Chủ sở hữu là chủ thể có các quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với một tài sản, một khối tài sản được pháp luật thừa nhận. Vậy, chủ sở hữu có những quyền và nghĩa vụ như thế nào theo quy định của pháp luật ? Bài viết phân tích các nội dung liên quan đến vấn đề trên:
Tài khoản 411 – Vốn đầu tư của chủ sở hữu được quy định tại Điều 67 Thông tư 200/2014/TT-BTC. Luật Minh Khuê hướng dẫn chi tiết về hạch toán tài khoản này trong bài chia sẻ dưới đây. Mời bạn đọc theo dõi nội dung cụ thể dưới đây.
Thưa Luật sư, Nếu một người vô tình phát hiện một khu đất vô chủ hoặc không xác định được chủ sở hữu thì khu đất đó có thuộc về ai? Căn cứ để xác lập quyền sở hữu với khu đất đó là gì? Trình tự, thủ tục cần thực hiện như thế nào? Mong Luật sư giải đáp. Cám ơn luật sư.
Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê chúng tôi sẽ hướng dẫn cho bạn đọc về vấn đề phân chia tài sản thừa kế và việc một trong các chủ sở hữu chung chết thì phần tài sản đó chia như thế nào? phân tích, giải đáp những tình huống cụ thể...
Chủ quyền đất hay chủ sở hữu đất có thể thay đổi do đất đai được mua bán, chuyển nhượng, tặng cho hoặc bị thu hồi... Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý của người dân về chủ quyền sở hữu nhà ở, đất đai theo quy định của pháp luật:
Bên cạnh những trách nhiệm thuộc về công tác quản lý thông thường (Điều 23 - Luật Đất đai năm 2013), Luật Đất đai năm 2013 còn dành ra 2 Điều luật để quy định về hai trách nhiệm đặc biệt của Nhà nước,
Trả dần đối với hợp đồng mua bán nhà ở có rủi ro gì ? Tư vấn bán nhà khi anh em của chồng đều ở ngoại quốc ? Có được phép tự ý bán nhà thuộc sở hữu chung ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Mua nhà đang hoàn công thì nên làm gì cho tiết kiệm thời gian và chi phí ? Thủ tục sang tên chủ quyền sở hữu khi mua nhà chung cư khi căn nhà này đã mua bán nhiều lần ? Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Câu hỏi khách hàng: "Kính thưa Luật sư Minh Khuê, hiện nay đối với bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra thì xác định trách nhiệm của chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác như thế nào?"
Sở hữu chung theo phần là cơ sở pháp lý để về chủ sở hữu liên doanh, liên kết, chung vốn mua sắn các tài sản hoặc xây dụng các công trình mà nếu một chủ thể riêng biệt thì không đủ khả năng để thực hiện.
Một lĩnh vực mới mẻ nhưng đầy tiềm năng phát triển đã xuất hiện tại Việt Nam và đang ngày càng phát triển đó là hình thức kinh doanh nhượng quyền thương mại. Vậy có các hình thức nào để mở chuỗi kinh doanh ra nước ngoài?
Xin chào! Hiện tại tôi đã làm xong thủ tục mua nhà đất, nhưng khi nhận sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ và chỉ thay đổi nội dung sở hữu. Tôi đang thắc mắc tại sao không được chuyển về tên tôi trong sổ đỏ mà chỉ thay đổi nội dung chủ sở hữu? Phản hồi giúp tôi. Xin cảm ơn.
Quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai của Nhà nước được thực hiện thông qua hệ thống các cơ quan nhà nước được trao quyền. Vậy, với tư cách là đại diện của Nhà nước thực hiện quyền của Nhà nước về đất đai, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiến hành những hoạt động quản lý nào?
Với tư cách đại diện chủ sở hữu toàn bộ đất đai, Nhà nước có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đất đai. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các quy định của pháp luật về quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai của Nhà nước một cách cụ thể.
Thưa luật sư, Tôi là giám đốc một công ty giống cây trồng và hàng năm phòng nghiên cứu của công ty có lai tạo ra một số giống cây trồng mới phù hợp với thổ nhưỡng canh tác của địa phương nơi công ty tôi ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm đối với bà con nông dân. Tôi đã đăng ký thành công giống cây đó.
Quy định của luật nhà ở và các văn bản hướng dẫn luật nhà ở mới nhất hiện nay về bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như thế nào ? Luật Minh Khuê phân tích và giải đáp cụ thể:
Có làm được sổ đỏ khi diện tích đất tăng hay khi xảy ra tranh chấp ? Tư vấn giải quyết tranh chấp về tặng cho quyền sử dụng đất ? Tư vấn về việc tranh chấp quyền sở hữu đất nông nghiệp ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Theo quy định tại Điều 49 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như sau:
