Nhà liền kề, nhà phố liền kề, nhà ở liền kề được hiểu là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong các dự án bất động sản. Hầu hết các ngôi nhà đều được thiết kế theo phong cách giống nhau. Diện tích cũng có nhiều điểm tương đồng
Kính chào luật sư. Hướng cửa nhà em nhìn ra là đường hẻm và vách tường của nhà hàng xóm nênchỗ đó mẹ em có trồng vài cây cảnh nhỏ như là mười giờ, trinh nữ hoàng cungvà mẹ để 1 chậu mai. Hàng xóm em không cho trồng nữa vì tưới nước sẽ làmướt tường họ. Việc trồng cây của nhà em như vậy có vi phạm pháp luật khôngạ. Cảm ơn luật sư đã tư vấn giúp em.
Luật sư kính mến. Tôi có mua một căn nhà cấp 4 nằm sát bên một ngôi nhà 3 tầng của ông A. Tôi có ý định xây nhà mình thành 3 tầng nhưng vì hiện nay ngôi nhà của ông A đang nghiêng sang phía nhà tôi 10cm nên tôi không thể tiến hành xây nhà mình được và rất lo rằng nhà ông A sẽ ngày một nghiêng nhiều hơn gây nguy hiểm cho gia đình tôi.
Luật Minh Khuê tiếp nhận yêu cầu tư vấn trường hợp ký giáp ranh cho hàng xóm làm sổ đỏ thay bố (bố là người đứng tên sổ đỏ) thì có bị sao không? Luật Minh Khuê nghiên cứu và hướng dẫn chi tiết trong nội dung bài chia sẻ dưới đây.
Khách hàng: "... Nhà hàng xóm không cho sử dụng không gian phía trên nhằm ngăn không cho tôi tô tường (nhà đang xây) phía ngoài. Xin hỏi có đúng luật không? Xin luật sư giải thích giúp. Mong sớm nhận thư hồi âm của luật sư...."
Việc ngăn cản, xây hàng rào hoặc cản trở người khác đi trên phần ngõ đi chung là vi phạm các quy định của pháp luật hiện nay. Luật Minh Khuê tư vấn cách giải quyết tranh chấp quyền về lối đi qua, các quyền khác đối với bất động sản liền kề:
Thưa Luật sư, năm 2014 gia đình tôi và nhà hàng xóm có san đất cùng nhau chiều sâu bằng nhau, đến năm 2016 gia đình tối tiếp tục san sâu thêm 15m nữa và có san vát mái sang nhà hàng xóm ( có sự đồng ý của họ) để đất nhà hàng xóm đỡ sạt sang nhà mình. Nhưng vì trước đó đất nhà hàng xóm đã bị sạt 1 phần nên sau khi nhà tôi san xong thì phía đất của nhà hàng xóm giáp nhà tôi sạt lở sang đất nhà tôi khoảng 20m3.
Gia đình hàng xóm xây nhà áp sát làm tường nhà tôi bị thấm và nứt một số chỗ. Nếu tình trạng này kéo dài toàn bộ tường nhà tôi sẽ hỏng hết. Tôi đã gặp để nói chuyện nhưng mấy tháng nay họ vẫn chưa có động tĩnh. Xin hỏi, tôi có thể khiếu nại việc này không? Nếu được thì khiếu nại lên đâu và thủ tục như thế nào?
Tranh chấp lối đi chung thường là tranh chấp giữa những người hàng xóm với nhau, nếu không được hòa giải kịp thời thì các tranh chấp dạng này rất dễ phát sinh những mâu thuẫn khó kiểm soát, có thể hậu quả rất đáng tiếc, nặng nề:
Khi xây dựng nhà ở, một trong những vấn đề dễ xảy ra tranh chấp nhất là đối với hộ liền kề (hàng xóm) về diện tích xây dựng, mở cửa sổ, nơi tập kết vật liệu, ảnh hưởng đến kết cấu nhà ... Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của người dân về vấn đề trên:
Xin chào công ty luật minh khuê, gia đình tôi có căn nhà ở trong ngõ, chỉ có một lối đi duy nhất ra đường và cũng là mặt thoáng duy nhất lấy ánh sáng. Khi bố tôi xây nhà có xây lùi vào một chút để dễ lấy ánh sáng cho nhà hơn vì có một mảnh đất khác kéo dài gần hết chiều dài mảnh đất của nhà tôi hướng có ngõ vào nên nhà tôi chỉ mở cửa được khoảng 3m trong khi chiều dài đó hơn 10m, mặt ngõ chỉ rộng hơn 1m đi lệch sát 1 bên đâm thẳng vào cửa nhà tôi.
