Luat Minh Khue

hợp đồng mua bán đất

hợp đồng mua bán đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về hợp đồng mua bán đất

Bố tặng cho con đất có bị mất thuế thu nhập cá nhân không?

Bố tặng cho con đất có bị mất thuế thu nhập cá nhân không?
Chào luật sư. Bố tôi có mảnh đất vườn thừa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất thuộc vùng nông thôn. Nay bố tôi muốn chuyển qua tên tôi. Thủ tục như thế nào- thủ tục chuyển nhượng với thủ tục thừa kế có khác nhau không và thuế tncn có bị đóng không. - tôi có đọc trên mạng nếu chuyển nhượng mà chứng minh thân nhân k bị đóng thuế tncn.Có đúng không ? Biểu mẫu đó như thế nào ? Mong luật sư tư vấn dùm. Xin chân thành cảm ơn.

Đất chung chuyển nhượng như thế nào ?

Đất chung chuyển nhượng như thế nào ?
Thưa luật sư, Em mới mua lại 1 lô đất của anh Trường. Lô đất của em mua là đất sổ chung 7 người có tổng diện tích là 420m2 thổ cư 100% do anh Trường đứng tên trên sổ đỏ. Mỗi lô đất có diện tích là 60m2, được đánh số là 1,2,3,4,5,6,7 thuộc khu E dự án đất dân cư Tân Bình. Anh Trường có 2 lô đất là 5,6 những lô còn lại là của những người khác.

Đòi lại tiền bán đất từ tài sản chung với chồng ?

Đòi lại tiền bán đất từ tài sản chung với chồng ?
Chào luật sư công ty luật Minh Khuê, bố tôi đã nhiều lần bán đất nói mẹ tôi ký rồi bố tôi hứa chia cho mẹ tôi một nửa số tiền bán đất. Nhưng bố tôi nhận tiền cọc của bên mua trước tiêu xài hết, phần còn lại khi giao sổ đỏ cho bên mua họ trả nốt số tiền còn lại. Bố tôi chiếm hết không đưa lại cho mẹ tôi đồng nào. Thưa luật sư trong trường hợp này mẹ tôi cần làm gì để lấy lại một nửa số tiền mà bố tôi đã hứa nhưng không đưa cho mẹ tôi, vì đây là tài sản chung của bố. Chân thành cảm ơn luật sư.

Làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?
Xin chào Luật sư! Xin phép được hỏi luật sư nội dung như sau: Tháng 4/2007 vợ chồng tôi có mua 01 mảnh đất 45m2 của vợ chồng anh H, sổ đỏ mang tên anh A. Chúng tôi tự nguyện lập 03 văn bản "Cam kết giao và nhận tiền đặt cọc; Hợp đồng mua bán nhà đất; giấy biên nhận thanh toán" do đơn giản nên chưa có chứng thực, công chứng.

Hợp đồng mua bán đất không có công chứng ?

Hợp đồng mua bán đất không có công chứng ?
Thưa Luật sư! Năm 2010 : em có mua 1 nền tái định cư của hộ ông Nguyễn Văn X với giá là 130.000.000 có đưa tiền trả trước 73.000.000 đ và viết giấy mua bán tay không có công chứng nhà nước và cam kết ai hủy bỏ hợp đồng trước sẽ đền bồi gấp 2 lần tiền cọc vì đất đó là khu dân cư chưa có giá nên chưa làm được bằng khoán đất được.

Phân tích tính hợp pháp và những rủi ro đối với hợp đồng mua bán đất đai ?

Phân tích tính hợp pháp và những rủi ro đối với hợp đồng mua bán đất đai ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: Ngày 01/3/2016 tôi mua đất với diện tích 40m2 (4mx10m; gọi là đất A) với giá 720 triệu đồng tại phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh. Đất A nằm trong lô B có giấy CNQSDĐ cấp năm 2001, diện tích 1.560 m2. Lô B giảm diện tích 03 lần: 1/ 15/4/2013 giảm 300 m2, diện tích lô B còn lại: 1.260 m2 2/ 15/4/2014 giảm 300 m2, diện tích lô B còn lại: 960 m2 3/ 15/7/2015 giảm 200 m2, diện tích lô B còn lại: 760 m2.

Hợp đồng mua bán đất công chứng tại Xã được không?

Hợp đồng mua bán đất công chứng tại Xã được không?
Thưa luật sư! Tôi muốn hỏi luật sư về thủ tục chuyển nhược đất đai nếu hai bên mua bán đất đai tự lập hợp đồng chuyển nhược quyền sử dụng đất tại nhà rồi mang lên UBND xã công chứng,chứng thực được hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Giá trị pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công chứng ?

