Luật sư tư vấn về chủ đề "Chủ sở hữu"

Sở hữu là quan hệ xã hội thông qua đó xác thuộc về ai? Do ai chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản trong xã hội. Vậy, Sở hữu hình thành, phát triển như thế nào thông qua chiều dài lịch sử của con người ? Bài viết phân tích và làm rõ thêm vấn đề sở hữu, tư duy sở hữu của con người.

Quan hệ sở hữu là quan hệ giữa người với người trong quá trình chiếm hữu các của cải vật chất trong một chế độ xã hội nhất định. Thông qua quan hệ sở hữu, xác lập ba quyền năng: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt đối với vật, tài sản.

Chủ sở hữu là chủ thể có các quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với một tài sản, một khối tài sản được pháp luật thừa nhận. Vậy, chủ sở hữu có những quyền và nghĩa vụ như thế nào theo quy định của pháp luật ? Bài viết phân tích các nội dung liên quan đến vấn đề trên:

Một số quy định về công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên như quy định số lượng thành viên, cơ cấu tổ chức, vấn đề vốn góp và chuyển nhượng vốn góp của Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên như thế nào?

Trong trường hợp nào Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên có thể thay đổi chủ sở hữu công ty? Trình tự, thủ tục thay đổi chủ sở hữu công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên theo quy định của pháp luật?

Thưa luật sư hiện tại em đang là sinh viên em có một số thắc mắc mong được giải đáp như sau ạ: Ưu nhược điểm của chế độ sở hữu toàn dân về đất đai? Thực tiễn áp dụng chế độ toàn dân về đất đai ở Việt Nam như thế nào ?

Con cái có quyền có tài sản riêng không và quyền đó phát sinh khi nào? Cha mẹ quản lý tài sản riêng của con như thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề quyền định đoạt đối với tài sản riêng của con?

Tôi được nhà nước cho thuê đất và có đóng thuê đầy đủ. Mục đích của đất là đất thương mại dịch vụ. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi không có nhu cầu sử dug nữa, vậy tôi có thể cho người khác thuê lại hay không?

Ngày 05/03/2018 Chính phủ ban hành nghị định 29/2018/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản và xử lý đối với tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân với các nội dung như sau:

Đăng ký biến động đất đai là gì ? Thủ tục thế chấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất) ? và mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay ? cũng như những vướng mắc khác trong lĩnh vực đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Kính thưa anh /chị : Công ty mình là công ty TNHH 1 thành viên, mình đã làm bảng lương trả lương và kê khai thuế TNCN cho a giám đốc là chủ công ty luôn. Giờ mình thấy không biết là có được trả lương cho anh giám đốc không ? Nhờ công ty tư vấn. Xin cảm ơn.

Trên sổ đỏ thường có các ký hiệu viết tắt các loại đất như: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất thổ cư ... Luật sư tư vấn giải đáp các ký hiệu đất đai được mã hóa ghi trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính theo quy định pháp luật hiện nay. Cụ thể:

Kính gửi Quý Công Ty ! Nay tôi có câu hỏi nhờ quý công ty giúp cho tôi được hiểu rõ hơn , tôi là công dân Việt Nam định cư tại Mỹ , tôi có mua đất và nhà ở gắn liền với đất tại Việt Nam thì khi tôi sang Mỹ định cư.

Xin chào Lật sư! Tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn giúp. Công ty bên tôi là công ty TNHH một thành viên,trước đứng tên vợ của sếp, giờ sếp muốn thay đổi người đại diện và thay đổi chủ sở hữu để sếp đứng tên.

Cháu xin trình bày chuyện của mẹ cháu như sau: năm 1960 ông bà ngoại của cháu có cho người tên B thuê 1 căn nhà. Họ ở được 3 năm thì họ muốn chiếm luôn không chịu trả. Sau đó bà ngoại cháu có khởi kiện lên tòa, tòa có xử trục xuất người ở thuê ra khỏi nhà đã thuê. Nhưng người tên B ở thuê có lo lót thì họ không bị trục xuất mà vẫn còn ở tới bây giờ. Hiện tại ông bà ngoại cháu đã chết, chỉ còn mẹ cháu với dì. Giấy tờ của căn nhà cho thuê cũng đã mất.

Kính gửi Luật Minh Khuê! Đầu năm 2010 ông S mua chiếc xe ôtô nhãn hiệu Innova, BKS 1234. Do ở tỉnh xa, nên ông có nhờ ông A có hộ khẩu tại thành phố H đứng tên đăng ký quyền sở hữu đối với chiếc xe nói trên. Ngày 23/7/2010, ông S và ông T ký kết hợp đồng thuê xe, theo đó, ông S cho ông T thuê chiếc xe thuộc quyền sở hữu của ông S, thời hạn thuê là 07 ngày, với giá tiền là 1.000.000 đồng/ngày.

Chào luật sư! Em xin trình bày như sau: Nhà em hiện là ở quê nên lúc xưa đất đai giữa các nhà đều ngăn cách nhau bằng bờ rào cây cối mọc,chứ không xây tường xi măng. Nhà em ở bên trong phải đi qua khung viên nhà bên cạnh mới tới một mảnh đất trống thuộc quyền sở hữu của chủ khác nhưng chỉ là mảnh đất màu rồi mới đến đường công cộng

Thưa luật sư: Tại điều 47 Luật Doanh Nghiệp 2014 có quy định là: "Thành viên có thể là tổ chức, cá nhân; số lượng thành viên không vượt quá 50" của công ty trách nhiệm hữu hạn 2 Thành viên trở lên.

Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê! Em có một số vấn đề thắc mắc dưới đây, anh chị vui lòng giải đáp giúp em: 1. Công ty em thành lập từ 2012, mà báo cáo tài chính 2 năm 2012, 2013 thì lại không có bất cứ khoản chi phí nào, họ chỉ kê mỗi khoản thuế môn bài, vấn đề này có bất hợp lý không ? Và có cách nào để chỉnh sửa, thay đổi cho hợp lý không ?