Gửi văn phòng luật sư Minh Khuê, Anh/chị vui lòng cho tôi hỏi: Nhà hàng xóm nhà tôi xây nhà 4 tầng. Tầng 4 có xây sân phơi phía sau nhà, nhìn sang cửa sổ phòng ngủ nhà tôi, điều này rất bất tiện, nhà tôi phải buông rèm cả ngày. ( Nhà tôi xây 3 tầng, giữa nhà tôi và nhà họ cách nhau một khoảng 3 m chiều rộng do nhà tôi để làm sân). Vậy cho tôi hỏi liệu họ xây sân phơi như thế có đúng quy định pháp luật không?
Thưa Luật sư, tôi có trường hợp xin nhờ luật sư tư vấn: Người hàng xóm bên gia đình tôi ngang nhiên dùng dây đo đạc, phá hoại cây cối và hệ thống đường ống dẫn nước của gia đình tôi và còn đánh tôi bị thương ở vai. Tôi cũng đã chụp lại hành vi này của người hàng xóm. Vậy xin hỏi tôi có đủ điều kiện khởi kiện không? Thủ tục ra sao? Kính mong được luật sư hồi âm.
Tôi và nhà hàng xóm, vì một số lí do mà ghét nhau. Vì nhà tôi cấp 4, nhà ông 2 tầng nên ông hàng xóm hay đứng trên tầng ném đá lên mái tôn nhà tôi. Tôi không thể quay video lại để chứng minh cho điều đó, vì ổng làm vào buổi tối, và tuỳ lúc nên không lường trước được. Vậy tôi phải làm gì để ông ta dừng trò này lại? Tôi xin cảm ơn!
Việc quản lý đất đai ở nước ta còn nhiều kẽ hở dẫn đến việc người dân có thể lấn chiếm đất hoặc chuyển đổi sử dụng đất không phép... khá dễ dàng. Vậy, hành vi lấn chiếm đất sẽ bị xử lý như thế nào theo quy định của pháp luật nước ta hiện nay ?
Kính gửi luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn cho trường hợp sau: Mẹ tôi đã bị một con chó Phú Quốc màu đen cắn đến 3 lần: 1 lần ở bắp tay phải, phải khâu đến 4 mũi, lần 2 ở cổ tay và lần 3 là ở cổ chân và ở cổ tay. Còn bản thân tôi cũng từng bì con chó này cắn ở bắp tay. Sau mỗi lần thì chủ chó đều bồi thường tiền thuốc nhưng chủ chó vẫn nhất quyết không chịu xích hay chụp mõ con chó lại.
Hiện nay, bên cạnh những hàng xóm có mối quan hệ tương thân tương ái, giúp đỡ, hỗ trợ lẫn nhau thì cũng có những người sống gần nhau chỉ vì xích mích nhỏ đã dẫn đến những cuộc cãi vã, thậm chí xô xát, cố ý gây thương tích, giết người…Mâu thuẫn hàng xóm đổ rác sang nhà mình phải làm thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, mong công ty giải đáp giúp tôi một số thắc mắc như sau: tôi mới xây lại nhà trên nền móng cũ tuy nhiên trong quá trình xây thì nhà liền kề của tôi bị lún và nứt tường. Vậy trong trường hợp này tôi sẽ phải bồi thường như thế nào? Trong trường hợp tường nhà hàng xóm bị yếu từ trước do nhà đã cũ thì tôi có phải bồi thường không? Cảm ơn!
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Tôi hiện đang cư ngụ tại quận 7, TP.HCM. Tôi xin phép gửi email này đến quý Công ty và xin nhờ tư vấn giúp về trường hợp " Gây mất trật tự an ninh khu phố".Xóm tôi có một người đàn ông năm nay khoảng 50 tuổi, nhà ông ta đối diện nhà tôi khoảng 1,5~2m , nhưng ông ta hay mở Karaoke hoặc nhạc quán Bar rất lớn( 4~5 lần 1 tuần, có ngày mở 2,3 lần ), mặc dù nhà tôi đóng cửa nhưng vẫn nghe rất lớn.
Trồng cây ăn trái sát bờ rào nhà hàng xóm, trái rụng gây thiệt hại nhà hàng xóm liệu có phải bồi thường? Các trường hợp vi phạm nội dung hợp đồng phải bồi thường ra sao khi chậm giao hàng hóa hoặc hư hỏng hàng hóa trong quá trình vận chuyển trách nhiệm thuộc về ai?
