Luat Minh Khue

đất trồng cây lâu năm

đất trồng cây lâu năm - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về đất trồng cây lâu năm

Có được bán nhà tạm xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không ? Mức bồi thường khi hợp đồng vô hiệu ?

Có được bán nhà tạm xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không ? Mức bồi thường khi hợp đồng vô hiệu ?
Thưa luật sư; tôi hiện cư ngụ tại phường 5, thành phố mỹ tho, tỉnh tiền giang xin kính nhờ quý luật sư tư vấn giúp cho tôi các vấn đề sau:- Con tôi có một thửa đất diện tích 105m2 (phường 5, tp mỹ tho); mục đích sử dụng là “đất trồng cây lâu năm” (có giấy cnqsd đất – gọi là sổ đỏ – hợp pháp);

Bồi thường khi thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng khu biệt thự cao cấp ?

Bồi thường khi thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng khu biệt thự cao cấp ?
Chào luật sư, em có câu hỏi mong được tư vấn. Năm 2015 em có mua 3 hecta đất tại phường Phú Hài Thành Phố Phan Thiết tỉnh Bình Thuận của Cô Bảy. Hiện trên đất em đã trồng cây lâu năm được hơn 1 năm tuổi. Trong quá trình canh tác và xây một căn chòi canh đất, đoàn liên ngành của ủy ban nhân dân phường có ra lập biên bản và xử phạt. Trong biên bản xử phạt có ghi là chiếm đất của nhà nước và mức xử phạt là 5 triệu đồng.

Xin cấp phép giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?

Xin cấp phép giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Em có một vấn đề cần nhờ sự giúp đỡ: Hiện tại, em muốn mua một mảnh đất trồng cây lâu năm ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để sau này xây dựng nhà ở. Miếng đất này được chủ đất phân ra thành 5 lô nhỏ để bán, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chung cho 5 lô này.

Tư vấn về việc xác định diện tích đất ở ?

Tư vấn về việc xác định diện tích đất ở ?
Chào luật sư, Tôi có 1 vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Gia đình tôi có 01 thửa đất được cấp ngày 17/1/1987, không có quyết định cấp riêng lẻ cho từng gia đình lúc bấy giờ và chỉ được rõ trong sổ địa chính tại phường và bản đồ 364 như sau: Thửa đất số 131 tại tờ bản đồ số 11 có diện tích là 296m2 đất loại T(đất thổ cư) mang tên Ông X.

Cấp GCN QSDĐ cho diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất?

Cấp GCN QSDĐ cho diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất?
Xin chào Luật sư: Xin Luật Sư trả lời cho tôi một câu hỏi như sau: Năm 1991 ông A khai hoang được một miếng đất sản xuất nông nghiệp (HNK) nay ông xin được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và vườn và xin cấp GCN. Về giấy tờ ông cung cấp để được cấp GCN là một tờ đơn xin cấp GCN được xác nhận của xã 1983 nhưng không nói rõ vị trí. Hiện tại ông cũng đang sử dụng một miếng đât ở gần miếng ông xin cấp GCN trên.

Cây keo lai có phải là câu thuộc dạng cây trồng lâu năm và được miễn thuế không ?

Cây keo lai có phải là câu thuộc dạng cây trồng lâu năm và được miễn thuế không ?
Thưa luật sư, Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp. Cụ thể như sau: Căn cứ thông báo số: 436/TB-CCT Chi cục thuế Thị xã Ba Đồn “ Về việc người nộp thuế không thuộc đối tượng miễn giảm thuế "… Đối với cây "keo lai" mà ông: Đặng Quang Tiệm trồng không thuộc “ cây lâu năm” trong sản xuất Nông nghiệp.

Tranh chấp phần đất thổ mộ (nơi chôn cất) của ông bà ?

Tranh chấp phần đất thổ mộ (nơi chôn cất) của ông bà ?
Thưa luật sư! Trước đây, đất của ông bà đươc chia làm hai mảnh gồm đất ruộng và đất trồng cây lâu năm. Phần đất ruộng do cha tôi đứng tên, phần còn lại của người chú đứng tên, nhưng trong phần đất của người chú đứng tên lại có một phần đất dành cho thổ mộ nơi chôn cất ông bà và thân tộc. Vì hoàn cảnh gia đình, chú tôi bán hết phần đất cây lâu năm và đã đồng ý với cha tôi để lại gần 500m2 cho đất thổ mộ

Được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Kính chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi cần được tư vấn như sau: Ngày 01 tháng 12 năm 2007 bà V lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T với diện tích là 14689m2 đất trồng cây lâu năm, hai bên mua bán đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đất trồng cây lâu năm ghi trên sổ đỏ như vậy có đúng không?

