Theo quy định tại khoản 3, điều 2, Luật nhà ở năm 2023 thì: "Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp."
Chuyên mục: "Nhà chung cư" phân tích tất cả các quy định pháp luật nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản về nhà chung cư.
Một số quyền lợi của người ở chung cư thuộc diện cải tạo, xây lại được ban hành theo Nghị định 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, theo đó, quy định rõ các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây lại sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm việc điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên các hệ thống, cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường. Vậy thì quy định mới nhất về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay thế nào? Cùng tìm hiểu ở nội dung bài viết sau:
Đề xuất trình tự và thủ tục di dời chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư, như được quy định trong Dự thảo Nghị định về cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư, đề cập đến một loạt các bước cụ thể cần phải thực hiện để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình di dời.
Hiện nay mua chung cư mini có được cấp sổ hồng không? Để có thể tìm hiểu cụ thể hơn về việc mua chung cư mini có được cấp sổ hồng hay không thì các bạn có thể theo dõi nội dung bài viết sau đây của chúng tôi
Sẽ nghiên cứu xây dựng Luật Chung cư sau năm 2030 trở đi. Để có thêm thông tin chi tiết về việc là sẽ nghiên cứu xây dựng Luật Chung cư sau năm 2030 trở đi thì các bạn có thể theo dõi nội dung bài viết sau đây
Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là cơ sở pháp lý quan trọng để tổ chức thực hiện việc chỉnh trang, tái thiết các khu chung cư xuống cấp. Luật Nhà ở 2023 đã quy định rõ những nội dung chủ yếu của kế hoạch này nhằm bảo đảm tính đồng bộ, khả thi và hài hòa lợi ích của các bên liên quan.
Ở Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định dựa theo căn cứ quy định của Luật Nhà ở 2014 và một số Thông tư, Nghị định khác có liên quan.
Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc của quý khách hàng về việc: "Nhà chung cư hỗn hợp từ 10 tầng trở lên có bao nhiêu thang máy?" Chúng tôi mong rằng những thông tin này sẽ giúp quý khách hàng nắm rõ hơn về các quy định liên quan.
Trong quá trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, việc bồi thường cho chủ sở hữu là nội dung then chốt của phương án bồi thường, tái định cư. Các hình thức bồi thường được xây dựng nhằm bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời tạo sự đồng thuận để dự án được triển khai thuận lợi, hiệu quả và đúng quy định pháp luật.
Trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư, việc phân định rõ phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung có ý nghĩa đặc biệt quan trọng nhằm bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu và duy trì trật tự, an toàn trong sinh hoạt chung. Luật Nhà ở 2023 đã quy định cụ thể, minh bạch hơn về nội dung này, góp phần hạn chế tranh chấp và nâng cao hiệu quả quản lý nhà chung cư.
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đóng vai trò then chốt trong việc bảo đảm an toàn, chất lượng sống và duy trì giá trị công trình. Pháp luật về nhà ở hiện hành đã quy định rõ các điều kiện đối với đơn vị này nhằm chuyên nghiệp hóa hoạt động quản lý, vận hành và bảo vệ quyền lợi của cư dân.
Trong quá trình sử dụng nhà chung cư, bên cạnh quyền sở hữu căn hộ, cư dân còn có nghĩa vụ đóng góp các khoản chi phí cần thiết nhằm bảo đảm hoạt động vận hành tòa nhà được duy trì ổn định, an toàn và hiệu quả. Trong đó, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư là một nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi kinh tế của cư dân cũng như chất lượng sống lâu dài tại chung cư. Đây cũng là vấn đề thường xuyên phát sinh ý kiến khác nhau, thậm chí trở thành nguyên nhân của nhiều tranh chấp giữa cư dân, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành.
Trong trường hợp chủ đầu tư hoặc tổ chức, cá nhân có trách nhiệm không thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định, pháp luật về nhà ở đã thiết lập trình tự, thủ tục cưỡng chế nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu nhà chung cư. Việc áp dụng đúng trình tự, thủ tục cưỡng chế không chỉ bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật mà còn góp phần ổn định công tác quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư.
Nghị định 16/2022/NĐ-CP được ban hành ngày 28/01/2020 đã tăng mức phạt hành chính với nhiều vi phạm trong quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư.
Tự ý sửa chữa nhà chung cư để kinh doanh có thể mắc phải một khoản tiền phạt. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về mức phạt được áp dụng cho hành vi tự ý sửa chữa nhà chung cư để kinh doanh và những quy định liên quan.
Lời khuyên cho các cá nhân, tổ chức khi muốn mua dự án chung cư mini cần phải tìm hiểu trước các vấn đề pháp lý liên quan. Vậy thì cụ thể cách để kiểm tra pháp lý dự án chung cư khi mua tránh bị lừa như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Một trong những vấn đề nhức nhối trong việc quản lý nhà chung cư hiện nay là "bàn giao phí bảo trì", mặc dù quy định pháp luật khá rõ ràng nhưng cơ chế và thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư vẫn khó thực hiện. Luật Minh Khuê phân tích nội dung này:
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung là nguồn tài chính quan trọng nhằm bảo đảm việc bảo dưỡng, sửa chữa và duy trì an toàn cho nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu. Pháp luật về nhà ở hiện hành đã quy định cụ thể về việc quản lý và bàn giao khoản kinh phí này nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của các chủ sở hữu và hạn chế tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng nhà chung cư.
