Tại Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện sở hữu. Do vậy, Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của các chủ thể (gọi chung là người sử dụng đất) được khai thác công dụng theo từng loại đất, hưởng hoa lợi, lợi tức, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho từ phần đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển nhượng, chuyên giao từ các chủ thể khác.
Chuyên mục: "Quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Thưa Luật sư, tôi xin hỏi: Tôi có 1 mảnh đất cho người quen ở nhờ trước năm 1985. Tôi chuyển vào miền Nam sinh sống. Một thời gian sau tôi làm mất giấy tờ đất và đến bây giờ thì không đòi lại được nữa. Vậy tôi nhờ luật sư giải đáp cho tôi có lấy lại được mảnh đất đó hay không?
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ ? Xin cấp sổ đỏ ở đâu ? UBND xã có được cấp sổ đỏ không ? ... và những vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:
Luật Minh Khuê, xin tư vấn và hỗ trợ khách hàng về trình tự, thủ tục và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất như sau:
Xin chào luật sư! Con có vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giải đáp như sau: Nhà con đang có mảnh đất canh tác rộng 1,8 ha (hiện nay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) ở huyện A tỉnh B. Trước năm 1993 mảnh đất thuộc sở hữu của ông Trần Văn H có diện tích 1 ha.
Kính chào Luật Minh Khuê,
Tôi có 1 vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn: tôi muốn mua một mảnh đát ở,tôi muốn đứng tên một mình chồng tôi cũng đồng ý,vã lại chồng tôi không có tên trong hộ khẩu mà chỉ có tên hai mẹ.
Một số cầu hỏi về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất như: Điểu kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất ? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Một số cầu hỏi về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất như: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, xây dựng hạ tầng ? sẽ được luật sư phân tích, giải đáp cụ thể:
Thưa luật sư! Đất đựơc cấp sổ đỏ (ngày ký 30/10/2016). Ngày 04/11/2016 chủ sử dụng đến UBND xã làm thủ tục chuyển nhựơng đựơc cán bộ địa chính trả lời là sổ mới được cấp chưa đủ 15 ngày, chưa đủ đìêu kịên để thực hịên thủ tục. Như vậy có đúng không ? Xin cảm ơn!
Các tổ chức trong nước nói chung được quyền sử dụng đất như thế nào ? Đất được nhà nước giao cho tổ chức thì phải sử dụng ra sao ? Tổ chức có được chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất hay không ? ... Bài viết phân tích cụ thể:
Xin chào Luật sư. Tôi có một mảnh đất bố mẹ đẻ chia cho, đã có sổ đỏ riêng (sổ đỏ đứng tên 1 mình tôi). Tôi xin hỏi là khi tôi có gì bất chắc xảy ra thì chồng và con tôi có được thừa hưởng quyền sử dụng đất đó của tôi không? Anh chị em ruột nhà tôi có thể tranh chấp, lấy lại mảnh đất đó không?
Mua bán đất đai là hoạt động diễn ra thường xuyên và phổ biến nhất. Luật Minh Khuê cung cấp Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới nhất để Khách hàng tham khảo và áp dụng vào thực tiễn.
Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất....
Việc xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất không những ảnh hưởng đến lợi ích của các bên trong quan hệ thế chấp mà còn có ảnh hưởng đến lợi ích của những chủ thể khác có liên quan. Do đó, xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất phải được tiến hành một cách chặt chẽ và theo quy định pháp luật.
Tôi muốn nhờ quý Công ty tư vấn cho tôi một việc sau: Bố mẹ tôi ly hôn năm 1988, tôi được tòa án xử cho ở với bố. Năm 1989, tôi về ở với mẹ. Từ năm 1989 khi về ở với mẹ cho đến năm 2002 (khi tôi đã xây dựng gia đình, có công ăn việc làm)
Tình trạng mua bán đất nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là trong các giao dịch giữa người quen, người thân hoặc các trường hợp mua bán bằng giấy viết tay. Nhiều người cho rằng chỉ cần lập giấy mua bán và giao tiền là đã hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà không nhận thức đầy đủ về vai trò bắt buộc của thủ tục đăng ký biến động và sang tên theo quy định pháp luật. Việc xác định bên bán có quyền đòi lại đất hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: hình thức hợp đồng, việc công chứng/chứng thực, thời điểm giao tiền, việc bàn giao đất, cũng như thiện chí và hành vi của các bên liên quan. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích một cách toàn diện, dễ hiểu và cập nhật theo quy định mới nhất để giúp bạn nắm rõ bản chất pháp lý của vấn đề, từ đó có hướng xử lý phù hợp và bảo vệ quyền lợi của mình.
Khách hàng: Tôi đã mua căn chung cư quận 3 và đã sang tên sổ hồng rồi. Nhưng tên của tôi lại được ghi vào mục iv. Tôi muốn tên mình ghi trên trang bìa (tức là cấp sổ hồng mới mang tên tôi). Vậy: Thủ tục là gì? Cần những giấy tờ nào?...
Làm sao để lấy lại diện tích đất khi đã đồng ý cho người khác làm nhà trên đó ? GIải đáp về sử dụng số liệu diện tích đất của năm nào ? GIải đáp thủ tục để được công nhận diện tích đất đang ở ? GIải đáp về diện tích đất được tặng cho ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:
Công ty luật Minh khuê cung cấp mẫu hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất để quý khách hàng tham khảo - Thông tin chi tết vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn trực tiếp 1900.6162 để được tư vấn, hỗ trợ.
Thưa Luật sư! Mong luật sư giải đáp giúp tôi vấn đề sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi cấp năm 2005 thể hiện: - Hộ gia đình: ông A và bà B; - CMND: của ông A, năm sinh: của ông A;
