậy có đúng không ? Xin cảm ơn!
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Hiện nay hộ gia đình có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo thông qua hình thức nào hay không?
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Công ty chúng tôi mới có hoạt động kinh doanh bất động sản nên xin được tư vấn cách hạch toán chi phí và viết hóa đơn GTGT khi chuyển quyền sử dụng đất, bán căn hộ thuộc dự án nhà xã hội?
Xin chào Luật sư. Tôi có một mảnh đất bố mẹ đẻ chia cho, đã có sổ đỏ riêng (sổ đỏ đứng tên 1 mình tôi). Tôi xin hỏi là khi tôi có gì bất chắc xảy ra thì chồng và con tôi có được thừa hưởng quyền sử dụng đất đó của tôi không? Anh chị em ruột nhà tôi có thể tranh chấp, lấy lại mảnh đất đó không?
Thưa luật sư, vợ chồng em làm công nhân ở Dĩ An - Bình Dương lâu năm tích góp được số tiền nhỏ cộng thêm vay mượn ông bà nội ngoại quyết định mua mảnh đất để lập nghiệp. Em mua căn nhà và đất , ở Phường Tân- Bình Dĩ- An Bình Dương, với diện tích đất là 48m2/1000m2, đã có 1 giấy quyền sử dụng đất trên 1000m2, và 1000m2 được chia bán cho 8 hộ.
Thưa luật sư, em có một vấn đề liên quan đến thuế chuyển quyền sử dụng đất mong luật sư giúp đỡ: nhà em mua 1 miếng đất ở của người cùng làng diện tích 600m2, đất ở tại nông thôn. đất đã có giấy chứng nhận cấp năm 2000.
Thưa luật sư,
Tôi muốn hỏi luật sư: Trường hợp con đẻ chuyển quyền sử dụng đất cho mẹ đẻ thì có phải chịu phí chuyển quyền sử dụng đất không, mức phí là bao nhiêu ?
Kính chào Luật Minh Khuê! Luật sư cho tôi hỏi: Công ty tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân A vào tháng 12/2015 với giá là 500 triệu. Đến nay, công ty tôi đã xây dựng và hoàn thiện nhà kho trên diện tích đất này, tuy nhiên lại không có nhu cầu sử dụng nữa và muốn bán cho công ty B (giá trị khoảng 2 tỷ). Vậy thuế GTGT công ty tôi phải đóng như thế nào (công ty tôi sử dụng hóa đơn GTGT) ? TRân trọng cảm ơn!
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, xin công ty tư vấn luật cho tôi với! tôi cũng làm trong lĩnh vực luật nhưng là luật sở hữu trí tuệ. Gần đây, tôi có bán 1 mảnh đất mua cách đây hơn 5 năm giá của Công ty Đại Dương là 500 triệu đồng có hóa đơn đầy đủ.
Mua bán, chuyển nhượng đất đai là một trong những giao dịch quan trọng đối với người dân, Luật Minh Khuê giải đáp một số vướng mắc pháp lý cụ thể về vấn đề mua bán, chuyển nhượng đất đai và các vấn đề khác liên quan:
