Tại Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện sở hữu. Do vậy, Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của các chủ thể (gọi chung là người sử dụng đất) được khai thác công dụng theo từng loại đất, hưởng hoa lợi, lợi tức, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho từ phần đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển nhượng, chuyên giao từ các chủ thể khác.
Chuyên mục: "Quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Kính gửi công ty luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi này muốn được hỏi xin ý kiến tư vấn của các luật sư ạ.Hiện tại tôi có miếng đất muốn bán nhưng chưa biết rõ về thủ tục mua bán như thế nào. Cụ thể, miếng đất này do vợ chồng cùng góp tiền để đi mua đất, nhưng sổ đỏ đứng tên một mình chồng.
Thể chế hóa đường lối, chính sách của Đảng, Luật Đất đai qua các thời kỳ đã không ngừng mở rộng và hoàn thiện các quy định về quyền của người sử dụng đất. Nhà nước đã khẳng định và bảo đảm thực hiện các quy định về địa vị pháp lý của người sử dụng đất
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có khúc mắc trong tranh chấp đất đai mong quý công ty giải đáp : Năm 2000 gia đình tôi có xây mới căn nhà, nhưng thủ tục làm dịch vụ để được nhanh ra bìa đỏ hơn, vì thế mà tên có chút sai sót. Bây giờ xảy ra tranh chấp. Người sai tên lại không có hộ khẩu nơi căn nhà này, nhưng sống thường xuyên trong căn nhà này. Vậy, giờ nếu có tranh chấp thì người sai tên có được hưởng quyền lợi gì không?
Mong Luật Minh Khuê giải đáp thắc mắc giúp.
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Mình có một số thắc mắc xin được giải đáp, như sau: Bà A là chủ sử dụng hợp pháp với mảnh đất X, thành phố HL. Năm 2013, Bà A chuyển nhượng khu đất này cho chị B với giá 2 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được 2 bên ký kết và được công chứng tại phòng công chứng thành phố HL.
Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra vô cùng phổ biến, do đó, việc tìm hiểu quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyến sử dụng đất là vô cùng cần thiết. Bài viết xoay quanh vấn đề về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Thưa Luật sư, tôi muốn hỏi: Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất khi đã có sổ đỏ thì bên nhận chuyển nhượng phải nộp những loại phí gì ạ? và cách tính lệ phí như thế nào đối với diện tích đất là 80 m2, vị trí 2 đường Nguyễn Xiển Thanh Xuân, Hà Nội. Chân thành cám ơn Luật Minh Khuê.
Xin chào luật sư! Cháu có một thắc mắc mong muốn luật sư giải đáp giúp cháu. Anh chị cháu có hai nghìn mét vuông đất trong sổ đỏ là đất vườn tạp và đồi được UBND huyện cấp năm 1997. Đến nay ông P có đơn khiếu nại đòi hủy phần đất đó trong bìa đỏ của anh chị cháu.
Theo quy định của luật đất đai thì Quyền sử dụng đất có thể đứng tên vợ hoặc chồng; hoặc cả hai vợ chồng. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp những câu hỏi pháp lý phát sinh theo vấn đề trên:
Xin chào quý công ty. Tôi là thương bệnh binh năm nay 70 tuổi. Tôi đang sinh sống tại xã NT, huyện TH, tỉnh Thái Bình. Đất cha ông tôi sử dụng từ lâu đời. Năm 1969 chính quyền làm đường, xẻ sông chia phần đất của cha ông tôi.
Quy định xử lý thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất của cơ sở tôn giáo, khi đất không đủ diện tích tối thiểu, hoặc khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính sẽ được luật sư tư vấn, phân tích cụ thể:
Theo quy định pháp luật đất đai của Việt Nam và các văn bản hướng dẫn luật đất đai thì khi nào một mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi nào thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? ... sẽ được luật sư phân tích, giải đáp cụ thể:
Đất đai luôn là lĩnh vực nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người. Vậy chuyển quyền sử dụng đất là gì? Pháp luật có quy định như thế nào về chuyển quyền sử dụng đất? Bài viết sau sẽ làm rõ vấn đề này
Xin chào Luật sư Luật Minh Khuê. Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi: Toàn bộ diện tích thửa đất xây dựng nhà chung cư thuộc chế độ sử dụng chung.
Xin chào luật sư! Thưa luật sư, luật sư cho em hỏi vấn đề sau: Ông bà nội của chị họ em có 8 người con và có 1350m2 quyền sử dụng đất. Ông nội mất năm 2001 trước lúc ông mất ông có để lại một mảnh giấy có ghi “giấy chứng nhân quyền sử dụng đất” tôi là: NXV để lại toàn bộ tài sản là quyền sử dụng đất 1350 quyền sử dụng đất cho con trai NXĐ, con trai NXĐ có quyền sử dụng, định đoạt, có quyền dung đất để thế chấp vay vốn ngân hàng” Năm 2008, bà nội chị mất tức là vợ của ông NXV.
Xin chào Luật sư! mong luật sư tư vấn giúp: tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho anh trai tôi có được không? cụ thể là: gia đình tôi có một mảnh đất thổ cư, hiện tại đang được cha tôi đứng tên chủ sở hữu. Tuy nhiên cha tôi đã mất 5 năm rồi nếu bây giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng cho anh trai thì có được không? mảnh đất không có tên mẹ, và nếu được thì phải cần những thủ tục gì? trong bao lâu thì có kết quả?
