Luật sư tư vấn về chủ đề "căn hộ chung cư"

Tôi muốn hỏi về thủ tục mua bán căn hộ chung cư của cá nhân: gồm những bước nào? Việc thanh toán tiền được thực hiện vào lúc nào? Sau khi hợp đồng được công chứng thì nhà ở đã thuộc quyền sở hữu của bên mua rồi có đúng không?

Quy định của pháp luật về phần diện tích sở hữu chung trong nhà chung cư ? Xác định diện tích nhà chung cư: Diện tích thông thủy và diện tích sử dụng theo luật ? Quy định pháp luật về căn hộ siêu nhỏ ? diện tích tối thiểu của căn hộ siêu nhỏ là bao nhiêm m2 ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Sai thông tin về chủ sở hữu, số thửa, diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉnh sửa như thế nào ? Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế đang sử dụng ? Tư vấn về diện tích tối thiểu căn hộ chung cư ? Diện tích 50m2 có được tách làm giấy chứng nhận QSD đất riêng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Sau khi ly hôn có được cùng đứng tên mua căn hộ chung cư không ? Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ, nhà chung cư ? Thủ tục bán căn hộ chung cư thực hiện như thế nào ? Quy định về quyền sở hữu chung cư như thế nào theo luật dân sự ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Nhà chung cư là nhà trong đó có nhiều căn hộ riêng biệt, độc lập với nhau nhưng có những phần diện tích hoặc trang thiết bị sử dụng chung. Vậy, theo quy định của pháp luật, nhà chung cư, tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư khác nhau như thế nào? Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư ra sao?

Sang tên sổ hồng chung và làm riêng cho mỗi hộ một sổ chứng nhận quyền sử dụng riêng ? Hỏi về việc mua lại nhà thuộc sở hữu nhà nước ? Cá nhân nước ngoài có được mua căn hộ hình thành trong tương lai không ? Mẫu hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung cư mới nhất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Chào luật Minh Khuê, tôi có căn hộ chung cư cần cho thuê, nên muốn được tư vấn về các thủ tục, pháp lý, cách thức để tiến hành cho thuê căn hộ chung cư này, mong nhận được sự tư vấn của Luật sư. Tôi xin cảm ơn! Người gửi Ngô Hương

Đối với một dự án chung cư, các dự án đều ấn định một mốc bàn giao dự kiến. Tuy nhiên thời gian chậm bàn giao đối với các dự án lại khác nhau, có dự án đặt thời gian chậm bàn giao so với dự kiến là 90 ngày (sau đó mới tính phạt)...

Làm thủ tục sang tên chậm có bị phạt ? Thủ tục sang tên sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Thủ tục mua bán, sang tên sổ hồng thực hiện như thế nào ? Các giấy tờ trong hồ sơ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ đất ở ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Có được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi bán nhà duy nhất ? Nhờ luật sư tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai ? Tư vấn thủ tục mua bán trả góp nhà chung cư và các bất động sản khác ? Mua bán căn hộ chung cư đang chờ cấp sổ hồng có hợp pháp không ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Nhà chung cư là nhà trong đó có nhiều căn hộ riêng biệt, độc lập với nhau nhưng có những phần diện tích hoặc trang thiết bị sử dụng chung. Vậy, theo quy định của pháp luật, khi mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng thì cần quan tâm vấn đề gì?

Quy định về việc sếp loại chung cư hạng A như thế nào ? Tư vấn về thủ tục mua bán căn hộ chung cư ? Tư vấn thủ tục bảo lãnh vay vốn ngân hàng mua chung cư ? Thủ tục mua lại nhà chung cư từ người khác ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Tư vấn một số vấn đề pháp lý về mua căn hộ ? Hướng dẫn cách hạch toán thuế đối với việc góp vốn mua căn hộ ? Thủ tục đặt cọc mua căn hộ chung cư ? Uỷ quyền mua căn hộ chung cư như thế nào ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Khác với nhà đất thì việc mua bán chuyển nhượng nhà chung cư có thể thực hiện khi chưa có Sổ đỏ/Sổ hồng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chính điều này cũng gây nhiều mâu thuẫn, tranh chấp có thể phát sinh trên thực tiễn:

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư làm trụ sở công ty để Quý khách hàng tham khảo. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn, hỗ trợ:

Tư vấn một số điều khoản trong hợp đồng căn hộ chung cư ? Tư vấn thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử hữu căn hộ chung cư ? Đưa ra phí dịch vụ không hợp lý của ban quản lý tòa nhà chung cư ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Tư vấn về tiền triết khấu khi mua căn hộ chung cư ? Tư vấn về việc ký hợp đồng mua căn hộ khi chủ đầu tư chưa có giấy phép điều chỉnh dự án thì có vi phạm pháp luật ? Xử lý trường hợp khách hàng không nộp số tiền còn lại khi mua căn hộ chung cư ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Min Khuê tư vấn cụ thể:

Các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà chung cư ở Việt Nam đang ngày một gia tăng. Ở bài viết này, Luật Minh Khuê phân tích đặc điểm của hợp đồng mua bán chung cư, từ đó chỉ ra các tranh chấp thường gặp về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và nguyên nhân dẫn đến các tranh chấp này:

Tư vấn mua chung cư chưa cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở ? Hộ dân thuê chung cư có bắt buộc phải đóng phí bảo trì không ? Tư vấn các vấn đề khi mua bán căn hộ chung cư ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng thuê nhà từ 06 tháng trở lên phải được lập tại văn phòng công chứng. Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư để Quý khách hàng tham khảo: