Luật sư tư vấn về chủ đề "hàng xóm"

bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi của quý khách hàng về hành vi lấn chiếm đất vô h=tình, cụ thể câu hỏi khách hàng: "Thưa luật sư, do sơ ý nên tôi xây nhà đã lấn sang đất nhà hàng xóm 3cm thì xử lý thế nào?"

Tranh chấp lối đi chung thường là tranh chấp giữa những người hàng xóm với nhau, nếu không được hòa giải kịp thời thì các tranh chấp dạng này rất dễ phát sinh những mâu thuẫn khó kiểm soát, có thể hậu quả rất đáng tiếc, nặng nề:

Nhà liền kề, nhà phố liền kề, nhà ở liền kề được hiểu là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong các dự án bất động sản. Hầu hết các ngôi nhà đều được thiết kế theo phong cách giống nhau. Diện tích cũng có nhiều điểm tương đồng

Việc ngăn cản, xây hàng rào hoặc cản trở người khác đi trên phần ngõ đi chung là vi phạm các quy định của pháp luật hiện nay. Luật Minh Khuê tư vấn cách giải quyết tranh chấp quyền về lối đi qua, các quyền khác đối với bất động sản liền kề:

Khách hàng: "... Nhà hàng xóm không cho sử dụng không gian phía trên nhằm ngăn không cho tôi tô tường (nhà đang xây) phía ngoài. Xin hỏi có đúng luật không? Xin luật sư giải thích giúp. Mong sớm nhận thư hồi âm của luật sư...."

Hiện nay, bên cạnh những hàng xóm có mối quan hệ tương thân tương ái, giúp đỡ, hỗ trợ lẫn nhau thì cũng có những người sống gần nhau chỉ vì xích mích nhỏ đã dẫn đến những cuộc cãi vã, thậm chí xô xát, cố ý gây thương tích, giết người…Mâu thuẫn hàng xóm đổ rác sang nhà mình phải làm thế nào?

Trên thực tiễn, hành vi xúc phạm danh dự người khác diễn biến rất đa dạng dưới nhiều hình thức khác nhau từ trực tiếp đến gián tiếp (thông qua mạng xã hội). Vậy, hành vi này bị xử lý như thế nào ? Luật sư sẽ tư vấn và giải đáp cụ thể:

Luật sư kính mến. Tôi có mua một căn nhà cấp 4 nằm sát bên một ngôi nhà 3 tầng của ông A. Tôi có ý định xây nhà mình thành 3 tầng nhưng vì hiện nay ngôi nhà của ông A đang nghiêng sang phía nhà tôi 10cm nên tôi không thể tiến hành xây nhà mình được và rất lo rằng nhà ông A sẽ ngày một nghiêng nhiều hơn gây nguy hiểm cho gia đình tôi.

Việc quản lý đất đai ở nước ta còn nhiều kẽ hở dẫn đến việc người dân có thể lấn chiếm đất hoặc chuyển đổi sử dụng đất không phép... khá dễ dàng. Vậy, hành vi lấn chiếm đất sẽ bị xử lý như thế nào theo quy định của pháp luật nước ta hiện nay ?

Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Tôi hiện đang cư ngụ tại quận 7, TP.HCM. Tôi xin phép gửi email này đến quý Công ty và xin nhờ tư vấn giúp về trường hợp " Gây mất trật tự an ninh khu phố".Xóm tôi có một người đàn ông năm nay khoảng 50 tuổi, nhà ông ta đối diện nhà tôi khoảng 1,5~2m , nhưng ông ta hay mở Karaoke hoặc nhạc quán Bar rất lớn( 4~5 lần 1 tuần, có ngày mở 2,3 lần ), mặc dù nhà tôi đóng cửa nhưng vẫn nghe rất lớn.

Nhà hàng xóm mở loa rất to khiến khách lưu trú tại khách sạn của tôi bỏ đi hết, tôi phải làm sao trong trường hợp này, có quy định nào của pháp luật quy định về việc mở loa đài to ảnh hưởng đến hàng xóm

Chào Luật sư, Nhà hàng xóm bán xăng PU không có giấy phép kinh doanh, khi mở bình xăng ra thì ngọn lửa bùng lên gây cháy 6 nhà thiệt hại hơn 4 tỷ đồng.

Kính gửi luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn cho trường hợp sau: Mẹ tôi đã bị một con chó Phú Quốc màu đen cắn đến 3 lần: 1 lần ở bắp tay phải, phải khâu đến 4 mũi, lần 2 ở cổ tay và lần 3 là ở cổ chân và ở cổ tay. Còn bản thân tôi cũng từng bì con chó này cắn ở bắp tay. Sau mỗi lần thì chủ chó đều bồi thường tiền thuốc nhưng chủ chó vẫn nhất quyết không chịu xích hay chụp mõ con chó lại.

Thủ tục làm bìa đỏ thêm một phần diện tích đất chuyển nhượng? Quyền sử dụng diện tích đất liền kề? Lấy lại phần diện tích đất thuê đã mất do không đúng với diện tích thuê ban đầu thì phải làm như thế nào? Tư vấn việc chuyển nhượng đất mà thoả thuận diện tích đất khác với thực địa ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:

Thưa Luật sư, năm 2014 gia đình tôi và nhà hàng xóm có san đất cùng nhau chiều sâu bằng nhau, đến năm 2016 gia đình tối tiếp tục san sâu thêm 15m nữa và có san vát mái sang nhà hàng xóm ( có sự đồng ý của họ) để đất nhà hàng xóm đỡ sạt sang nhà mình. Nhưng vì trước đó đất nhà hàng xóm đã bị sạt 1 phần nên sau khi nhà tôi san xong thì phía đất của nhà hàng xóm giáp nhà tôi sạt lở sang đất nhà tôi khoảng 20m3.

Gia đình hàng xóm xây nhà áp sát làm tường nhà tôi bị thấm và nứt một số chỗ. Nếu tình trạng này kéo dài toàn bộ tường nhà tôi sẽ hỏng hết. Tôi đã gặp để nói chuyện nhưng mấy tháng nay họ vẫn chưa có động tĩnh. Xin hỏi, tôi có thể khiếu nại việc này không? Nếu được thì khiếu nại lên đâu và thủ tục như thế nào?

Luật Minh Khuê tiếp nhận yêu cầu tư vấn trường hợp ký giáp ranh cho hàng xóm làm sổ đỏ thay bố (bố là người đứng tên sổ đỏ) thì có bị sao không? Luật Minh Khuê nghiên cứu và hướng dẫn chi tiết trong nội dung bài chia sẻ dưới đây.

Chào luật sư công ty luật Minh Khuê. Gần nhà em có một nhà nuôi rất nhiều chó ( khoảng trên 35 con) . Mỗi tối chó sủa ảnh hưởng đến hàng xóm rất nhiều, nhiều lúc các gia đình hàng xóm còn không ngủ được. Chó thì nuôi nhiều mà không có giấy tờ, không chích ngừa. Bây giờ em phải làm sao để giải quyết việc này ? Chân thành cảm ơn luật sư.

Khi xây dựng nhà ở, một trong những vấn đề dễ xảy ra tranh chấp nhất là đối với hộ liền kề (hàng xóm) về diện tích xây dựng, mở cửa sổ, nơi tập kết vật liệu, ảnh hưởng đến kết cấu nhà ... Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của người dân về vấn đề trên:

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Thời gian đầu không rõ năm nào, Ông Sanh (cha ruột của bà Quận) có đến ở để chăn nuôi Bò thuê trên một khuôn đất của Ông Tư (Bên cạnh khuôn đất nhà Em hiện tại), một thời gian sau đó không biết vì lí do gì mà Ông Tư bán hết Bò và đi nơi khác sinh sống.