Tại Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện sở hữu. Do vậy, Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của các chủ thể (gọi chung là người sử dụng đất) được khai thác công dụng theo từng loại đất, hưởng hoa lợi, lợi tức, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho từ phần đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển nhượng, chuyên giao từ các chủ thể khác.
Chuyên mục: "Quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Kính chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong được giải đáp như sau: Gia đình em có 7 anh chị em ( Sáu chị em gái và một anh trai). Khoảng năm 2007, gia đình em bị phá sản rơi vào cảnh khổ bị xiết nhà vì nợ.
Xin chào luật sư. Em có vấn đề mong được luật sư tư vấn. Năm 2012 em đã được bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Hiện bố mẹ muốn tặng cho em một quyền sử dụng đất khác. Em muốn hỏi em sẽ phải chịu những thuế, phí gì cho lần tặng cho lần 2 này.
Xin chào luật sư, Vào năm 2004, gia đình tôi có mua một mảnh đất ruộng thời hạn sử dụng đất đến năm 2015 (không ghi ngày tháng cụ thể). Sau đó, có dự án quy hoạch làm đường, gia đình tôi được bồi thường một phần đất trong quy hoạch còn khoảng 96 mét vuông. Đến năm 2005, đất nhà tôi lại bị rơi vào trong quy hoạch cây xanh (quy hoạch bị treo cho đến hiện nay là 2015).
Xin chào công ty luật Minh Khuê. Em có câu hỏi như sau muốn được tư vấn: Gia đình em có diện tích đất ở chính chủ 1 300M2 ở Quận Bắc Từ Liêm do 1 chủ hộ đứng tên. Ông Nội em đã mất. Ông bà có 9 người con, một mình bố em là con trai.
Thưa luật sư, Mong Luật Sư giúp tôi trả lời trường hợp như thế này: Tôi đứng tên trên QSDĐ nhưng không đứng tên trên hộ khẩu của thửa đất đó. Trường hợp tôi để Cậu tôi đứng tên chủ hộ khẩu thì Cậu tôi có những quyền gì đối với mảnh đất này? Tôi xin cảm ơn!
Xin chào luật minh khuê. Tình hình là em có 1 người chị ruột có chồng và đã ly hôn. Sau đó chị quan hệ với 1 người đàn ông và có 1 đứa con trai đến nay cháu đã được 7 tuổi. Hiện nay chị và cháu đang sống ở nhà bố mẹ ruột. Bố của cháu từ lúc sinh ra đến giờ không gặp mặt, giấy khai sinh của cháu chỉ có tên mẹ.
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Bà ngoại tôi vẫn còn sống nhưng bà muốn cho anh trai tôi mảnh đất mà bà đang sinh sống. Vậy bây giờ bà tôi cần phải làm những giấy tờ, thủ tục gì để có thể cho anh tôi được nhận mảnh đất đó? Trân trọng cảm ơn.
Tôi ở Quảng Ngãi, khác xã với ông A. Ông A có một trang trại được nhà nước cho thuê 20 năm và đã cấp GCNQSD đất, ông A đứng tên trong GCNQSD đất. Ông A cùng em trai ông cùng làm trang trại trên mảnh đất đó.
Kính thưa Luật Minh Khuê, hiện tại gia đình tôi có 1 số rắc rối về đất đai, nay tôi gửi đến quý Luật sư nhờ tư vấn giúp như sau: Bác tôi có lấy sổ đỏ do ba tôi đứng tên đi thế chấp ở Ngân hàng BIDV BT, do ba tôi ủy quyền để vợ bác đứng tên vay số tiền hơn 500 triệu từ 2008. Đến năm 2013, bác gái tôi phá sản không có khả năng trả nợ, số nợ hiện tại mà bác tôi nợ NH là hơn 1 tỷ.
Xin chào quý công ty, tôi muốn hỏi về trường hợp như sau: Gia đình ông A khai hoang đất từ năm 2000, không được nhà nước cấp giấy tờ gì cả, sử dụng ổn định đến nay và đã xây nhà trên đất- đến năm 2018
Xin chào luật sư. Em có một vấn đề liên quan đến đất đai muốn nhờ luật sư giải đáp. Trước đây vào năm 1992 gia đình em có sang một thửa đất diện tích 2070m2. Cho đến nay vẫn chưa chuyển quyền sử dụng đất . Đến khi em mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên phòng tài nguyên môi trường Huyện Châu Thành mục đích để tách số thửa đất ra và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới do em đứng tên.
Thưa luật sư! Luật sư xin tư vấn cho em về vấn đề quyền sử dụng đất. Năm 2010 em có giao dịch mua 1 mảnh đất cho bố mẹ ở. Đến năm 2011 thì làm xong sổ đỏ, vì ra nước ngoài định cư nên em sợ mình không có quyền đứng tên sổ đỏ nên đã để cho mẹ đẻ và bố dượng đứng tên quyền sử dụng đất(toàn bộ quá trình mua bán đều do em đứng lên mua). Hiện giờ em nghe nói người Việt định cư ở nước ngoài cũng có quyền sở hữu nhà đất nên em muốn lấy lại và đứng tên quyền sử dụng đất mảnh đất em đã bỏ tiền ra mua.
Thưa luật sư, Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và đã có quốc tịch Nauy. Hiện Tôi đang đứng tên sổ đỏ cho một miếng đất ở Thành phố Hồ Chí Minh và một sổ hồng của dự án Lan Anh ở Bà Rịa Vũng Tàu. Theo đó có tên gọi "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".
Không chỉ cá nhân mà tổ chức, doanh nghiệp cũng có quyền đứng tên trên quyền sử dụng đất. Vậy, cách hoạch toán khấu hao tài sản như thế nào ? và một số câu hỏi liên quan đến quyền sử dụng đất sẽ đượ luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Chào Công ty Luật Minh Khuê, tư vấn giúp em 1 vấn đề với ạ: Hiện tại bố mẹ em có sổ đỏ đất ở với tên trên sổ đỏ là HỘ ÔNG NGUYỄN TRUNG HẬU, bố mẹ em có 3 con trai và 1 con gái.
Chào Luật sư công ty Luật Minh Khuê. Tôi có việc muốn được tư vấn như sau: Từ năm 1999 mẹ tôi có sang nhượng cho tôi phần đất của bà, và tôi đã được đứng tên từ năm 1999 Và sổ đỏ đã được thông qua đúng với pháp luật. Nay năm 2015 mẹ tôi làm đơn khởi kiện đòi lấy lại đất.
Chào luật sư, xin Luật sư cho tôi hỏi thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu trong trường hợp gia đình tôi bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp sai thửa và sai tên người sử dụng đất. Thửa đất đã được xác minh không có tranh chấp đất đai ? Mong luật sư giải đáp. Xin cảm ơn luật sư.
Thưa luật sư, Gia đình tôi có một thửa đất rộng 80m vuông được bà nội tôi trao tặng bằng miệng từ năm 1993 và gia đình tôi đã xây dựng nhà và sống trên mảnh đất đó từ đó cho đến nay,
Xin chào công ty luật Minh Khuê. Em có vấn đề cần tư vấn như sau:Tháng 4 năm 2015 mẹ e có mua 1 mảnh đất 6x20, giá 240triệu. Đất nông nghiệp nên giấy tờ là viết tay 2 bên và có nguời làm chứng.
