Quyền sử dụng đất

Kính gửi Luật Minh Khuê! Tôi là cán bộ địa chính, làm việc từ năm 2000 tại thị trấn Đắk Mil đến nay. Vào năm 2003 địạ phương thông báo rộng rãi về kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng số đơn 600 đơn trong đó có một đơn của bà Nguyễn Thị A.

Đất có mặt nước ven biển có thể được hiểu là diện tích đất có mặt nước ở những vùng ven biển được sử dụng vào mục đích nuôi trồng thuỷ sản , sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối. Vậy thì hiện nay, điều kiện sử dụng đất có mặt nước ven biển theo Luật Đất đai 2024 là gì? Cùng tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết sau:

Một trong những băn khoăn lớn nhất của người dân khi bị thu hồi đất là: mức bồi thường được xác định theo giá nhà nước hay giá thị trường? Trên thực tế, đây không chỉ là câu hỏi về con số, mà còn liên quan đến cơ chế định giá đất, nguyên tắc bảo đảm công bằng và sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi. Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, cơ chế xác định giá đất để tính bồi thường đã có những thay đổi quan trọng theo hướng tiệm cận với giá thị trường, nhưng vẫn nằm trong khuôn khổ quản lý của Nhà nước. Chính vì vậy, việc hiểu rõ quy định về bồi thường khi thu hồi đất cũng như bản chất của giá đất áp dụng là yếu tố then chốt giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Những người hoặc tổ chức sử dụng đất thuộc các trường hợp theo quy định khi muốn gia hạn thời gian sử dụng đất cần phải viết Đơn xin gia hạn sử dụng đất. Sau đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

Nhà tình nghĩa có được cấp sổ đỏ ? Nguyên tắc cấp sổ đỏ và thủ tục, trình tự cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể theo quy định mới nhất của pháp luật đất đai, chính sách pháp lý của nhà nước hiện nay:

Tư vấn thủ tục khởi kiện đòi lại phần đất tranh chấp ? Thể hiện thông tin người sử dụng đất trên giấy chứng nhận như thế nào ? Tư vấn lấy lại diện tích đất đã cho ? Mua đất thiếu diện tích trong sổ đỏ, có gặp rủi ro gì trong quá trình mua bán không ? và các vấn đề khác sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Luật Minh Khuê, xin tư vấn và hỗ trợ khách hàng về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với từng loại đất theo quy định của pháp luật đất đai để quý khách hàng tham khảo và áp dụng trên thực tiễn:

Luật Minh Khuê trân trọng giới thiệu với bạn đọc nội dung cuốn sách "Những vấn đề pháp lý về thị trường quyền sử dụng đất Việt Nam" do TS. Lưu Quốc Thái, giảng viên trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh biên soạn.

Thưa luật sư, gia đình tôi được Nhà nước giao đất và được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê. Vậy trong trường hợp này, gia đình tôi có quyền gì và cần phải thực hiện những nghĩa vụ gì?

Kính chào Quý luật sư Công ty tư vấn Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Tôi đang muốn mua mảnh đất từ anh Xiêm, trước đó a Xiêm mua của ông Dũng có hợp đồng mua bán viết tay, không có công chứng. Ông Dũng mua đất từ ông Sơn cũng chưa công chứng hợp đồng mua bán.

Cấp sổ đỏ cần đáp ứng những điều kiện pháp lý nào ? Thủ tục cấp sổ theo quy định hiện nay như thế nào ? Cần các giấy tờ gì để được cấp sổ đỏ theo quy của luật đất đai ? và những vấn đề pháp lý liên quan sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, luật đất đai và luật nhà ở được quy định như thế nào? Luật sư phân tích một số quy định pháp lý liên quan đến vấn đề trên:

Xin chào luật sư gia đình tôi có thầu khoán của địa phương là 2 mẫu đất vũng từ năm 1993 thời hạn thầu là 20 năm đến nay đã hết thời hạn thầu. Trong diện tích 2 mẫu đất đó gia đình được chính quyền địa phương cấp cho 900m2 đất để làm nhà ở. Toàn bộ 900m2 đất đã có trong bản đồ địa chính và gia đình nộp thuế đất ở hàng năm.

Tranh chấp đất đai diễn ra khá phổ biến trong đó có việc tranh chấp các mảnh đất không có sổ đỏ hoặc đất khai hoang của người dân. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan về cấp sổ đỏ cho phần đất khai hoang:

Khi bị mất sổ đỏ người dân có quyền đăng ký cấp lại sổ đỏ hay không ? Thủ tục thực hiện thế nào ? và một số vấn đề pháp lý trong lĩnh vực đất đai như chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm quyền cơ quan nhà nước trong lĩnh vực đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp:

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo quy định của pháp luật hiện nay? Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan mà người dân vướng mắc sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi là một đơn vị bưu điện A, tôi có một tửa đất, nay bưu điện tôi muốn chia tách thành hai doanh nghiệp khác nhau, vậy thửa đất của tôi sẽ như thế nào? Mong Luật sư tư vấn cho tôi, cám ơn Luật sư.

Thưa luật sư, Tôi xin được tư vấn nội dung sau: Theo khoản 2 Điều 49 Luật Công chứng thì hồ sơ kê khai nhận di sản thừa kế đối với BĐS gồm: 1. Giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó. 2. Đối với trường hợp thừa kế theo pháp luật người yêu cầu công chứng còn phải xuất trình: - Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Đặt cọc là biện pháp bảo đảm nhưng không bắt buộc thực hiện, nếu các bên mua bán đất có nhu cầu thì có thể sử dụng mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất dưới đây, trong đó quy định về mức phạt cọc, cam kết của các bên.

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu và thủ tục sang tên sổ đỏ là hai vấn đề được nhiều người dân quan tâm và đặt câu hỏi. Luật sư tư vấn những quy định pháp lý mới nhất về thủ tục cấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ để quý khách hàng tham khảo và áp dụng :