Đất trồng cây lâu năm ghi trên sổ đỏ như vậy có đúng không?
Xin chào luật sư. Tôi có mua một miếng đất năm 2008 tại thôn Kim sen xã kim sơn huyện Đông triều Tỉnh Quảng Ninh. Khi mua sổ đỏ của chủ nhà gồm 679m trong đó 300m là đất ở và 379m là đất trong cây lâu năm thời hạn sử dụng lâu dài và ổn định, nhưng khi chuyển quyền sử dụng thì vẫn giữ nguyên bìa đỏ và UBND xác nhận sự chuyển nhượng giữa 2 bên mua và bán rồi đóng dấu.

Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm

 Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm
Thưa Luật sư! Em đang muốn mua một lô đất có diện tích là 250 m2 là đất trồng lúa. Giờ em muốn mua và chuyển đổi thành đất trồng cây lâu năm và cũng muốn xây dựng một căn nhà nhỏ trên đó liệu có được không? Thủ tục chuyển đổi như thế nào? Em xin chân thàn cảm ơn, Luật sư!

Tư vấn về tách thửa đất nông nghiệp ?

Tư vấn về tách thửa đất nông nghiệp ?
Thưa Luật sư: Tôi định mua miếng đất có tổng diện tích : 644,1 m (Đất thổ: 195.5 m, đất trồng cây lâu năm: 444,6m, ngang: 12,88m, dài: 40m). Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm: 2062, có nhà tình thương cấp 4 do UBND Huyện BC cấp.

Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư ?

Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư ?
Thưa Luật sư, em có mua một mảnh đất tại xã An Viễn - Trảng Bom- Đồng Nai diện tích là 120m2 trong đó có 50m2 đất thổ cư còn lại là đất trồng cây lâu năm. Nếu em muốn chuyển thêm 50m2 nữa thành đất thổ cư có được hay không? Nếu được thì cần những thủ tục gi? Chi phí là bao nhiêu? Xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Hỏi về vấn đề Sổ hồng ghi nợ tiền sử dụng đất ?

Hỏi về vấn đề Sổ hồng ghi nợ tiền sử dụng đất ?
Thưa Luật sư, tôi có mua đất dùng để xây nhà ở, và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đã thanh toán hết tiền cho bên bán và bên bán chịu trách nhiệm nộp thuế. Nhưng sau khi tôi nhận sổ hồng thì bên trong sổ mục số 6 phần ghi chú: có ghi là nợ tiền sử dụng đất : 27,434,000 của chi cục thuế thành phố Mỹ Tho. Như vậy là số tiền ghi trong sổ như vậy là sao? Đất tôi mua là đất trồng cây lâu năm trị giá có 51 triệu 200 ngàn đồng ( 63,8m2).

Tính giá trị đất đền bù thu hồi đất như thế nào ?

Tính giá trị đất đền bù thu hồi đất như thế nào ?
Thưa Luật sư, hiện tại tôi đang bị nhà nước thu hồi đất để mở rộng nâng cấp đường,bên dự án thông báo đất thu hồi làm đường là 90m, bao gồm đấy ở, vườn trồng cây lâu năm (đường và rãnh nước là đất của dân làm). Luật sư cho hỏi nếu đền bù đấy thì bên dự án sẽ áp dụng cách thức nào để tính giá trị của đất ? Con đường mở rộng là đường nội thị. Em xin cảm ơn.

Rủi ro khi mua đất trồng cafe khi chưa có sổ đỏ ?

Rủi ro khi mua đất trồng cafe khi chưa có sổ đỏ ?
Thưa luật sư, Xin tư vấn dùm tôi muốn mua một miếng đất để làm cà phê nhưng hiện tại miếng đất đó chưa có giấy tờ của nhà nước. Vậy xin hỏi khi làm có bị cơ quan nhà nước thu hồi vì đất chưa được cấp phép không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm ?

Thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm ?
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Nhà tôi có diện tích đất nông nghiệp trồng lúa lâu nay có diện tích 1500m2 dài hạn 50 năm. Tôi muốn chuyển số diện tích đất trồng lúa này sang đất trồng cây lâu năm có được không? Và thủ tục chuyển đổi diện tích này như thế nào? Trân trọng cảm ơn. Người gửi: D.L

Tư vấn kiến thức pháp luật đất đai ?

Tư vấn kiến thức pháp luật đất đai ?
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Đất nông nghiệp là gì ? Và đất trồng cây lâu năm là gì ? Những thứ đất đó có xây nhà được không ? Tôi xin chân thành cảm ơn. Người gửi: A.T