Hợp đồng mua bán đất, nhà ở là một loại hợp đồng dân sự, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao nhà và các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đó cho bên mua, còn bên mua có quyền nhận nhà và nghĩa vụ trả tiền cho bên bán theo phương thức mà các bên đã thỏa thuận khi giao kết hợp đồng.
Chuyên mục: "Hợp đồng mua bán đất" phân tích các quy định pháp luật có liên quan đến nội dung này.
Mẫu hợp đồng mua bán đất chưa có sổ đỏ viết tay là gì?Mẫu hợp đồng mua bán đất chưa có sổ đỏ viết tay mới nhất thì soạn thảo như thế nào? Luật Minh Khuê chia sẻ bài viết dưới đây:
Xin mẫu hợp đồng mua bán nhà đất? Tư vấn hợp đồng ủy quyền mua bán bất động sản? Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất như thế nào bị coi là giả tạo? Tư vấn về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Khi mua bán, sang nhượng, tặng cho nhà đất phải tiến hành lập mẫu hợp đồng mua bán, tặng cho nhà đất tại văn phòng công chứng và làm thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai. Luật Minh Khuê giới thiệu mẫu hợp đồng và quy trình sang tên nhà đất cụ thể như sau:
Thưa Luật sư! Tôi có một vấn đề cần tư vấn như sau: Vợ chồng tôi có mua mảnh đất sổ đỏ chỉ mang tên của người chồng: Khi làm hợp đồng sang tên cho vợ chồng tôi thì bên bán cũng chỉ ghi có tên chồng, nhưng không có thông tin về vợ, Bên mua thì đầy đủ cả hai vợ chồng tôi. Chữ ký trên hợp đồng cũng chỉ có chữ ký của người chồng.
Công chứng hợp đồng mua bán đất đai tại văn phòng công chứng là một bước quan trọng của quá trình mua bán, chuyển nhượng đất đai. Vậy, pháp luật quy định về thủ tục công chứng như thế nào? và một số vấn đề pháp lý liên quan sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:
Tthủ tục mua bán đất đai khi qua nhiều chủ? Hủy hợp đồng mua bán đất thực hiện như thế nào? Lấy lại tiền mua bán đất đai khi diện tích bán sai có được không? Thôn bán đất liền kề hộ dân không có lối đi xử lý thế nào? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực khi đáp ứng một số điều kiện nhất định, trong đó có điều kiện về hình thức hợp đồng. Vậy nếu trong trường hợp hợp đồng mua bán đất viết tay nhưng bên nhận chuyển nhượng đã thực hiện 2/3 nghĩa vụ của mình thì giải quyết như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Kính gửi luật sư, Em có một thắc mắc như sau xin luật sư tư vấn giúp: Em được giới thiệu để mua 1 mảnh đất 84m2, đất sổ đỏ chính chủ, đã đặt cọc 20 triệu đồng theo đề nghị của bên bán. Trên giấy tờ ghi rõ nếu bên bán không thực hiện quyền và nghĩa vụ thì bên bán phải trả bên mua số tiền đặt cọc và phải đền bù gấp 3 lần số tiền đặt cọc, nhưng trong hợp đồng không có nghĩa vụ của bên mua.
Hướng dẫn mua bán đất khi có phần diện tích nằm ngoài sổ đỏ? Xử lý trường hợp mua bán đất khi diện tích thực tế lớn hơn diện tích trên sổ đỏ? Giải đáp vướng mắc trong việc bán đất với hợp đồng đặt cọc? Bán đất khi chưa có sổ đỏ có sai quy định của pháp luật hay không? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Nhiều người dân Việt Nam có tâm lý khi ký hợp đồng mua bán đất đai tại văn phòng công chứng sẽ để giá trị thấp hơn giá trị mua bán thực tế (giá hợp đồng tương đương với khung giá đất) với mục đích giảm tiền thuế phải nộp. Luật sư phân tích về một số rủi ro pháp lý:
Thực hiện hợp đồng mua bán đất như thế nào cho đúng luật ? Tư vấn thủ tục mua bán đất và tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang thổ cư ? Phạt cọc do không ký kết hợp đồng mua bán đất với mức bao nhiêu thì hợp lý ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Luật sư của công ty luật Minh Khuê tư vấn về hình thức và thủ tục làm hợp đồng mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện nay và tư vấn một số câu hỏi cụ thể của người dân liên quan đến việc mua bán nhà đất theo quy định hiện nay:
Giấy tờ bán nhà gồm những giấy tờ gì ? Tư vấn về thủ tục bán nhà ? Quy định mới về bán nhà biệt thự theo Nghị định 61/CP ? Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Mua bán đất không có giấy chuyển nhượng có được cấp giấy chứng nhận QSD đất không? Thủ tục mua bán đất đai qua tay nhiều người? Chứng thực hợp đồng mua bán đất như thế nào? Mua bán đất có một phần đất không được công nhận do xây dựng sai quy hoạch? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Luật sư công ty luật Minh Khuê tư vấn quy định luật đất đai và việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện nay:
Mua nhà trên đất không hợp pháp giờ muốn sang tên sổ đỏ phải làm sao? Tư vấn thủ tục mua nhà thực hiện như thế nào? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn theo đúng quy định của Luật đất đai hiện hành:
Từ ngày 01/03/2022 việc mua bán/thuê mua nhà, công trình xây dựng không thuộc trường hợp mua bán/thuê mua căn hộ chung cư/ căn hộ du lịch/căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú/nhà ở riêng lẻ thì sẽ áp dụng theo mẫu hợp đồng số 04 ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.
Tư vấn giải quyết tranh chấp sổ đỏ bị sai? Hướng dẫn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán, sang tên sổ đỏ đất đai? Tranh chấp hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất khi đối tượng của hợp đồng không tồn tại? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà đất được coi là thời điểm quan trọng đánh dấu việc chuyển giao nhà đất thành công. Vậy theo quy định, thời điểm này là khi nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây
