Tại Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện sở hữu. Do vậy, Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của các chủ thể (gọi chung là người sử dụng đất) được khai thác công dụng theo từng loại đất, hưởng hoa lợi, lợi tức, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho từ phần đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển nhượng, chuyên giao từ các chủ thể khác.
Chuyên mục: "Quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Gia đình ông A là viên chức Nhà nước, lương của 2 vợ chồng là 10 triệu/ tháng, năm 1999 đã tự khai hoang được 1 mảnh đất để sản xuất rau mầu vào thời gian ngoài giờ hành chính, nhờ đầu tư kỹ thuật tiên tiến thu nhập từ việc bán rau mang lại cho gia đình là 15 triệu/tháng.
Thưa luật sư! Tôi có một mảnh đất khoảng 15 m2 do bố mẹ tôi để lại, mảnh đất này một bên tiếp giáp với ao của M một bên tiếp giáp với ngõ xóm. Mảnh đất này trước đây bố mẹ tôi trồng tre, sau phá tre trồng chuối và sau này tôi trồng rau.
Xin chào luật sư, tôi có mảnh đất đang sinh sống từ việc mua của một người họ hàng nhưng hiện chưa sang tên sổ đỏ. Vậy tôi cần nộp những giấy tờ gì và ở đâu để mảnh đất đó đứng tên tôi? Xin cảm ơn !
Theo luật sư Lê Hồng Cảnh, khi chuyển đổi từ công ty TNHH sang công ty cổ phần, doanh nghiệp được kế thừa quyền sử dụng đất đang được giao song phải đăng ký biến động quyền sử dụng với Văn phòng Đăng ký đất đai.
Thưa luật sư, Như trong đơn tôi đã làm và gửi cho các cơ quan có thẩm quyền nhưng còn gặp nhiều khó khăn trong việc giải quyết vậy xin nhờ luật sư tư vấn thêm để tôi có thể có hướng giải quyết tốt hơn. Xin cảm ơn.
Thưa luật sư, năm 2015 tôi có mua một mảnh đất và đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Từ đó đến nay tôi cũng kiểm tra lại giấy chứng nhận nhưng hiện nay tôi có nhu cầu muốn bán mảnh đất đi. Tuy nhiên khi nhìn trên giấy chứng nhận thì tôi phát hiện ra cơ quan nhà nước đã ghi sai thông tin tên tôi. Giấy khai sinh của tôi tên là T nhưng trên giấy chứng nhận là B. Tôi phải làm thế nào để có thể thực hiện thủ tục bán đất ? Mong luật sư giúp đỡ. Xin cảm ơn!
Thưa luật sư, xin hỏi: Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không công chứng có hiệu lực không? Cảm ơn! và mong nhận được tư vấn củaCông ty Luật Minh Khuê sớm nhất!
Thưa Luật sư tôi có một số vấn đề mong luật sư giải đáp: Ngày 17/3/2014 Ông Nguyễn Văn A vay Quỹ tín dụng X 50.000.000đ kỳ hạn 12 tháng, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất.
Kính chào Luật Minh Khuê, mình có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Cha mẹ của mình hiện tại đang có mảnh đất rộng khoảng 900m2 theo sổ đỏ mới thì trong đó có 300m2 được ghi là đất ở, còn lại khoảng 600m2 là đất vườn. Sổ đỏ cũ thì ghi là 500m2 và toàn bộ là đất ở. Đất được cấp năm 1987. Hiện tại bố mình muốn tặng khoảng 200m2 cho chị gái.
Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều mong mỏi của nhiều người dân Việt Nam. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chìa khóa quan trọng để người dân có thể bán, thế chấp tài sản sở hữu hợp pháp của mình. Luật sư phân tích một số quy định liên quan:
Xin chào luật sư! Tôi có vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giải đáp như sau: Bà tôi có 3 người con trai, bác thứ nhất đã chết năm 2005, bác thứ 2 lập gia đình và sinh sống tại Lạng Sơn, và bố tôi. Hiện bà đang ở với cháu trai trưởng là con của bác thứ nhất. Do gia đình tôi và gia đình bác thứ nhất ở sát nhau nên hay có xích mích, bác dâu tôi muốn chiếm đoạt đất của ông bà
Xin chào quí công ty. Tôi tên là: L. Tôi có vài thắc mắc thêm về việc quý công ty đăng tải nôi dung về luật đất đai cho Việt kiều trên mạng. Cảm ơn vì đã giúp tôi hiểu biết hơn về luật này. Nhưng xin bớt thời gian cho tôi hỏi cụ thể 2 việc dưới đây ạ: Tôi mang quốc tịch Hàn Quốc và bị cắt quốc tịch Việt nam từ năm 1996, vì tại thời điểm đó, cả hai nước không cho phép được mang 2 quốc tịch. Hiện nay tôi đang làm phiên dịch, nhân viên cho 1 công ty có vốn đầu tư 100% Hàn quốc và
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình ông A nằm cạnh bờ sông và bị gia đình ông B và bà C vây bọc xung quanh nên không có lối đi ra đường công cộng. mặc dù đi qua vườn nhà ông B ra đường công cộng thì gần và thuận tiện hơn nhưng vì có mẫu thuẫn từ trước nên gia đình ông B không đồng ý cho gia đình ông A đi nhờ.
Khách hàng: "Bà tôi mua 1 mảnh đất năm 1973, có giấy mua bán đã được UBND Xã đóng dấu và có chữ ký của người có thẩm quyền. Đến năm 2004, Nhà nước cấp GCNQSDĐ cho bà tôi nhưng thông tin trên tờ giấy này có thêm dòng "hộ gia đình" ở phía trên tên của bà tôi..."
Xã tôi có trường hợp ông Trưởng thôn, Bí thư chi bộ và một số ban ngành của thôn chuyển quyền sử dụng đất bất hợp pháp từ năm 2007 nay UBND muốn lập biên bản, nhưng ông nhận chuyển quyền sử dụng đất đã chết (khu đất đấy đã xây nhà từ năm 2007)
Kính nhờ luật sư trả lời giúp em các vấn đề sau: Ông A có đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng trên các thửa đất: đất thổ cư, đất trồng lúa, đất màu. Ông A muốn thế chấp các thửa đất trên để vay vốn ngân hàng.