Giá trị pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công chứng ?
Thưa Luật sư ! Năm 2003, ba tôi làm sổ đỏ miếng đất có diện tích 500m2. Sau đó ba tôi tách thửa bán cho bà A 100m2 (ngang 5m, dài 20m). Trong đó, diện tích đất phía trước nhà thuộc diện giải tỏa đền bù của nhà nước (ngang 5m, dài 5m) nằm trong 100m2 bán cho bà A. Ba tôi và bà A làm giấy tờ tay nếu 25m2 giải tỏa thì thuộc ba tôi, nếu không giải tỏa vẫn của bà A, ba tôi không đi công chứng giấy tờ tay đó.

Những giấy tờ cần thiết trong hợp đồng mua bán đất ?

Những giấy tờ cần thiết trong hợp đồng mua bán đất ?
Chào luật sư công ty Luật Minh Khuê, em có một câu hỏi nhờ công ty tư vấn giùm. Trường hợp của em như sau ạ: Em năm nay 28 tuổi, độc thân. Mẹ em 60 tuổi. Bạn trai em là người có hộ khẩu khác tỉnh. Em định mua một miếng đất ở quê ngoại (hiện hộ khẩu thường trú của em và mẹ ở quê nội) trong cùng một huyện ở Bắc Ninh. Em dự định sẽ là người đứng tên sổ đỏ.

Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kính chào luật sư. Tôi có vấn đề mong được luật sư giải đáp. Hiện tại gia đình tôi có bán một mảnh đất canh tác 216m2. Chúng tôi đã nhờ văn phòng công chứng đến làm hợp đồng làm 05 bản. Cả hai bên đều ký đầy đủ định làm thủ tục rồi chuyển tiền trong chiều hôm đó.

Tư vấn về mua bán đất đai?

Tư vấn về mua bán đất đai?
Kính chào công ty luật Minh Khuê,thưa luật sự hiện nay em đang có một vài vấn đề thắc mắc mong luật sư tư vấn sớm giúp em.Câu hỏi như sau:Cách đây khoảng 10 năm ba em có bán mẫu đất 7400m2 nhưng chỉ bán 6000 còn lại 1400m2 cho người mua mượn sử dụng. Sau một thời gian người đó lại bán cho người khác và phần đất thừa đó vẫn còn thuộc quyền sở hữu của ba em.

Hủy hợp đồng mua bán đất ?

Hủy hợp đồng mua bán đất ?
Kính gửi luật sư Luật Minh Khuê! Tôi có thắc mắc về vấn đề mua bán đất đai, mong được luật sư tư vấn giải đáp. Vụ việc như sau :

Tư vấn về hiệu lực của hợp đồng mua bán đất ?

Tư vấn về hiệu lực của hợp đồng mua bán đất ?
Năm 1997 ông A mua của ông B một mảnh đất 200m2. Hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng và giao tiền đầy đủ nhưng ông A chưa làm thủ tục xin cấp GCN. Ông A đã xây nhà trên đất với diện tích 150 m2. Tuy nhiên, năm 2014 ông B đòi lại mảnh đất trên.

Muốn khởi kiện đòi lại tiền đặt cọc khi mua bán đất thì làm gì?

Muốn khởi kiện đòi lại tiền đặt cọc khi mua bán đất thì làm gì?
Kính thưa luật sư tôi có một thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Tôi có ký hợp đồng đặt cọc với bà Ái về việc đặt 70 triệu tiền mua đất để làm đơn xin mở đường chia lô và làm sổ đỏ thổ cư cho tôi. Trong hợp đồng có quy định. Đúng ngày 2/6/2015 bà ái phải giao sổ đỏ cho tôi (2 tháng kể từ ngày đặt cọc) nếu không thì phải trả tiền cọc và bồi thường 70 triệu tiền cọc. Tuy nhiên đến ngày 2/6/15 thì bà ái chưa có sổ, và nói không đúng về tiến trình làm đường cũng như sổ đỏ, chưa gửi đơn làm đường nhưng lại nói làm rồi. Tôi có gọi thương lượng chỉ cho bà thêm 10 ngày tức là ngày 12/6 phải có. Tuy nhiên vẫn chưa có, đến nhà bà ái thương lượng thì bà nói chờ thêm cuối tháng.

Giải quyết trường hợp mạo danh chữ ký mua bán đất ?

Giải quyết trường hợp mạo danh chữ ký mua bán đất ?
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: tôi có hùng vốn mua đất với người bạn. Một sự việc sảy ra như sau: người bạn đứng ra giao dịch để mua đất của ông A, đưa tôi xem các loại giấy tờ thửa đất gồm: 1/ sổ đỏ (GCNQSDĐ) của ông A, bản photocopy 2/ hợp đồng mua bán + biên nhận, nhận cọc do người được uỷ quyền của ông A ký và nhận cọc 3/ hợp đồng uỷ quyền cho người đại diện.