Luật sư tư vấn về chủ đề "khung giá đất"
khung giá đất | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề khung giá đất.
Ý nghĩa của các ký hiệu ghi trên bản đồ địa chính? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở? Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất? Đất trồng lúa có chuyển mục đích sử dụng đất được không? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Ngày 15 tháng 03 năm 2018, Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 09/2018/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh:
Dựa trên tiêu chí nào để nhà nước phân thành các loại đất ? Giải thích một số ký hiệu đất thông dụng được ghi trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính ? ... và một số vướng mắc liên quan về phân loại đất sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Ban hành kèm theo Quyết định 96/2014/QĐ-UBND thành phố Hà Nội, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 19/2017/QĐ-UBND thành phố Hà Nội, dưới đây là Bảng số 5, bảng giá đất ở quận Cầu Giấy:
Ban hành kèm theo Quyết định số: 96/2014/QĐ-UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến 31/12/2019:
Trên sổ đỏ thường có các ký hiệu viết tắt các loại đất như: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất thổ cư ... Luật sư tư vấn giải đáp các ký hiệu đất đai được mã hóa ghi trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính theo quy định pháp luật hiện nay. Cụ thể:
Tôi mua nhà thuộc đất ở đô thị, trị giá 500.000 triệu tại TP Nha Trang. Xin hỏi căn cứ hợp đồng mua bán đóng trước bạ 0,5% hay nhà nước áp theo khung nhà đất quy định?
Trước đây khu đất của gia đình tôi ở thấp, là nơi thoát nước của cả khu phố chảy xuống. Từ năm 2003, nhà nước làm đường lớn, khu đất nhà tôi đã đuợc tôn cao bằng mặt đường cái. Nhà tôi đã tự chịu mọi chi phí lắt đặt ống cống 80 thoát nước cho cả khu đoạn chảy qua đất nhà tôi, dài khoảng 25m. Nay, khu phố nơi gia đình tôi đang cư trú có kế hoạch làm lại đường cống thoát nước.
Chào luật sư, mong luật sư giúp đỡ. Em xin giới thiệu em là T. đang làm việc tại công ty N. Hiện tại em đang có nhu cầu mua đất làm nhà ở tại quận HĐ HN, hi vọng luật sư có thể giúp em trả lời một sô thắc mắc.
Chào luật sư!, Em có vấn đề này muốn hỏi mong luật sư giải đáp giúp em ạ: Công ty em đi thuê đất của cá nhân để làm nhà xưởng thì không biết cần những thủ tục giấy tờ gì ạ? Và các khoản thuế phải nộp với mức thuế suất là bao nhiêu ạ? Cụ thể là bên em thuê trong thời gian 15 năm , số tiền là 984.000.000 đồng, diện tích là 378m2 ạ. Mong luật sư giải đáp giúp e ạ. Xin cám ơn Trân trọng!
Xin Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi trường hợp sau đây: Gia đình tôi có 1 miếng đất nông nghiệp 7000 met vuông. Năm 1996, công ty điện lực tp đã lấy 4000 mét vuông đất nhà tôi để xây dựng trạm điện, bên công ty điện lực bảo là sẽ đến bù nhưng gia đình chúng tôi không chấp nhấn giá đền bù vì không thỏa đáng.
Thưa luật sư. Hiện tại gia đình tôi đã làm đơn xin ủy ban nhân dân xã cấp đất làm nhà ở.Ủy ban nhân dân xã đã đồng ý và đã gửi gửi thông báo nộp tiền về cho gia đình - trong đó tiền mặt bằng nộp tại ủy ban nhân dân xã là 720.000 đồng (Tôi đã nộp nhưng không có phiếu thu. Tôi đã hỏi tại sao không có phiếu thu thì Bác đại chính xã nói là thủ tục làm phiếu thu mất công- nhưng tôi vẫn nộp số tiền trên).
Xin chào luật sư! tôi hiện là nhân viên của công ty cổ phần đã được kí hợp đồng là 1 năm đến tháng 3/2016 thì hết hạn nhưng giờ tôi đang mang thai. Luật sư cho hỏi nếu đến lúc hợp đồng hết hạn thì tôi có được công ty ký hộp đồng nữa không, và nếu công ty buộc tôi thôi việc thì có đúng không ạ. xin cảm ơn luật sư!
Kính chào Luật sư! Tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 4/12/2014 tại quận 2, hẹn trả kết quả 4/1/2015 và sau đó áp giá thu tiền sử dụng đất là giá của năm 2015 là đúng hay sai?
Thưa Công ty Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi muốn được giải đáp: Gia đình tôi mới mua 1 căn hộ chung cư. Xin hỏi những thuế, lệ phí cần phải nộp.
Chào luật Minh Khuê. Nhờ tư vấn giúp em. Em có bà cô có miếng đất 300 m2 giá đất tại nơi đang ở là 3,3 triệu/m2, đã xây nhà trên đó. Nay cô muốn cho em thì cần nộp những loại thuế gì và mất bao nhiêu tiền ? Nếu làm giấy tờ chuyển nhượng cho em theo giá đất trên thì phải trả bao nhiêu ? Cô em chỉ có một miếng đất duy nhất đó. Xin luật sư tư vấn giúp em. Chân thành cảm ơn.
Kính chào Luật sư, tôi đã rất tin tưởng sự đóng góp ý kiến, tư vấn của công ty về các vấn đề vướng mắc. Hôm nay, tôi xin phép được hỏi quý công ty một vấn đề như sau, rất mong sự giúp đỡ của quý công ty.
Chào Luật Minh Khuê. Tôi có thắc mắc như sau: tôi có mảnh đất nông nghiệp ( Đất trồng cây hằng năm) diện tích 4x17 (68m2) đã có sổ riêng được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận tháng 11 năm 2012. Nay tôi muốn chuyển mục đích sang đất ở thì giá thuế sẽ được tính theo giá thuế năm 2012 hay là tính theo năm 2015 ạ?
Kính chào công ty luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Thuế mua bán nhà đất là dựa trên khung giá đất do nhà nước quy định hay dựa trên hợp đồng công chứng? Ví dụ: giá công chứng dưới giá quy định thì lâu nay vẫn được tính theo giá quy định. Có trường hợp ngược lại: giá công chứng cao hơn khung giá quy định (do nhu cầu vay ngân hàng) vậy khi áp thuế sẽ tính theo giá quy định hay giá kê khai? Xin cám ơn.