Theo quy định tại khoản 3, điều 2, Luật nhà ở năm 2023 thì: "Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp."
Chuyên mục: "Nhà chung cư" phân tích tất cả các quy định pháp luật nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản về nhà chung cư.
Thưa Luật sư, Tháng 1/2007 tôi có ký hợp đồng mua căn hộ của Cty Nhà Phú Nhuận, trong hợp đồng chỉ ghi giá bán 11/m2, tổng số tiền phải trả cho 90m2 là 990 triệu đồng và ghi rõ giá bán này bao gồm VAT và các loại thuế bên bán phải trả theo quy định; nhưng lại không ghi rõ về kinh phí 2% bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của điều 51 Nghị định 71/2010/ NĐ-CP.
Thưa luật sư, tôi đang tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan đến quyền sở hữu chỗ để xe ô tô trong chung cư. Tôi nghe nhiều thông tin nói rằng khi mua nhà chung cư tôi có thể sở hữu chỗ để xe ô tô riêng của mình. Không biết có đúng vậy không thưa luật sư?
Thưa luật sư! Tôi có thuê 1 căn hộ chung cư . bên thuê nhà yêu cầu tôi phải thanh toán phí bảo trì nhà chung cư liệu có đúng không thưa luật sư? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ - Nhà chung cư đang được xem là một lựa chọn hợp lý của nhiều người dân, việc mua bán nhà theo quy định phải được lập hợp đồng mua bán căn hộ tại văn phòng công chứng. Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng mua bán căn hộ để Quý khách hàng tham khảo:
Sau khi được hội nghị nhà chung cư bầu thì Ban quản trị nhà chung cư cần chuẩn bị hồ sơ lên UBND cấp quận, huyện để thực hiện thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư. Vậy thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư như thế nào ?
Ban quản trị nhà chung cư cói nhiều chủ sở hữu trong quá trình hoạt động có thể có nhu cầu tách ra hoặc các ban quản trị cùng sáp nhập lại để cùng điều hành, quản trị nhà chung cư. Vậy thủ tục tách, nhập Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào ?
Theo quy định tại Luật Nhà ở thì khi hết niên hạn sử dụng theo quy định pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng không đảm bảo an toàn cho người sử dụng thì có khả năng sẽ bị phá dỡ. Trong trường hợp này, chủ sở hữu nhà chung cư và người sử dụng nhà chung cư có quyền gì?
Chỗ để xe ô tô trong chung cư đang là mối quan tâm đối với các chủ sở hữu thuê, mua chung cư. Vậy khi chủ sở hữu mua căn hộ chung cư có bảo gồm chỗ để xe ô tô hay không? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây:
Phí quản lý, vận hành chung cư là một trong những khoản phí phải đóng khi sở hữu chung cư. Tuy nhiên, không ít trường hợp cư dân có thắc mắc về việc không đóng phí quản lý chung cư có bị xử lý hình phạt hay không, cũng như hậu quả mà họ có thể phải đối mặt nếu không tuân thủ quy định này. Vậy không đóng phí quản lý, vận hành chung cư có bị phạt không?
Mua chung cư trả góp chưa hoàn tất thanh toán có được bán cho người khác hay không? Ngay sau đây, hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:
Luật Nhà ở năm 2023 đã có những quy định cụ thể và chặt chẽ hơn về các trường hợp phá dỡ nhà chung cư, gắn việc phá dỡ với kết luận kiểm định chất lượng, niên hạn sử dụng công trình, yêu cầu bảo đảm an toàn, cũng như định hướng quy hoạch xây dựng đô thị. Các quy định này không chỉ góp phần nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở, mà còn tạo cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ một cách đồng bộ, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Thủ tục công khai thông tin đơn vị quản lý vận hành chung cư hiện nay được quy định như thế nào? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những thông tin liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Giải quyết tranh chấp sở hữu tầng hầm chung cư thế nào? Luật Minh Khuê chúng tôi sẽ giải đáp các vấn đề pháp luật liên quan qua bài viết chi tiết dưới đây, để quý khách có thêm thông tin hữu ích về nội dung này:
Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là yêu cầu cần thiết nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và phù hợp với định hướng phát triển đô thị. Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định các nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư làm cơ sở pháp lý quan trọng để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ thể liên quan và tổ chức thực hiện thống nhất, hiệu quả.
Ban quản lý có phải chịu trách nhiệm khi mất trộm ở chung cư? Để có thể tìm hiểu thêm về trách nhiệm của ban quản lý khi mất trộm chung cư thì các bạn có thể theo dõi nội dung bài viết sau đây của chúng tôi
Hướng dẫn thực hiện quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Công văn 239/BXD-QLN gửi Công ty Cổ phần Giáo dục Bầu Trời Xanh về việc giải đáp một số thắc mắc về quyền hạn của Ban Quản lý/Ban Quản trị nhà chung cư trong việc cắt điện, nước của cư dân trong chung cư sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Để có thêm thông tin chi tiết về việc xử lý nghiêm vi phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư thì các bạn có thể theo dõi nội dung bài viết sau đây của chúng tôi
Chó nuôi trong chung cư cắn người ai phải chịu trách nhiệm? Luật Minh Khuê chúng tôi sẽ giải đáp các vấn đề pháp luật liên quan qua bài viết chi tiết dưới đây, để quý khách có thêm thông tin hữu ích về nội dung này:
Những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm những hành vi nào? Trong bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê sẽ chia sẻ những thông tin liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Nhà nước cưỡng chế phá dỡ nhà chung cư trog trường hợp nào? Luật Minh Khuê chúng tôi sẽ giải đáp các vấn đề pháp luật liên quan qua bài viết chi tiết dưới đây, để quý khách có thêm thông tin hữu ích về nội dung này:
