Tại Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện sở hữu. Do vậy, Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của các chủ thể (gọi chung là người sử dụng đất) được khai thác công dụng theo từng loại đất, hưởng hoa lợi, lợi tức, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho từ phần đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển nhượng, chuyên giao từ các chủ thể khác.
Chuyên mục: "Quyền sử dụng đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Xin chào luật sư, tôi có thắc mắc mong được giải đáp: Tôi có người anh đứng tên miếng đất bằng khoán nhưng tiền của bà chị mua vì ở nước ngoài nên không đứng tên được, sao đó tôi ra luật sư nói là "tôi đứng tên dùm cho bà chị" có ký tên lăng tay nhưng không đi công chứng ở nhà nước, vậy văn bản này có hiệu lực không ? Tôi xin cảm ơn! Người gửi: H.V
Thưa luật sư. Tôi có mua 1 căn nhà nhưng giấy chủ quyền còn giấy đỏ. Và tôi có nhờ dịch vu làm giấy tờ để chuyển qua tên chủ mới. Sau 3 tuần thi dv báo là đã xong. Mà ko phải là giấy chủ quyền mới ,mà chỉ có thêm tên chủ mới ở sau lưng tờ giấy chủ quyền của người bán thôi vậy có đúng ko. Tôi xin cảm ơn.
Thưa luật sư, trước hôn nhân, bố mẹ chồng có tặng cho chồng tôi một mảnh đất. Trong trường hợp này, mảnh đất đó có phải là tài sản chung của chúng tôi không? nếu muốn nhập vào tài sản chung thì phải làm thế nào? Nếu xảy ra tranh chấp thì Tòa án sẽ giải quyết theo hướng nào?
Thưa luật sư! Tôi có một số khó khăn xin nhờ luật sư gíup đỡ giải đáp: Vào 11/2009 ba mẹ của tôi có mua 1 nửa căn nhà của bà H (nhà bà H có sổ đỏ). Do thiếu hiểu biết nên ba mẹ của tôi mua bằng giấy tay chỉ có sự chứng kiến của trưởng ban điều hành khu phố mà không ra công chứng. Đến năm 2013 bà H bán nửa căn nhà của bà H cho bà C.
Chào Luật sư tôi có vấn đề thắc mắc như sau, kính mong quý luật sư giải đáp cho tôi. Gia đình được cấp sổ đỏ lần đầu vào năm 2014 đến nay chồng tôi có làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi có giữ một bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, đối chiếu với giấy
Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi khách hàng sau: "... Em không muốn chồng em đứng tên để tránh những rắc rối giữa bên nhà ba dượng và vợ chồng em sau này,nhưng em cũng muốn biết việc sang tên như vậy là có được hay không?"
Chào Luật Sư, Cho tôi hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên của 2 cá nhân (đều là đàn ông) có địa chỉ thường trú khác nhau. Thực chất 2 người này cùng bỏ tiền ra để sở hữa 1 thửa đất. Thấy ở mục hình thức sử dụng đất ghi là sử dụng chung, ghi vậy có đúng không? Giờ 2 vợ chồng tôi mua thửa đất đó có chuyển về thành sử dụng riêng được không? Xin cảm ơn Luật sư.
Xin chào luật sư cho tôi hỏi việc như sau: Gia đình tôi có hai mảnh đất thổ cư, bố tôi có viết giấy tay thoả thuận với mẹ tôi như sau: cho mẹ tôi toàn quyền quyết định 1 mảnh đất thổ cư đó và có trưởng thôn và các con ký vào và xác nhận. Vậy cho tôi hỏi như vậy có được hợp pháp không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Mua lại mảnh đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? UBND xã có quyền thu hồi đất không ? Mức thu tiền thuế sử dụng đất và cách áp loại thuế này ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Kính thưa Luật sư! Tôi có bán một mảnh đất (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Bên b đã đặt cọc số tiền 100 triệu đồng và có giấy hợp đồng viểt tay ghi rõ sô tiền đặt cọc có chữ ký của 2 bên và người làm chứng. Và hẹn 1 tháng sau khi làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho bên b thì bên b sẽ giao nốt số tiền còn lại.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ ở đâu ? Luật Minh Khuê tư vấn về các vấn đề liên quan đến luật đất đai như : việc định đoạt mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng, trình tự thủ tục làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ và một số vấn đề pháp lý khác liên quan.
Công ty a là doanh nghiếp 100% vốn nhà nước, là chủ đầu tư 01 dự án khu dân cư do nhà nước giao đất (giao 2005) có thu tiền sử dụng đất. Khi chuyển nhượng dự án có phải thông qua thủ tục đấu giá theo quy định của pháp luật?
Chào Luật sư., Tôi đã lấy chồng từ năm 2010. Năm 2005 bố mẹ đã tặng cho tôi mảnh đất và đứng riêng tên tôi trên giấy chứng nhận. Hiện nay tôi muốn bán mảnh đất này mà không muốn cho chồng biết. Không biết với trường hợp này tôi có được chuyển nhượng nếu không có chữ ký của chồng ? Cảm ơn!
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi có mua 1 mảnh đất và muốn đứng tên 1 mình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó.trong sổ hộ khẩu có cả tên 2 vợ chồng và con cái. Xin ban tư vấn luật tư vấn cho tôi cần những thủ tục gì ? Và cho tôi xin mẫu giấy xác nhận tài sản riêng. Tôi xin chân thành cảm ơn. Người gửi: P.X.N
Thưa luật sư, tôi có vấn đề này muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Tôi có một mảnh đất muốn tặng cho người khác. Mảnh đất này tôi mua của ông A vào năm 2015, tuy nhiên chỉ có giấy tờ viết tay (có công chứng của xã, phường), không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi có thể chuyển nhượng, tặng cho mảnh đất đấy cho người khác hay không ? Cảm ơn!
Chào luật sư mong luật sư tư vấn.Tôi có giấy chứng nhận thể hiện chủ sở hữu cùng với 10 sở hữu khác. Tổng diện tích đất 375m2 đất trồng cây lâu năm tôi đã mua Vây tôi muốn thực hiện thủ tục tách thửa để chuyển nhượng có được không ?
Xin chào luật sư, xin hãy tư vấn giúp trường hợp của tôi. Vào năm 2002 ông A có 1 lô đất diện tích là 200m2 , sổ đỏ cũng là 200 m2.( đất thổ cư) Ông A có bán cho tôi diện tích là 100m2, trong lúc nhà tôi đang tiến hành cắt 100m2 đất đã mua thì bị đình lại do đất của nhà tôi lúc đó nằm trong khu quy hoạch.
